作者newbornpanda (蜜蜂)
看板CFP
標題[請益]現在購入預購屋有風險嗎(政府打房)
時間Tue Nov 23 10:05:17 2021
大家好,不好意思對於理財或購置房產(連自住都算)一竅不通,因為資訊太多
目前尚未有一間房(還與家人同住)所以很焦慮
最近看了幾本書,也知道預購屋是前面花錢比較不會有壓力,但仍與中古屋,新成屋的購買
各有優缺點
近日台灣房市火熱,主要也是因為買預購屋的紅單之類種種問題
但前天內政部長說政府擬將預購屋的買賣列入管束範圍,例如未來不能轉賣等等
目前家人不喜歡敝人買中古屋(其實我覺得五年十年內還好),但南桃園地區交通便捷處新
成屋賣到快要光光, 因身體之故無法開車或騎摩托車.所以必須仰賴機捷或是火車公
車客運系統.目前選擇不多,比較多的可能就是預售屋
但是現在購買預售屋(先不論財力問題)萬一未來住得不習慣想轉售,政府會限制轉賣或其他
法令問題嗎?
以及第二個問題,若延後三年購屋,未來交通便捷處(例如高鐵捷運附近或桃園或中壢火車
站附近)是否該賣的新成屋或預售屋很可能也都賣得差不多了?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.30.124.135 (臺灣)
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※ 編輯: newbornpanda (163.30.124.135 臺灣), 11/23/2021 10:06:51
1F：→ opm: 沒有風險的事情存在嗎?預售屋最大的風險就建商跑路錢不見吧? 11/23 10:16
2F：→ newbornpanda: 我看的預售屋的建商在全省的評價都有口碑的 11/23 10:18
3F：→ opm: 國宅都可以轉賣了,預售屋限制就算有,會限多久? 11/23 10:21
4F：→ opm: 土地是稀缺資源,位置良好的更缺,有點賭人品 11/23 10:22
5F：→ opm: 大跟不會倒兩回事,霸菱跟雷曼倒掉前口碑也不錯 11/23 10:23
6F：→ newbornpanda: 了解,但是沒有交通便捷的新成屋在賣呀 11/23 10:25
7F：→ newbornpanda: 因為中壢前後站的新成屋大部分賣光了所以才看預售 11/23 10:26
8F：→ opm: 這就是人品問題啊...-.-每一個房子都是獨立商品,你想要的沒有 11/23 10:27
9F：→ opm: 去房板跟地方板貼文,就您的需求條件找資訊吧 11/23 10:28
10F：→ opm: 雷曼6130億美元的債務規模，創下美國史上最大金額的破產金額 11/23 10:29
11F：→ opm: 台灣一年政府總預算2-3兆?人會死,家可以破,國可以亡,種族可以 11/23 10:31
12F：→ opm: 絕滅,就現在想辦法過好些 11/23 10:32
13F：推 Ithinkthink: 不考慮中古屋只是讓你的選擇變少, 風險容易增加而已 11/23 10:46
14F：→ Ithinkthink: 至少要理性思考中古屋的優缺點,你買新的還不是幾年就 11/23 10:47
15F：→ Ithinkthink: 變中古屋了 11/23 10:47
16F：推 Arietta: 政府打房的風險比建商倒掉的風險還低 11/23 11:31
17F：推 buji: 中古屋找不到合適的才是問題所在 11/23 12:00
18F：→ buji: 政府想限制的是施工期間的預售屋吧? 11/23 12:01
19F：→ buji: 但我覺得不太可行。都已課稅了還不准轉讓? 11/23 12:01
20F：→ chien703: 現在看不到成屋反而是優點了嗎 11/23 14:26
21F：推 TinGOOD: 卡 11/23 19:43
22F：→ hb0922: 你那隻眼睛看到政府打房？ 11/25 07:12
23F：推 hanamini: 政府何時在打房了？ 11/25 13:17
24F：→ rikard: 平行世界? 12/02 21:30