作者jow4589 (A_chou)
看板CFP
標題[請益] 26歲女理財規劃
時間Sun Jan 2 15:35:11 2022
各位CFP前輩好
2022新年開始想要更積極的投資
想要詢問各位自己的理財計畫是否OK
年齡：26女
薪資與儲蓄狀況：
月薪約5.5～7w，視加班狀況而定，扣除房租、孝親費、保險與每月支出，每個月約可存2
.5～3w。
資產配置：
台股約70萬（科技股居多）
永豐大戶活存約46萬
美金定存換算台幣約20萬
大約三年後考慮在中南部買房，所以希望能有一些被動股息或是額外收入來負擔生活開銷
。
目前計畫是每月購買一股VTI，以及以零股方式慢慢買滿一張台積電，想說若以長期投資
的角度來說應該算穩健？
而短期投資方面比較沒有想法，有考慮一些虛擬貨幣或是當下話題性的股票作為短期看線
圖的練習，不確定這樣的看法是否合適，再麻煩各位前輩指教，謝謝！
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1F：推 randomyo: 你的目標和投資規劃有什麼相關性？？ 01/02 17:31
2F：→ randomyo: 買VTI跟GG都是長期投資的做法 短時間不會帶給你太多額外 01/02 17:33
3F：→ randomyo: 資本利得 但你的目標是三年內買房和增加被動收入 不懂 01/02 17:33
4F：→ randomyo: 三年後* 01/02 17:34
5F：→ opm: 三年，長期投資可能看不到啥效果 01/02 17:38
6F：推 randomyo: 有預設好未來買房的頭期款抓多少嗎 三年其實沒有很久 大 01/02 17:39
7F：→ randomyo: 筆資金三年後要用到不太建議放股市 01/02 17:39
8F：推 randomyo: 你要做的應該是找一個資金停泊的標的 01/02 17:42
9F：→ randomyo: 管道有很多 傳產如2412 金融股或許可以 但資產承受的波 01/02 17:45
10F：→ randomyo: 動風險就相對大一些 要穩定一點就是乖乖丟活存或定存 01/02 17:45
感謝r大回覆，會去研究看看一些金停泊的標的!!
11F：→ a0356482: 沒有剛需期限 可以先丟高股息或金融股 3-5年後邊看房 邊 01/02 17:57
12F：→ a0356482: 找高點賣掉 01/02 17:57
13F：→ duriel3313: 工作穩的話 股票趁高賣一賣 提早買房你比較好理財 01/02 18:43
14F：→ duriel3313: 頭期款還沒存到之前 都不建議買股票啦 01/02 18:44
15F：→ duriel3313: 要不然要買房時 股票跌 是要停損還是要改變你涯規畫? 01/02 18:45
16F：→ duriel3313: 財務目標是要搭配生涯規劃 所以你買房的規劃如何是重 01/02 18:47
17F：→ duriel3313: 中之重 另一半或是家裡會幫出嗎? 會極大影響理財規劃 01/02 18:48
18F：→ duriel3313: 若買房非剛需 只是想要 那留一大筆現金 機會成本極高 01/02 18:49
算是給自己一個小目標，希望能有自己的家這樣，不過三五年後的股票真的也是很難預測
19F：推 hb0922: 為什麼是VTI跟台積電？ 因為過去幾年績效好？ 01/02 19:46
20F：→ hb0922: 投資金律建議看過先，單壓公司跟國家風險極高 01/02 19:47
21F：推 s10016450: 建議你all in 特別股好了 畢竟你三年後要用到錢 01/02 19:57
22F：推 mackdaddy: 考慮風險之後再來談報酬，三年之後要用的錢只建議高利 01/02 20:13
23F：→ mackdaddy: 活存 01/02 20:13
24F：推 tony771112: 推買房優先，買股就算碰上超級順風，三年後要買房還是 01/02 21:16
25F：→ tony771112: 會發現根本遠跟不上房價漲幅的，有計畫買房，拼命存到 01/02 21:16
26F：→ tony771112: 頭款就先買，之後再來屯etf絕對是對的，反著做會多浪 01/02 21:17
27F：→ tony771112: 費超多時間，本人已用肉身測試過...後悔年輕不會想 01/02 21:17
※ 編輯: jow4589 (219.70.246.50 臺灣), 01/02/2022 21:29:24
※ 編輯: jow4589 (219.70.246.50 臺灣), 01/02/2022 21:31:55
28F：推 Morphee: 你這些理財都是白搭的 先買就對了 01/02 23:42
29F：→ Morphee: 你這些投資在房價暴力漲幅之前 完全不值花力氣 01/02 23:44
30F：推 ARRSNASA: 你現在不買，三年後房價就.......... 01/03 04:36
31F：推 daze: 投資要追上房價，大概要2倍槓桿。願意槓桿的人不用急著買房 01/03 13:26
32F：推 NMSL777: 請問daze大，兩倍的數字應從哪邊看出？ 01/03 22:29
33F：→ NMSL777: 又請問房價的年化報酬有那麼高嗎？ 01/03 22:29
34F：推 a45622571: 按照之前的計算，房地產的年化報酬率不是還比大盤略低 01/03 23:04
35F：→ a45622571: 嗎？想請問樓上的大大們怎麼算出兩倍的？ 01/03 23:04
36F：推 akmc: 買房子的槓桿很高啊 除非你也開槓桿買股票 01/03 23:17
37F：推 daze: 房子的漲幅大約是股票的30~50%，但房子貸80%是5倍槓桿。 01/03 23:28
38F：→ daze: 5 x 30~50% = 1.5~2.5。 就姑且說是2倍吧。 01/03 23:30
39F：→ daze: 這是指只準備了2成的頭期款，如何買股才追得上房價。如已有 01/03 23:33
40F：→ daze: 5成資金，不用槓桿也可以跟上房價的。 01/03 23:33
41F：→ daze: 至於"跟上房價"是不是個適當的理財目標，則另當別論。 01/03 23:54
42F：推 a45622571: 了解，感謝回覆，我沒有把房貸槓桿的部分加進來 01/04 14:22