作者nnlll (maybe)
看板CFP
标题[请益] 老房该卖还是留着租人
时间Wed Nov 3 00:18:43 2021
烦请众人开示
目前名下有一间40年的房子
几年前自住整栋已重新拉皮整修
地点虽在新竹但是在郊区
可做店面
当初买加整修的钱大概700多万
现在因为全家搬到南部所以出售中
目前有自售也有给仲介卖
来看屋的有问价格可不可以再低（开1188）
有和看屋的人说可以出价来谈（有喜欢都可谈）
目前都还没人出价
房仲那边说有人要租来做办公室
问我要不要边租边卖
租金一个月25000
目前房贷剩每月9000多元
若出租可以有现金流
我娘家在旁边可以帮忙管理
但就是怕遇到不好的房客
毕竟也花了不少钱整修
所以再想是不是继续空着等有缘人出现
想听听大家的看法
谢谢大家
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1F：推 katono: 有疑虑就不要租人 11/03 00:23
2F：推 a151091: 留，有地就有财持有成本又低 11/03 01:52
3F：推 Ithinkthink: 租金有点低,而且租人要卖比较麻烦,租客又不太会爱惜 11/03 06:39
4F：→ Ithinkthink: 慢慢卖就好 11/03 06:39
5F：推 Sana: 留，可找包租代管 11/03 07:05
6F：推 yuenru: 租，慎选租客。 11/03 07:41
7F：→ yuenru: 包租代管不推。或是过滤只给某些行业就好 11/03 07:41
8F：推 godsoul706: 留着租人，带看过程多问一些以过滤租客 11/03 07:49
9F：嘘 alex87957: 40年、郊区，卖1188万，难怪房价降不下来，老房当新房 11/03 09:21
10F：→ alex87957: 卖... 11/03 09:21
11F：推 kirbycopy: 租客没那麽容易过滤阿 只能凭运气 11/03 09:27
12F：推 tnarthur: 租客也是口说无凭 11/03 11:27
13F：推 Sana: 为何不推包租代管帮忙挑选房客？ 11/03 22:22
14F：推 goury: 人家为什麽要帮你降房价？嫌贵就不要买，机会给愿意买的人 11/04 03:52
15F：推 zard1983: 老透天 感觉可以留 毕竟有土地，有人租还行啊 11/04 19:57
16F：→ zard1983: 你卖掉现在也买不到啥东西了 11/04 19:58
17F：推 chenblue: 其实可以先问自己，卖掉後的钱知道怎麽运用吗？如果答 11/05 09:40
18F：→ chenblue: 案是肯定，那和房价比起来租金其实一咪咪而已，就卖吧 11/05 09:40
19F：→ chenblue: 但如果没一定程度把握，新竹房子增值的空间已经不错。 11/05 09:42
20F：推 kevin600339: 你的租约没有去公证吗？？？ 11/12 20:54