作者cathyaa (我是胖虎我是孩子王)
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标题[请益] 30女/资产规划与买房请益
时间Wed Feb 2 00:17:38 2022
基本背景：
男女双方均30， 预计今年购屋的首购族
[每月收支状况]
收入：女月薪约6.5万/男约5.5万
女年终固定2.5个月/男浮动，今年为6个月
固定支出：
房租9500
电话费两人约1200
两人有在记帐，疫情前每个月大概花三四万，疫情期间大概是两三万。
[现有资产]
女：
主要是活存，以放在RICHART、大户为主
MegaLite10万
另有公教优存70万
台银定存10万
共约220万
男：
主要是活存，以放在RICHART、大户为主
公司股票30万(公司未上市，股票这两年不可变现)
台股5000(被套牢中)
定存115万
共约210万
[目标]
希望能在今年在苗栗买下一栋透天。
因为要接家人过来住，所以大楼是不适合的。
其实有看到一间很合适的透天，但价位就稍高。
约莫1700万，
目前是规划贷八五成，30年。
装潢100万内。
但不知道以我们的条件，是否这样太吃紧?
怕自己会变成房奴，甚至被法拍><
也不知道该不该用宽限期?
前几篇文A大有提到利息累积的问题，
所以是不是如果付得起，不要用宽限期比较好呢?
但我们原本是规划，如果买了1700的房，
我们头两年先用宽限期，才能存一点预备资金，
生活比较不会受到影响
另外也想把钱投入台股，预计买0050，以存股为主，不知道买房後能不能有余裕。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.231.23.97 (台湾)
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※ 编辑: cathyaa (125.231.23.97 台湾), 02/02/2022 00:27:36
1F：推 CIIIO: 建议抓8成 宽限开好开满 02/02 07:32
抓八成买这房就有点吃力了...
目前希望是朝公教85成努力
宽限的部分还在思考中
2F：→ CIIIO: 然後装潢/家具/家电是分开的..100预算可能就只能家具家电了 02/02 07:32
3F：→ CIIIO: 02/02 07:32
尽量100搞定，多的也没有了，哈哈
如果没钱，只能简单装潢了
4F：推 ravanna: 今年中信公教方案可以85成35年 02/02 08:28
好像中信跟台银都有，不知道哪间好?
5F：推 mackdaddy: 要考虑到是否有要养育小孩的计画，没有的话除了房贷以 02/02 10:07
6F：→ mackdaddy: 外，定投0050是没问题，但後续有小孩的话，会很吃紧 02/02 10:07
目前应该还没有要生小孩...没有规划到那一块
7F：推 gyqmo: 这样的薪水，建议找一千上下的房 02/02 14:08
8F：→ gyqmo: 我跟未婚妻双薪比你们高，我们也只敢买1千左右的 02/02 14:09
我也是常看到这个回应...
但自己算又好像还吃得下去
所以有点纳闷不知道自己是少考虑了什麽...
想听您详细分享考量，谢谢!!
※ 编辑: cathyaa (125.231.23.97 台湾), 02/02/2022 14:36:44
9F：→ gyqmo: 就少考虑小孩跟生活品质 02/02 16:07
10F：→ gyqmo: 除非确定不生，否则就是得纳入考虑 02/02 16:13
11F：推 u4fu3: 买1700贷款85成 一个月要付5万左右耶！你们要确定不生小孩 02/02 17:26
12F：→ u4fu3: 还有之前真的有确实记帐实际月开销真的只有两三万才可以 02/02 17:26
13F：→ u4fu3: 喔！（要注意还有一些年开销 像是保险、各种税金、旅游、过 02/02 17:26
14F：→ u4fu3: 年红包这种有没有确实记帐摊到各月 不要想着用不固定的年 02/02 17:26
15F：→ u4fu3: 终付） 02/02 17:26
16F：→ gyqmo: 也别忘记年纪越大，开销越大 02/02 17:50
17F：推 ivan761016: 装潢抓100真的太少 而且你又透天 建议买装潢不错的买 02/02 19:13
18F：→ ivan761016: 只需要再小装潢 不然会住的很痛苦 02/02 19:13
19F：推 runnn: 我是觉得买房有刚需就买，只是真的要算一下负担金额，不然 02/02 22:34
20F：→ runnn: 类似生小孩，有额外支出的状况怎麽办？ 02/02 22:34
21F：推 ftc693: 年薪约180以上，简单抓起来约10倍的房价所得比，我觉得没 02/03 00:14
22F：→ ftc693: 问题！才三十岁未来还会调薪，基本上未来会越来轻松！我 02/03 00:14
23F：→ ftc693: 住台中扣掉房贷跟小孩学杂费，就只剩我老婆的薪水三万多 02/03 00:14
24F：→ ftc693: ，也是把二个小孩养的好好的，只不过钱真的比较紧。後来 02/03 00:14
25F：→ ftc693: 薪水持续增加，就几乎忘了我还有房贷这件事情。 02/03 00:14
26F：推 smile14for0: 觉得这收入可以耶 02/03 00:35
27F：→ smile14for0: 尤其公务员贷款条件好 02/03 00:35
28F：→ smile14for0: 又能保证就业到退休年龄 02/03 00:35
29F：推 mackdaddy: 很多花费都没列出来，如果不想完全被房贷绑住，想另外 02/03 17:40
30F：→ mackdaddy: 投资早点离开职场的话，更要想清楚 02/03 17:40
31F：推 SEEDA: 这收入买1700万房也是蛮敢的 02/03 20:38
32F：推 Morphee: 存这点钱没啥用 多存的部分早就被房价上涨给吃掉 还要多 02/04 01:05
33F：→ Morphee: 付 这叫存死钱 02/04 01:05
34F：推 retsugo2001: 我们双薪比你们高2万／月，只敢买1500以内的房子， 02/04 09:36
35F：→ retsugo2001: 房子一买就是影响到30年的生活品质，真的要算清楚 02/04 09:36
36F：→ yuenru: 如果很会看地段看房子，买房再换房也是个小赚的机会 02/07 15:32
37F：→ yuenru: 毕竟有建设就有上涨的房价 02/07 15:33
38F：→ yuenru: 一卖一买，中间利润，嗯。 02/07 15:33
39F：→ yuenru: 也要看原po的想法，我是不觉得买房就要定下来一辈子。 02/07 15:34
40F：推 alfa5168: 羡慕 03/07 14:26
41F：推 nightA: 他们年收快200万，买1700万的房子太贵吗@@ 04/11 15:52