作者polomaca (椪柑)
看板CFP
標題[請益] 34歲男 理財請益
時間Sat Aug 7 12:34:53 2021
34歲/高雄公務員
月收：4萬2
年收：80萬
有房無車
單身未婚
每月固定支出:
1.房貸支出------------:$9846*
2.飲食----------------:$6000
3.電信----------------:$319
3.家用網路------------:$849
4.動物支出------------:$5000
5.保險----------------:$2149
6.孝親費--------------:$0(這部份很感謝長輩)
目前資產
1.銀行存款------------------$35W
2.台股(金融股.ETF)----------$240W
目前貸款
1.房屋貸款0.8%--------------$320W
其他補充:
1.目前是達到金融股每年股息收入為每年房貸支出。
2.每個月固定台股存入15000~20000資金，觀望股票投入。
3.有從同事中得知有一種借款方式是從銀行端，把之前貸款繳納的金額
拿部分回來，但只要確定在貸款年限之前把所有貸款繳清即可。
想請問這種方式，會有後續貸款造成影響嗎?
4.想請問信貸(因為這部分之前沒接觸過)，利用信貸的低利率來進行ETF
長期投資有人進行這樣的借錢投資嗎?
5.汽車是負資產部分，所以短時間內不會有購入想法。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.51.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1628310896.A.946.html
※ 編輯: polomaca (1.172.51.71 臺灣), 08/07/2021 12:35:37
※ 編輯: polomaca (1.172.51.71 臺灣), 08/07/2021 12:36:05
1F：→ ffaarr: 借錢投資有風險不是套利，這個要搞清楚 08/07 12:36
2F：→ polomaca: 明白，抱歉我用詞錯誤 08/07 12:37
※ 編輯: polomaca (1.172.51.71 臺灣), 08/07/2021 12:37:44
3F：→ ffaarr: 有人長期開槓桿投資，就看你風險承受度有多高。 08/07 12:37
4F：→ polomaca: 那請問，如果我用補充2的方式從銀行端拿錢回來這對後續 08/07 12:39
5F：→ polomaca: 每月繳納之金額會有影響嗎 08/07 12:40
6F：→ ffaarr: 考量過風險以及還款能力的話是可以。 08/07 12:40
7F：→ polomaca: 補充3才對，抱歉打錯 08/07 12:40
8F：→ ffaarr: 這個要直接問銀行吧。 08/07 12:42
9F：→ ffaarr: 每家的理財房貸方案可能都不一樣 08/07 12:43
10F：→ ffaarr: 我用過的是沒有影響原房貸還款數，但不確定是不是都是 08/07 12:44
11F：→ polomaca: 謝謝，因為如果有這方式又不影響環款數目，就會選這各 08/07 12:45
12F：推 sjanwang: 求問0.8房貸去哪裏貸 08/07 13:54
13F：→ polomaca: 公家機關的 然後那時候有認識的幫忙處理，現在沒了 08/07 14:15
14F：→ polomaca: 真的公家機關辦貸款很方便，然後也要認識銀行的人 08/07 14:17
15F：推 kiversonx17: 回答你4 土銀80萬借出來買配息穩定的金融股很可行 08/07 15:08
16F：→ kiversonx17: 單位裡很多人這樣操作 很基本的小槓桿 買進時機要自 08/07 15:08
17F：→ kiversonx17: 己注意一下 買兆豐金這種的 穩到不行 08/07 15:08
18F：→ Earlcs: 感覺一些公務員都這樣做（借錢投資）！ 08/07 19:16
19F：推 LTpeacecraft: 房貸利率0.8%嗎？那不就比信貸划算 08/09 08:13
20F：推 balababalaya: 請問月收跟年收間是有什麼誤會 還是斜槓其他收入嗎 08/11 03:17
21F：→ polomaca: 還有算到其他獎金、股利包含在年收裡面 08/11 14:27