作者lalaBar (拉拉霸)
看板CFP
标题[请益] 有需要再办贷款吗?
时间Wed Jul 7 10:52:35 2021
想请问各位财务规划 贷款的问题
小弟目前有正职工作 稳定收入
台股: 每月定期投入 10000 NTD
美股: 每季定期投入 10000 USD
去年入购入预售屋，已缴订金、开工款
目前约每季缴纳工程款
2024完工 会有房贷需求
当初因为头期款稍嫌不足，又不想靠家人
於是办了一笔 五年期 1.98%的信贷 (300万)
绑约一年已快满，可在下个月後开始大额还款
原本都很顺利
但几个月前一时脑冲，搞了副业
需要资金来进货，所以有了增贷的念头
最近看到有两个贷款可以办理
1. 央行C方案 小规模营业人纾困贷款 - 100万 1%
=> 但问了几间都被刁难，一点都不纾困
2. Line bank - 200万 1.68% (仅绑约1个月)
=> 利率较高，但听说线上办理就好 快速拨款
考量到不想中断原有的定期投资 (每月1万NTD台股、每季1万USD美股)
又有现金流的需求、加上可以开始大额还款原有信贷
如果现在办 200万 1.68%
部分拿来大额还款原有的 1.98%贷款 (已缴一年，剩240万)
剩余的也可以投资/副业运用
这样是否划算?
ps. 本业收入下，目前偿还贷款/信用 都良好
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1F：→ Altair: 借便宜 还贵的 没啥不好 07/07 10:56
2F：→ Altair: 只你借来的 尽量拿多些填1.98%那的 避免变两头烧 07/07 10:57
3F：推 RXIJDIL: 有一个要注意的是，你多贷得金额可能会占用到你未来要申 07/07 12:34
4F：→ RXIJDIL: 请房贷的额度。（要看你负债比） 07/07 12:34
5F：→ beminaru: 先问问自己 最坏情况下4年後房贷申请时 因为负债比过高 07/07 13:22
6F：→ beminaru: 贷款不过的时候 有没有其他备案 07/07 13:22
7F：→ beminaru: 如果有其他金援或保证人 那就冲 07/07 13:23
8F：→ beminaru: 如果会走投无路不得不解约 那你好好思考要不要冲 07/07 13:23
9F：推 lrm549: 记忆真的要买房前 两季就要压负债比了 不然联徵好像看的到 07/07 13:41
10F：→ beminaru: 建议贷款前一年就要控制负债比 前三个月股票库存就不要 07/07 13:48
11F：→ beminaru: 交易 可以拿来当财力证明 07/07 13:48
12F：推 klmer19104: 借便宜的,还贵的 记得把开办费,手续费都加上去 07/07 17:59
13F：推 roy0710: C公股好过 有房子更好。但是他们会算负债比 07/07 19:45
14F：→ slchao: 注意负债比+1，最糟糕就是未来房贷办不满8成 07/07 20:59
15F：→ lalaBar: 感谢各位建议 07/07 22:41
16F：→ lalaBar: 请问未来房贷申请时，要提前多久还清信贷才不会影响申请? 07/07 22:42
17F：推 buji: 若我是你，会暂停或减少美股投资 07/07 23:19
18F：→ mimiysim: 小心两头烧 07/08 16:43
19F：推 leeccc: 有副业就专心用 稳定了再投资 反正现在也高点 空手更不用2 07/08 23:53
20F：→ leeccc: 头担心 07/08 23:53
21F：推 tony82501: 半年前信贷要结 07/12 23:29