作者ifuckchina (FUCK CHINA)
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標題[請益] 43歲男 請教理財規劃
時間Thu Aug 12 21:25:13 2021
代朋友發問
43歲男
已婚
一家四口(他 太太 一男孩一女孩)
工作收入(含年終 其他獎金)：450-480萬/年
每年都會調整薪水
天花板大概6XX萬/年
租金收入：7X-8X萬/年(預售屋交屋後大概120萬/年)
支出：
房貸：14萬多(之後預售屋交屋後大概18萬多)
小孩子學費和材藝費：30萬/年
家庭開支(包括他，他太太和小孩)：8萬
資產：
房地產價值(市價)：3200萬左右(已扣掉銀行貸款)
銀行存款：1百多萬
另外有兩間預售屋 已經繳了兩百萬左右
大概在明年和2024年交屋
增值部分沒有算在內
繼承：和弟弟平分一間房子 大概有1XXX萬
請教一下
他本身不太懂股票
之前也賠了一些
房地產最近漲很兇
他也找不到什麼標的
所以要繼續投資房地產
還是說轉向定存股？
假如60-65歲退休
以目前的收入和資產配置
如何拼才有一億兩千萬以上？
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.75.224 (臺灣)
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※ 編輯: ifuckchina (110.26.75.224 臺灣), 08/12/2021 21:39:17
2F：→ snh: 樓下比他朋友強的來回答一下 08/12 21:52
3F：推 buji: 定存就夠了。別亂投資 08/12 21:54
4F：→ Csir: 這收入根本不要亂花錢就能退休了 08/12 22:01
5F：→ virouss: 認真上班吧 08/12 22:01
6F：推 keigo800004: 光[收入]就是"勝利組"了！ 08/12 22:19
7F：推 klmer19104: 繼續工作 投資房地產 人生勝利 08/12 23:04
8F：→ Mithra: 目前約值50M 目標120M 70M/20年 每年約3.5M 08/12 23:17
9F：→ Mithra: 確實把房地產繳一繳剩下定存就差不多了 08/12 23:18
10F：→ Mithra: 是說你這年收是稅前還是稅後 08/12 23:21
11F：→ hank055112: 老實說每次看到這種都感覺是來反串的 08/13 00:18
12F：→ aloness: 可以請你朋友來教版友們年收400萬的經歷嗎 08/13 00:39
13F：→ aloness: 而且你這還是領薪水的行情，在大部份公司都遠超副總級的 08/13 00:41
14F：→ aloness: 收入 08/13 00:41
15F：→ sukimq: 登入次數14，第一篇文章 08/13 02:30
16F：推 Bernard: 應該先來教導版友要如何極大化本業獲利才是 08/13 02:31
17F：→ Bernard: 且有這樣收入的族群，應該多半會付費請顧問作個案理財規 08/13 02:33
18F：→ Bernard: 劃了吧 08/13 02:33
19F：→ ifuckchina: 補充一下 他是醫護人員 收入是稅前 謝謝大家 08/13 03:26
20F：→ ifuckchina: 所得稅一年大約30萬左右 08/13 03:28
21F：推 Sana: 去找IFA談一談吧,知識有價 08/13 08:39
22F：推 m86684686: 人家都說了是代po，去查文章數實在沒什麼意義 08/13 10:03
23F：推 gtsp0964: 這麼龐大的資產已經不這裡詢問範疇 諮詢專業理財顧問公 08/13 10:15
24F：→ gtsp0964: 司吧 08/13 10:15
25F：→ aloness: 本業現金流收入很強，投資績效要能跟的上，除非開店了， 08/13 10:32
26F：→ aloness: 一般的股房投資都只能視為保本操作 08/13 10:32
27F：→ aloness: 買房投資有地域性的問題，得先知道生活範圍才能繼續討論 08/13 10:36
28F：→ aloness: ；買股要保本就ETF買好買滿，要穩定獲利就只能認真做功 08/13 10:36
29F：→ aloness: 課，既然是醫生，您所欠缺的是涉取投資的方法與稅務常識 08/13 10:36
30F：→ aloness: ，怎麼分配投資會比較好，醫生的判斷能力應該還是會比理 08/13 10:36
31F：→ aloness: 專來的好太多 08/13 10:36
32F：推 makio: 這狀態不一定需要投資啊....一般理財文章是針對一般人寫的 08/13 10:52
33F：→ makio: ，你朋友不需要看這些東西。這狀態說真的，投資說不定風險 08/13 10:52
34F：→ makio: 還比較大，不會的話要嘛花點時間做好功課，不要隨便找人幫 08/13 10:52
35F：→ makio: 忙，不然不如不動，專注本業、有空買賣樂透就好 08/13 10:52
36F：推 makio: 因為每個人的投資風格都不同，像你說朋友投資股票有輸，表 08/13 10:55
37F：→ makio: 示他在投資上可能不是太沉得住氣的性格，他需要先了解自己 08/13 10:55
38F：→ makio: 了解投資工具才會投資賺錢。沒做功課，要找專家他也不會判 08/13 10:55
39F：→ makio: 斷誰才是厲害的... 08/13 10:55
40F：推 ddey: 完全不需要幫醫師發問理財 鄰居4X歲在基隆開骨科診所 08/13 11:59
41F：→ ddey: 前一陣子聚餐 有個會計師一直建議醫師要快點購入房地產 08/13 12:00
42F：→ ddey: 後來私底下醫師娘說 他們這三年購入超過一億的房地產 08/13 12:00
43F：→ ddey: 他們醫師群組都是一直在討論房地產物件 08/13 12:01
44F：推 goliathplus: 如果1.2億是含房產 大概定存就夠了 08/13 13:28
45F：推 transistor: 可以請教 所得稅怎麼繳那麼少 08/13 23:02
46F：推 goliathplus: 給樓上 收入結構問題 領薪水的就不用想了 08/14 00:29
47F：→ transistor: 原po工作收入就4百多 不可能是薪資結構的關係 應該 08/14 01:23
48F：→ transistor: 還有其他方式 08/14 01:23
49F：推 goliathplus: 工作收入不等於薪資收入阿 醫生看跟聘僱方的約 有些 08/14 02:36
50F：→ goliathplus: 可以扣一定比例營業支出 08/14 02:36
51F：推 tomap41017: 家庭開支一年8*12=96到底怎麼做到的 08/14 09:43
52F：→ transistor: 其實教育費和生活開銷真的很省 如果對房地產比較熟悉 08/14 14:57
53F：→ transistor: 就專營房地產 到六十幾破億應該沒問題 稅能繳那麼 08/14 14:57
54F：→ transistor: 少真的省很多錢 08/14 14:57
55F：推 ganninian: 先承認 08/15 12:58
56F：推 cyric: 醫生繳得稅很少，診所淨收入1000萬的醫生，大概只要繳2~30 08/16 09:06
57F：→ cyric: 萬的稅，約3%的稅 08/16 09:06
58F：→ cyric: 以上指開業醫生，領薪水的醫生另算 08/16 09:07
59F：→ bloodycat: 執行業務所得20% 08/21 08:42
60F：→ chenblue: 不懂股票當然就繼續投資房地產。另外這收入領薪水的醫 08/22 10:37
61F：→ chenblue: 生就可以辦到，可能是其他方式避稅，開業的話反而天花 08/22 10:37
62F：→ chenblue: 板不會這麼低。 08/22 10:37
63F：→ chenblue: 在大型IC設計或半導體廠，是一般初中階管理職的薪水。 08/22 10:40