作者jeery110203 (理性與感性的交集)
看板CFP
標題[請益] 41歲男請教近期想理財的配置
時間Mon Jan 24 10:00:10 2022
理財版第一次PO文
小弟42歲,三薪家庭(加妹妹工作),兩個小孩,家中成員7位
車子已經開了18年21萬公里,
最近有想換正7人座的車子(也是小弟一直很喜歡的車子)
去年小弟年薪終於剛踏穩百萬以上而已未來3年後應該有機會站上150萬
老婆跟妹妹目前年薪都約40萬,
無任何貸款(房貸大前年小弟剛繳完),目前活存約百萬,無任何存股
最近計畫想把房子去貸款約400萬出來運用(線上評估可貸到600萬)
計畫180萬去換車,另外100萬留給父母與用在一筆剛分割完的土地
後續一些律師等稅金費用(未來順利處理完的土地將計畫拿來再購入一間房子自住)
剩下的再想拿去存ETF或者找支穩定年殖率5%以上的股票丟者不動
之後有閒錢再繼續補進股市裡存
想請問這樣的計畫是否適合或者有更好的配置方式呢?
先謝謝分享意見的各位大大~!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.215.179 (臺灣)
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1F：推 ooxxooxx: 薪水百萬買180萬的車車是不是有點多^^"01/24 11:21
2F：推 EddieJeremy: 車子買到180太多了吧 買百萬左右的休旅車差不多01/24 13:37
3F：→ weidersin: 如果車子算是必需品就換 不要省這個01/24 13:47
4F：→ weidersin: 台灣交通第三世界等級的01/24 13:48
我也是覺得這車價漲過後太高，所以一直捨不得下手XD,只是最近舊車又開始出現小問題
，也無法開車一起帶著父母出遊，然後車子大部分時間都是上班通勤，有時候也會拿來載
貨，會選7人座一方面也是想這樣可以方便帶兩老一起出遊（他們還很多地方想去還沒去
的），才會又開始考慮換車，然後既然要換，才想換自己一直很喜歡的車
※ 編輯: jeery110203 (49.216.42.144 臺灣), 01/24/2022 14:06:23
5F：→ ohyakmu: 除非常常出遊、不然出遊可以租車啊 01/24 14:43
6F：→ jeery110203: 出遊租車真的也是一個方式,謝謝提醒01/24 15:04
7F：推 j401f2: 租車就好 房貸貸出來投資比較好01/24 21:00
8F：→ j401f2: 20年後你會感謝現在的自己01/24 21:00
9F：推 tony82501: 大弟還房貸但你借出來投資？這樣大弟可以接受嗎01/25 00:26
10F：推 edada: 樓上沒有大弟啦，原pi自稱小弟01/25 01:34
11F：→ pippen2002: 180萬是進口車吧01/25 07:47
12F：推 melogoodeat: 車子換下去吧，人生短短幾時年，現在不買什麼時候買01/25 08:46
13F：推 nnlll: 租車行除非在家附近不然機動性不比自家車，沒有貸款壓力買01/25 10:28
14F：→ nnlll: 一台自己喜歡的車有何不可呢01/25 10:28
15F：推 ooxxooxx: 這樣算是沒有貸款嘛? ^^01/25 11:10
16F：推 akmc: 錢沒有不見 只是換成自己喜歡的東西. 180萬七人座的車子不01/25 11:31
17F：→ akmc: 算奢侈品01/25 11:31
18F：推 Sana: 老實說沒有大問題,180萬的SUV合理 01/25 11:41
19F：→ aloness: 借錢消費還可以，借錢投資就不要了吧… 01/26 02:16
20F：→ aloness: 空頭趨勢，你要他的利，他要你的本 01/26 02:17
謝謝所有大大分享意見，我都有看完也還在思考，會有這樣計劃最開始是考慮把18年的神
A退役換7人座，只是覺得車貸利率3.1%太高，不如去貸利率更低的房貸，既然要用房子貸
款，那就多貸一點可以負擔的每月還款金額出來備用，一方面想銀行存款利率低，那就把
剩下多貸出來的錢找個殖利率比銀行高的股票或etf放著應該更划算，昨天有銀行給我個
人信貸訊息，200萬單一利率1.8%，這似乎也是一種考慮的方式？
畢竟也沒這樣實際操作過，如果有其他的建議也請各位大大不吝指導
※ 編輯: jeery110203 (49.216.42.144 臺灣), 01/26/2022 09:17:03
21F：推 wolfpig: 理財型房貸? 用多少借多少, 先借錢再找投資標的感覺抖
好的，謝謝建議，這個也列入參考
22F：推 uniqlo5566: 二手sienna 或是 奧德賽 01/26 13:54
哈哈，就是奧德賽，二手車也是有在原本考慮中，二手車價最近看是不是有漲價，3-5年
內的二手車價跟新車價相差沒很多（還是奧德賽比較保值點的關係），我再去多找找二手
車比較一下，謝謝建議
※ 編輯: jeery110203 (49.216.42.144 臺灣), 01/26/2022 15:51:01
23F：推 Sana: 200萬1.8% 比股票質押划算 01/26 15:49
24F：→ aloness: 要借錢玩股票，請先把久留美那部漫畫看過，新手練心臟的 01/26 16:26
25F：→ aloness: 心魔，畫的還算貼切，想清楚了再來評估 01/26 16:26
好唷，我去搜尋這部漫畫，謝謝您的建議
※ 編輯: jeery110203 (49.216.42.144 臺灣), 01/26/2022 16:49:51
26F：推 ogkdm256300: 不要把妹妹算進去？ 01/26 16:50
27F：→ buji: 四十幾以後未必能再升遷加薪，要有心理準備 01/27 17:51
28F：推 yuenru: 其實應該要羅列一下分月支出，年支出。 01/29 13:02
29F：→ yuenru: 小孩和長輩，都有不固定的支出會跑出來。 01/29 13:03
30F：→ yuenru: 車子每天通勤，7人座不耗油嗎？ 01/29 13:04
31F：→ C2172C2172: 40歲以上真的做任何決定都要謹慎一點 03/10 11:46