作者newbornpanda (蜜蜂)
看板CFP
标题[请益]现在购入预购屋有风险吗(政府打房)
时间Tue Nov 23 10:05:17 2021
大家好,不好意思对於理财或购置房产(连自住都算)一窍不通,因为资讯太多
目前尚未有一间房(还与家人同住)所以很焦虑
最近看了几本书,也知道预购屋是前面花钱比较不会有压力,但仍与中古屋,新成屋的购买
各有优缺点
近日台湾房市火热,主要也是因为买预购屋的红单之类种种问题
但前天内政部长说政府拟将预购屋的买卖列入管束范围,例如未来不能转卖等等
目前家人不喜欢敝人买中古屋(其实我觉得五年十年内还好),但南桃园地区交通便捷处新
成屋卖到快要光光, 因身体之故无法开车或骑摩托车.所以必须仰赖机捷或是火车公
车客运系统.目前选择不多,比较多的可能就是预售屋
但是现在购买预售屋(先不论财力问题)万一未来住得不习惯想转售,政府会限制转卖或其他
法令问题吗?
以及第二个问题,若延後三年购屋,未来交通便捷处(例如高铁捷运附近或桃园或中坜火车
站附近)是否该卖的新成屋或预售屋很可能也都卖得差不多了?
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 163.30.124.135 (台湾)
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※ 编辑: newbornpanda (163.30.124.135 台湾), 11/23/2021 10:06:51
1F：→ opm: 没有风险的事情存在吗?预售屋最大的风险就建商跑路钱不见吧? 11/23 10:16
2F：→ newbornpanda: 我看的预售屋的建商在全省的评价都有口碑的 11/23 10:18
3F：→ opm: 国宅都可以转卖了,预售屋限制就算有,会限多久? 11/23 10:21
4F：→ opm: 土地是稀缺资源,位置良好的更缺,有点赌人品 11/23 10:22
5F：→ opm: 大跟不会倒两回事,霸菱跟雷曼倒掉前口碑也不错 11/23 10:23
6F：→ newbornpanda: 了解,但是没有交通便捷的新成屋在卖呀 11/23 10:25
7F：→ newbornpanda: 因为中坜前後站的新成屋大部分卖光了所以才看预售 11/23 10:26
8F：→ opm: 这就是人品问题啊...-.-每一个房子都是独立商品,你想要的没有 11/23 10:27
9F：→ opm: 去房板跟地方板贴文,就您的需求条件找资讯吧 11/23 10:28
10F：→ opm: 雷曼6130亿美元的债务规模，创下美国史上最大金额的破产金额 11/23 10:29
11F：→ opm: 台湾一年政府总预算2-3兆?人会死,家可以破,国可以亡,种族可以 11/23 10:31
12F：→ opm: 绝灭,就现在想办法过好些 11/23 10:32
13F：推 Ithinkthink: 不考虑中古屋只是让你的选择变少, 风险容易增加而已 11/23 10:46
14F：→ Ithinkthink: 至少要理性思考中古屋的优缺点,你买新的还不是几年就 11/23 10:47
15F：→ Ithinkthink: 变中古屋了 11/23 10:47
16F：推 Arietta: 政府打房的风险比建商倒掉的风险还低 11/23 11:31
17F：推 buji: 中古屋找不到合适的才是问题所在 11/23 12:00
18F：→ buji: 政府想限制的是施工期间的预售屋吧? 11/23 12:01
19F：→ buji: 但我觉得不太可行。都已课税了还不准转让? 11/23 12:01
20F：→ chien703: 现在看不到成屋反而是优点了吗 11/23 14:26
21F：推 TinGOOD: 卡 11/23 19:43
22F：→ hb0922: 你那只眼睛看到政府打房？ 11/25 07:12
23F：推 hanamini: 政府何时在打房了？ 11/25 13:17
24F：→ rikard: 平行世界? 12/02 21:30