作者Sana (靜止)
看板CFP
標題Re: [討論] 把房產100%抵押買股的人多嗎？
時間Mon Nov 22 10:56:04 2021
※ 引述《Intension (心感)》之銘言：
: 請問目前有房產的各位，
: 把自有房子100%抵押給銀行買股的人多嗎？
: 假設有台北市值3000萬房，
: 現在房貸利率1.31，通膨率算3%，
: 算台北房市漲幅每年2%(近5年北市只漲不到10%)，按全球股債配置8:2，
: 股其中30%再押尖牙股跟台積電
: (基於市場寡占地位，雲端，AI.AR.VR.需求，選這些個股)，
: 債選美國公債，
: 就算2008年進場配置，
: 房貸利率升到3%，通膨率4%，
: 資產似乎也是花不完的(月花費不含房貸5-6萬)，
: 應該也算是穩的資產配置嗎?
: 目前自己還是股債配置派，
: 但如果未來房子可讓自己資產最大化或佔總資產30%以下也許可能會買，
: 所以想請問這樣做的人多嗎？
: 未來會繼續這樣作嗎?
: --
我週邊的例子,
是沒有,因為沒人敢這樣做,只有在PTT Stock上看過,
股癌,也只是買房,1.31%,然後講說這貸款對他來說頗不錯的
(廢話,不然直接要你拿現金,瞬間流通性都沒了)
你提的這個想法是很不錯的,
我曾說服我阿姨透過自住宅,房屋抵押貸款這麼做,不過就是卡到年齡(70以上),
銀行不給過就是了,
So,先決條件
1.年齡不能過大
2.要有房
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1F：→ Intension: 成為銀行vip 不知道有無機會 11/22 11:22
2F：→ sagarain: Vip要看哪種吧 最低不是300萬就有了 11/22 13:00
3F：→ Sana: 中國信託,不過要放滿6個月 11/22 13:42
4F：→ chenblue: 我身邊倒是好幾個這樣做，但工作薪水都不錯就是。 11/23 00:08
5F：→ chenblue: 中國信託薪轉戶就很容易變VIP，也沒在裡面放6年300萬 11/23 00:11
6F：→ slchao: 中信vip放6周, 可維持1~1.8年, 門檻50萬, 算是很nice的 11/23 08:43
7F：→ lrm549: 這我真的蠻好奇的 我中信VIP真的很無感 簡介沒說低利率 11/23 08:51
8F：→ slchao: 自住房，給未來繼承人申請貸款投資股票，屋主當保證人， 11/23 21:59
9F：→ slchao: 應該可以 11/23 21:59
10F：→ slchao: 前提是彼此有信任關係，投資想法也一致 11/23 21:59
11F：推 ab566: vip無感+1 12/03 11:29