作者Sana (静止)
看板CFP
标题Re: [讨论] 把房产100%抵押买股的人多吗？
时间Mon Nov 22 10:56:04 2021
※ 引述《Intension (心感)》之铭言：
: 请问目前有房产的各位，
: 把自有房子100%抵押给银行买股的人多吗？
: 假设有台北市值3000万房，
: 现在房贷利率1.31，通膨率算3%，
: 算台北房市涨幅每年2%(近5年北市只涨不到10%)，按全球股债配置8:2，
: 股其中30%再押尖牙股跟台积电
: (基於市场寡占地位，云端，AI.AR.VR.需求，选这些个股)，
: 债选美国公债，
: 就算2008年进场配置，
: 房贷利率升到3%，通膨率4%，
: 资产似乎也是花不完的(月花费不含房贷5-6万)，
: 应该也算是稳的资产配置吗?
: 目前自己还是股债配置派，
: 但如果未来房子可让自己资产最大化或占总资产30%以下也许可能会买，
: 所以想请问这样做的人多吗？
: 未来会继续这样作吗?
: --
我周边的例子,
是没有,因为没人敢这样做,只有在PTT Stock上看过,
股癌,也只是买房,1.31%,然後讲说这贷款对他来说颇不错的
(废话,不然直接要你拿现金,瞬间流通性都没了)
你提的这个想法是很不错的,
我曾说服我阿姨透过自住宅,房屋抵押贷款这麽做,不过就是卡到年龄(70以上),
银行不给过就是了,
So,先决条件
1.年龄不能过大
2.要有房
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1F：→ Intension: 成为银行vip 不知道有无机会 11/22 11:22
2F：→ sagarain: Vip要看哪种吧 最低不是300万就有了 11/22 13:00
3F：→ Sana: 中国信托,不过要放满6个月 11/22 13:42
4F：→ chenblue: 我身边倒是好几个这样做，但工作薪水都不错就是。 11/23 00:08
5F：→ chenblue: 中国信托薪转户就很容易变VIP，也没在里面放6年300万 11/23 00:11
6F：→ slchao: 中信vip放6周, 可维持1~1.8年, 门槛50万, 算是很nice的 11/23 08:43
7F：→ lrm549: 这我真的蛮好奇的 我中信VIP真的很无感 简介没说低利率 11/23 08:51
8F：→ slchao: 自住房，给未来继承人申请贷款投资股票，屋主当保证人， 11/23 21:59
9F：→ slchao: 应该可以 11/23 21:59
10F：→ slchao: 前提是彼此有信任关系，投资想法也一致 11/23 21:59
11F：推 ab566: vip无感+1 12/03 11:29