作者nnlll (maybe)
看板CFP
標題[請益] 老房該賣還是留著租人
時間Wed Nov 3 00:18:43 2021
煩請眾人開示
目前名下有一間40年的房子
幾年前自住整棟已重新拉皮整修
地點雖在新竹但是在郊區
可做店面
當初買加整修的錢大概700多萬
現在因為全家搬到南部所以出售中
目前有自售也有給仲介賣
來看屋的有問價格可不可以再低（開1188）
有和看屋的人說可以出價來談（有喜歡都可談）
目前都還沒人出價
房仲那邊說有人要租來做辦公室
問我要不要邊租邊賣
租金一個月25000
目前房貸剩每月9000多元
若出租可以有現金流
我娘家在旁邊可以幫忙管理
但就是怕遇到不好的房客
畢竟也花了不少錢整修
所以再想是不是繼續空著等有緣人出現
想聽聽大家的看法
謝謝大家
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1F：推 katono: 有疑慮就不要租人 11/03 00:23
2F：推 a151091: 留，有地就有財持有成本又低 11/03 01:52
3F：推 Ithinkthink: 租金有點低,而且租人要賣比較麻煩,租客又不太會愛惜 11/03 06:39
4F：→ Ithinkthink: 慢慢賣就好 11/03 06:39
5F：推 Sana: 留，可找包租代管 11/03 07:05
6F：推 yuenru: 租，慎選租客。 11/03 07:41
7F：→ yuenru: 包租代管不推。或是過濾只給某些行業就好 11/03 07:41
8F：推 godsoul706: 留著租人，帶看過程多問一些以過濾租客 11/03 07:49
9F：噓 alex87957: 40年、郊區，賣1188萬，難怪房價降不下來，老房當新房 11/03 09:21
10F：→ alex87957: 賣... 11/03 09:21
11F：推 kirbycopy: 租客沒那麼容易過濾阿 只能憑運氣 11/03 09:27
12F：推 tnarthur: 租客也是口說無憑 11/03 11:27
13F：推 Sana: 為何不推包租代管幫忙挑選房客？ 11/03 22:22
14F：推 goury: 人家為什麼要幫你降房價？嫌貴就不要買，機會給願意買的人 11/04 03:52
15F：推 zard1983: 老透天 感覺可以留 畢竟有土地，有人租還行啊 11/04 19:57
16F：→ zard1983: 你賣掉現在也買不到啥東西了 11/04 19:58
17F：推 chenblue: 其實可以先問自己，賣掉後的錢知道怎麼運用嗎？如果答 11/05 09:40
18F：→ chenblue: 案是肯定，那和房價比起來租金其實一咪咪而已，就賣吧 11/05 09:40
19F：→ chenblue: 但如果沒一定程度把握，新竹房子增值的空間已經不錯。 11/05 09:42
20F：推 kevin600339: 你的租約沒有去公證嗎？？？ 11/12 20:54