作者MrTwo (土哥)
看板CFP
標題[請益] 租房還是買房
時間Sun Apr 25 11:25:56 2021
小弟一家人要移民美國，對於租房還是買房想了很久，向各位大大請益
目前房價上看40萬，可運用現金有20萬美，房地稅一年4000，租房則是一個月2000，目前
房貸貸款30年利率則是3.5%。若買房，預計四年後要搬家，會賣掉
有三個選項：
1. 買房，頭期款20% 8萬，貸32萬，有12萬可以投資ETF
2.買房, 20萬all in, 貸款20萬
3.租房，一個月2000，有20萬可以運用
目前傾向買房，投資房地產和股票可以分散風險。若以VTI年化報酬率8%來算，好像選項1
最合適。不知各位意見如何？
謝謝
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1F：→ ffaarr: 4年後就要賣的話，租房大多情況會贏。 04/25 11:32
2F：→ ffaarr: 你要把買房和賣房的交易成本算進去 04/25 11:33
3F：推 QQQwe: 你都要移民了，買房在台灣幹嘛? 04/25 11:48
4F：→ MrTwo: 買房是在美國自住 04/25 11:49
5F：→ opm: 年化8%跟每年保證8%不太一樣 04/25 11:53
6F：推 fairbankslin: 計畫跟不上變化，你要有充足的把握準時4年後賣的掉 04/25 13:10
7F：推 Birthday5566: 你都要去美國了 在台灣淌渾水幹嘛 04/25 13:52
8F：→ Birthday5566: 喔你是要說美國的房？ 那看你也是高手一名才能移民 04/25 13:53
9F：→ Birthday5566: 何必還在房子考慮投資呢？ 賺的搞不好還沒你本薪多 04/25 13:53
10F：→ jizzby3sec: 簡單試算 租房花費低於方案一 04/25 14:45
11F：推 gjohnlua: 租房大機率比較划算 (4年後賣房仲介費=房屋總價*6%) 04/25 19:21
12F：→ opm: 租吧...-.-然後去了解下美國房地產玩法,其實跟台灣不太一樣 04/25 20:10
13F：推 Romeo5566: 可以分享怎麼移民的嗎 04/26 17:48