作者jow4589 (A_chou)
看板CFP
标题[请益] 26岁女理财规划
时间Sun Jan 2 15:35:11 2022
各位CFP前辈好
2022新年开始想要更积极的投资
想要询问各位自己的理财计画是否OK
年龄：26女
薪资与储蓄状况：
月薪约5.5～7w，视加班状况而定，扣除房租、孝亲费、保险与每月支出，每个月约可存2
.5～3w。
资产配置：
台股约70万（科技股居多）
永丰大户活存约46万
美金定存换算台币约20万
大约三年後考虑在中南部买房，所以希望能有一些被动股息或是额外收入来负担生活开销
。
目前计画是每月购买一股VTI，以及以零股方式慢慢买满一张台积电，想说若以长期投资
的角度来说应该算稳健？
而短期投资方面比较没有想法，有考虑一些虚拟货币或是当下话题性的股票作为短期看线
图的练习，不确定这样的看法是否合适，再麻烦各位前辈指教，谢谢！
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1F：推 randomyo: 你的目标和投资规划有什麽相关性？？ 01/02 17:31
2F：→ randomyo: 买VTI跟GG都是长期投资的做法 短时间不会带给你太多额外 01/02 17:33
3F：→ randomyo: 资本利得 但你的目标是三年内买房和增加被动收入 不懂 01/02 17:33
4F：→ randomyo: 三年後* 01/02 17:34
5F：→ opm: 三年，长期投资可能看不到啥效果 01/02 17:38
6F：推 randomyo: 有预设好未来买房的头期款抓多少吗 三年其实没有很久 大 01/02 17:39
7F：→ randomyo: 笔资金三年後要用到不太建议放股市 01/02 17:39
8F：推 randomyo: 你要做的应该是找一个资金停泊的标的 01/02 17:42
9F：→ randomyo: 管道有很多 传产如2412 金融股或许可以 但资产承受的波 01/02 17:45
10F：→ randomyo: 动风险就相对大一些 要稳定一点就是乖乖丢活存或定存 01/02 17:45
感谢r大回覆，会去研究看看一些金停泊的标的!!
11F：→ a0356482: 没有刚需期限 可以先丢高股息或金融股 3-5年後边看房 边 01/02 17:57
12F：→ a0356482: 找高点卖掉 01/02 17:57
13F：→ duriel3313: 工作稳的话 股票趁高卖一卖 提早买房你比较好理财 01/02 18:43
14F：→ duriel3313: 头期款还没存到之前 都不建议买股票啦 01/02 18:44
15F：→ duriel3313: 要不然要买房时 股票跌 是要停损还是要改变你涯规画? 01/02 18:45
16F：→ duriel3313: 财务目标是要搭配生涯规划 所以你买房的规划如何是重 01/02 18:47
17F：→ duriel3313: 中之重 另一半或是家里会帮出吗? 会极大影响理财规划 01/02 18:48
18F：→ duriel3313: 若买房非刚需 只是想要 那留一大笔现金 机会成本极高 01/02 18:49
算是给自己一个小目标，希望能有自己的家这样，不过三五年後的股票真的也是很难预测
19F：推 hb0922: 为什麽是VTI跟台积电？ 因为过去几年绩效好？ 01/02 19:46
20F：→ hb0922: 投资金律建议看过先，单压公司跟国家风险极高 01/02 19:47
21F：推 s10016450: 建议你all in 特别股好了 毕竟你三年後要用到钱 01/02 19:57
22F：推 mackdaddy: 考虑风险之後再来谈报酬，三年之後要用的钱只建议高利 01/02 20:13
23F：→ mackdaddy: 活存 01/02 20:13
24F：推 tony771112: 推买房优先，买股就算碰上超级顺风，三年後要买房还是 01/02 21:16
25F：→ tony771112: 会发现根本远跟不上房价涨幅的，有计画买房，拼命存到 01/02 21:16
26F：→ tony771112: 头款就先买，之後再来屯etf绝对是对的，反着做会多浪 01/02 21:17
27F：→ tony771112: 费超多时间，本人已用肉身测试过...後悔年轻不会想 01/02 21:17
※ 编辑: jow4589 (219.70.246.50 台湾), 01/02/2022 21:29:24
※ 编辑: jow4589 (219.70.246.50 台湾), 01/02/2022 21:31:55
28F：推 Morphee: 你这些理财都是白搭的 先买就对了 01/02 23:42
29F：→ Morphee: 你这些投资在房价暴力涨幅之前 完全不值花力气 01/02 23:44
30F：推 ARRSNASA: 你现在不买，三年後房价就.......... 01/03 04:36
31F：推 daze: 投资要追上房价，大概要2倍杠杆。愿意杠杆的人不用急着买房 01/03 13:26
32F：推 NMSL777: 请问daze大，两倍的数字应从哪边看出？ 01/03 22:29
33F：→ NMSL777: 又请问房价的年化报酬有那麽高吗？ 01/03 22:29
34F：推 a45622571: 按照之前的计算，房地产的年化报酬率不是还比大盘略低 01/03 23:04
35F：→ a45622571: 吗？想请问楼上的大大们怎麽算出两倍的？ 01/03 23:04
36F：推 akmc: 买房子的杠杆很高啊 除非你也开杠杆买股票 01/03 23:17
37F：推 daze: 房子的涨幅大约是股票的30~50%，但房子贷80%是5倍杠杆。 01/03 23:28
38F：→ daze: 5 x 30~50% = 1.5~2.5。 就姑且说是2倍吧。 01/03 23:30
39F：→ daze: 这是指只准备了2成的头期款，如何买股才追得上房价。如已有 01/03 23:33
40F：→ daze: 5成资金，不用杠杆也可以跟上房价的。 01/03 23:33
41F：→ daze: 至於"跟上房价"是不是个适当的理财目标，则另当别论。 01/03 23:54
42F：推 a45622571: 了解，感谢回覆，我没有把房贷杠杆的部分加进来 01/04 14:22