作者tianlei ()
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標題[請益] 32歲女 信貸/儲蓄險/房貸請益
時間Sat Jul 24 18:17:22 2021
各位好, 想請教各位一些意見及建議.
(昨日有先po在Loan版, 也想請教這邊的板友們, 謝謝^^)
目前無結婚的規劃, 年收入約130萬 (月薪八萬多, 年資9年)
因剛出社會時花費太揮霍, 四年前申請信貸把信用卡及現金卡費用清掉.
此50萬7年信貸皆有按月準時繳納, 已繳滿4年, 尚有1.6W利息及22W本金需要繳.
(信貸利率約4.79%)
其他的財務狀況:
- 50W定存, 但此定存目前不能動. 長輩會唸翻TOT
- 22W儲蓄險今年繳滿, 繳滿後每年生存金利率2.25%
- 外幣帳戶(美金+人民幣)約有15W台幣
- 今年年初開始每月投資3K在0050. (還不懂投資, 所以先小額定期)
- 不動產的部分, 已有購買預售屋, 目前按進度繳工程款.
想請教大家的是:
預收屋預計一年半後交屋, 必須申請房貸+信貸
(信貸先預設有, 怕到時房貸額度不足, 家具/家電/交屋所需)
我擔心原信貸會影響房貸額度, 所以想了幾個安排請大家提供建議.
1. 儲蓄險繳滿後解掉去清信貸, 等之後房貸申請完若有不足再申請新的信貸.
--> 原因是想先避免信貸影響房貸額度.
--> 後續想把之前每月存儲蓄險的額度放在0050 (加總約每月6000)
--> 猶豫的點是要解掉終於繳完的儲蓄險
2. 申請新的信貸還舊的信貸
--> 原因是目前看到line bank有園區優惠利率約1.48%. 想先省下舊信貸的利息.
--> 但風險一樣是怕信貸影響房貸額度
3. 都先不動, 原信貸持續繳.
--> 原因是爬文看到有一說是若信貸有按時繳納不會影響房貸額度.
以上我想完後, 個人覺得似乎"1"比較可行?
但想聽聽大家的意見, 是否有哪些該注意的但我遺漏了~
麻煩大家了~~~ 謝謝^^
備註:
- 目前想先把外幣當臨時需要現金時用
- 近期薪水除了生活開銷之外, 還有工程款及信用卡費要繳納(信用卡都有按時繳完)
但信用卡還有先前例如繳稅, 車保險, 美容/保養課程的單筆分期.
估計大概要快年底才能有多的現金增加存款 Orz.
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1F：推 sean920909: 信貸那比先還 07/24 18:26
2F：→ sean920909: 買儲蓄險 etf. 基金 定存都不如把信貸還 利率太高 07/24 18:27
3F：→ aloness: 信貸利率5%一定最優先處理掉的啊，其他領息賺的都不夠這 07/24 19:28
4F：→ aloness: 項賠 07/24 19:28
5F：→ aloness: 信貸沒清一定會影響到房貸額度，房貸額度是看你整體月還 07/24 19:30
6F：→ aloness: 款能力 07/24 19:30
7F：推 buji: 外幣，ETF 先賣掉清償高利信貸 07/24 19:37
8F：→ buji: 儲蓄險繳滿後跟長輩說50萬定存的22萬拿去買 07/24 19:39
9F：→ buji: 利率較高的儲蓄險(隨時可賣),你就能騰出22萬 07/24 19:40
10F：推 luckyboy30: 先處理掉信貸吧 ,利率太高 07/24 19:51
11F：→ tianlei: 非常謝謝大家的建議～ 07/24 20:16
12F：→ joe10291: 把存款利率低的閒錢,都全部先拿去還信貸~借貸利率太高了 07/25 00:53
13F：推 ALegmontnick: 現在信貸應該要得到2%以下才好 07/25 09:21
14F：推 overkill0943: 我跟你一樣是定期定額0050，但我用豐存股每個月1w， 07/25 17:44
15F：→ overkill0943: 逢年過節會拿獎金加碼，單筆押再1W手續費1元，我覺 07/25 17:45
16F：→ overkill0943: 得可以提高投資金額~ 07/25 17:45
17F：推 lrm549: 1 房貸不足 應該能用裝潢費再拉額度 07/25 18:30
18F：→ beminaru: 見鬼了 怎麼會留下定存 不先還4%的信貸...? 07/26 17:24
19F：推 isabel801220: 定存先還信貸，儲蓄險看看增值效益再做決定，雖然儲 07/27 22:03
20F：→ isabel801220: 蓄險報酬率不高，但是相對風險低，做資產配置 07/27 22:03
21F：推 gtsp0964: 信貸絕對影響房貸成數 有錢先還 07/27 22:59