作者jeery110203 (理性与感性的交集)
看板CFP
标题[请益] 41岁男请教近期想理财的配置
时间Mon Jan 24 10:00:10 2022
理财版第一次PO文
小弟42岁,三薪家庭(加妹妹工作),两个小孩,家中成员7位
车子已经开了18年21万公里,
最近有想换正7人座的车子(也是小弟一直很喜欢的车子)
去年小弟年薪终於刚踏稳百万以上而已未来3年後应该有机会站上150万
老婆跟妹妹目前年薪都约40万,
无任何贷款(房贷大前年小弟刚缴完),目前活存约百万,无任何存股
最近计画想把房子去贷款约400万出来运用(线上评估可贷到600万)
计画180万去换车,另外100万留给父母与用在一笔刚分割完的土地
後续一些律师等税金费用(未来顺利处理完的土地将计画拿来再购入一间房子自住)
剩下的再想拿去存ETF或者找支稳定年殖率5%以上的股票丢者不动
之後有闲钱再继续补进股市里存
想请问这样的计画是否适合或者有更好的配置方式呢?
先谢谢分享意见的各位大大~!
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1F：推 ooxxooxx: 薪水百万买180万的车车是不是有点多^^"01/24 11:21
2F：推 EddieJeremy: 车子买到180太多了吧 买百万左右的休旅车差不多01/24 13:37
3F：→ weidersin: 如果车子算是必需品就换 不要省这个01/24 13:47
4F：→ weidersin: 台湾交通第三世界等级的01/24 13:48
我也是觉得这车价涨过後太高，所以一直舍不得下手XD,只是最近旧车又开始出现小问题
，也无法开车一起带着父母出游，然後车子大部分时间都是上班通勤，有时候也会拿来载
货，会选7人座一方面也是想这样可以方便带两老一起出游（他们还很多地方想去还没去
的），才会又开始考虑换车，然後既然要换，才想换自己一直很喜欢的车
※ 编辑: jeery110203 (49.216.42.144 台湾), 01/24/2022 14:06:23
5F：→ ohyakmu: 除非常常出游、不然出游可以租车啊 01/24 14:43
6F：→ jeery110203: 出游租车真的也是一个方式,谢谢提醒01/24 15:04
7F：推 j401f2: 租车就好 房贷贷出来投资比较好01/24 21:00
8F：→ j401f2: 20年後你会感谢现在的自己01/24 21:00
9F：推 tony82501: 大弟还房贷但你借出来投资？这样大弟可以接受吗01/25 00:26
10F：推 edada: 楼上没有大弟啦，原pi自称小弟01/25 01:34
11F：→ pippen2002: 180万是进口车吧01/25 07:47
12F：推 melogoodeat: 车子换下去吧，人生短短几时年，现在不买什麽时候买01/25 08:46
13F：推 nnlll: 租车行除非在家附近不然机动性不比自家车，没有贷款压力买01/25 10:28
14F：→ nnlll: 一台自己喜欢的车有何不可呢01/25 10:28
15F：推 ooxxooxx: 这样算是没有贷款嘛? ^^01/25 11:10
16F：推 akmc: 钱没有不见 只是换成自己喜欢的东西. 180万七人座的车子不01/25 11:31
17F：→ akmc: 算奢侈品01/25 11:31
18F：推 Sana: 老实说没有大问题,180万的SUV合理 01/25 11:41
19F：→ aloness: 借钱消费还可以，借钱投资就不要了吧… 01/26 02:16
20F：→ aloness: 空头趋势，你要他的利，他要你的本 01/26 02:17
谢谢所有大大分享意见，我都有看完也还在思考，会有这样计划最开始是考虑把18年的神
A退役换7人座，只是觉得车贷利率3.1%太高，不如去贷利率更低的房贷，既然要用房子贷
款，那就多贷一点可以负担的每月还款金额出来备用，一方面想银行存款利率低，那就把
剩下多贷出来的钱找个殖利率比银行高的股票或etf放着应该更划算，昨天有银行给我个
人信贷讯息，200万单一利率1.8%，这似乎也是一种考虑的方式？
毕竟也没这样实际操作过，如果有其他的建议也请各位大大不吝指导
※ 编辑: jeery110203 (49.216.42.144 台湾), 01/26/2022 09:17:03
21F：推 wolfpig: 理财型房贷? 用多少借多少, 先借钱再找投资标的感觉抖
好的，谢谢建议，这个也列入参考
22F：推 uniqlo5566: 二手sienna 或是 奥德赛 01/26 13:54
哈哈，就是奥德赛，二手车也是有在原本考虑中，二手车价最近看是不是有涨价，3-5年
内的二手车价跟新车价相差没很多（还是奥德赛比较保值点的关系），我再去多找找二手
车比较一下，谢谢建议
※ 编辑: jeery110203 (49.216.42.144 台湾), 01/26/2022 15:51:01
23F：推 Sana: 200万1.8% 比股票质押划算 01/26 15:49
24F：→ aloness: 要借钱玩股票，请先把久留美那部漫画看过，新手练心脏的 01/26 16:26
25F：→ aloness: 心魔，画的还算贴切，想清楚了再来评估 01/26 16:26
好唷，我去搜寻这部漫画，谢谢您的建议
※ 编辑: jeery110203 (49.216.42.144 台湾), 01/26/2022 16:49:51
26F：推 ogkdm256300: 不要把妹妹算进去？ 01/26 16:50
27F：→ buji: 四十几以後未必能再升迁加薪，要有心理准备 01/27 17:51
28F：推 yuenru: 其实应该要罗列一下分月支出，年支出。 01/29 13:02
29F：→ yuenru: 小孩和长辈，都有不固定的支出会跑出来。 01/29 13:03
30F：→ yuenru: 车子每天通勤，7人座不耗油吗？ 01/29 13:04
31F：→ C2172C2172: 40岁以上真的做任何决定都要谨慎一点 03/10 11:46