作者MrTwo (土哥)
看板CFP
标题[请益] 租房还是买房
时间Sun Apr 25 11:25:56 2021
小弟一家人要移民美国，对於租房还是买房想了很久，向各位大大请益
目前房价上看40万，可运用现金有20万美，房地税一年4000，租房则是一个月2000，目前
房贷贷款30年利率则是3.5%。若买房，预计四年後要搬家，会卖掉
有三个选项：
1. 买房，头期款20% 8万，贷32万，有12万可以投资ETF
2.买房, 20万all in, 贷款20万
3.租房，一个月2000，有20万可以运用
目前倾向买房，投资房地产和股票可以分散风险。若以VTI年化报酬率8%来算，好像选项1
最合适。不知各位意见如何？
谢谢
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1F：→ ffaarr: 4年後就要卖的话，租房大多情况会赢。 04/25 11:32
2F：→ ffaarr: 你要把买房和卖房的交易成本算进去 04/25 11:33
3F：推 QQQwe: 你都要移民了，买房在台湾干嘛? 04/25 11:48
4F：→ MrTwo: 买房是在美国自住 04/25 11:49
5F：→ opm: 年化8%跟每年保证8%不太一样 04/25 11:53
6F：推 fairbankslin: 计画跟不上变化，你要有充足的把握准时4年後卖的掉 04/25 13:10
7F：推 Birthday5566: 你都要去美国了 在台湾淌浑水干嘛 04/25 13:52
8F：→ Birthday5566: 喔你是要说美国的房？ 那看你也是高手一名才能移民 04/25 13:53
9F：→ Birthday5566: 何必还在房子考虑投资呢？ 赚的搞不好还没你本薪多 04/25 13:53
10F：→ jizzby3sec: 简单试算 租房花费低於方案一 04/25 14:45
11F：推 gjohnlua: 租房大机率比较划算 (4年後卖房仲介费=房屋总价*6%) 04/25 19:21
12F：→ opm: 租吧...-.-然後去了解下美国房地产玩法,其实跟台湾不太一样 04/25 20:10
13F：推 Romeo5566: 可以分享怎麽移民的吗 04/26 17:48