作者lalaBar (拉拉霸)
看板CFP
標題[請益] 有需要再辦貸款嗎?
時間Wed Jul 7 10:52:35 2021
想請問各位財務規劃 貸款的問題
小弟目前有正職工作 穩定收入
台股: 每月定期投入 10000 NTD
美股: 每季定期投入 10000 USD
去年入購入預售屋，已繳訂金、開工款
目前約每季繳納工程款
2024完工 會有房貸需求
當初因為頭期款稍嫌不足，又不想靠家人
於是辦了一筆 五年期 1.98%的信貸 (300萬)
綁約一年已快滿，可在下個月後開始大額還款
原本都很順利
但幾個月前一時腦衝，搞了副業
需要資金來進貨，所以有了增貸的念頭
最近看到有兩個貸款可以辦理
1. 央行C方案 小規模營業人紓困貸款 - 100萬 1%
=> 但問了幾間都被刁難，一點都不紓困
2. Line bank - 200萬 1.68% (僅綁約1個月)
=> 利率較高，但聽說線上辦理就好 快速撥款
考量到不想中斷原有的定期投資 (每月1萬NTD台股、每季1萬USD美股)
又有現金流的需求、加上可以開始大額還款原有信貸
如果現在辦 200萬 1.68%
部分拿來大額還款原有的 1.98%貸款 (已繳一年，剩240萬)
剩餘的也可以投資/副業運用
這樣是否划算?
ps. 本業收入下，目前償還貸款/信用 都良好
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1F：→ Altair: 借便宜 還貴的 沒啥不好 07/07 10:56
2F：→ Altair: 只你借來的 儘量拿多些填1.98%那的 避免變兩頭燒 07/07 10:57
3F：推 RXIJDIL: 有一個要注意的是，你多貸得金額可能會佔用到你未來要申 07/07 12:34
4F：→ RXIJDIL: 請房貸的額度。（要看你負債比） 07/07 12:34
5F：→ beminaru: 先問問自己 最壞情況下4年後房貸申請時 因為負債比過高 07/07 13:22
6F：→ beminaru: 貸款不過的時候 有沒有其他備案 07/07 13:22
7F：→ beminaru: 如果有其他金援或保證人 那就衝 07/07 13:23
8F：→ beminaru: 如果會走投無路不得不解約 那你好好思考要不要衝 07/07 13:23
9F：推 lrm549: 記憶真的要買房前 兩季就要壓負債比了 不然聯徵好像看的到 07/07 13:41
10F：→ beminaru: 建議貸款前一年就要控制負債比 前三個月股票庫存就不要 07/07 13:48
11F：→ beminaru: 交易 可以拿來當財力證明 07/07 13:48
12F：推 klmer19104: 借便宜的,還貴的 記得把開辦費,手續費都加上去 07/07 17:59
13F：推 roy0710: C公股好過 有房子更好。但是他們會算負債比 07/07 19:45
14F：→ slchao: 注意負債比+1，最糟糕就是未來房貸辦不滿8成 07/07 20:59
15F：→ lalaBar: 感謝各位建議 07/07 22:41
16F：→ lalaBar: 請問未來房貸申請時，要提前多久還清信貸才不會影響申請? 07/07 22:42
17F：推 buji: 若我是你，會暫停或減少美股投資 07/07 23:19
18F：→ mimiysim: 小心兩頭燒 07/08 16:43
19F：推 leeccc: 有副業就專心用 穩定了再投資 反正現在也高點 空手更不用2 07/08 23:53
20F：→ leeccc: 頭擔心 07/08 23:53
21F：推 tony82501: 半年前信貸要結 07/12 23:29