作者Sana (靜止)
看板CFP
標題Re: [請益] 25歲男理財建議
時間Tue Apr 20 11:02:50 2021
※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言：
: 現在我25歲
: 我想每個月存006208
: 每個月存10萬
: 1年後我的本金有120萬
: 10年後我的本金有1200萬
: 這10年經過時間+複利
: 年報酬率算10%好了
: 我的1200萬變成2000萬
: 10年後我35歲
: 再拿200萬出來當買房頭期款
: 剩下的1000萬all in 中華電
: 中華電平均殖利率6%多
: 一年股利60萬拿來抵房貸
: 剩下的800萬繼續在006208複利
: 我拼這10年
: 35歲就能退休吧？
: 我這樣的想法可行嗎
基本上,很不可行,但是方向有87%正確,
1.年化報酬率有+10%,這個假設很豐滿,建議下修到+4%會讓你高興一點
2.每個月可以存10萬,Wow,大家都要問您的行業了?
3.200萬作買房頭期款,通常頭期款都是以33%左右,表示你房屋總價約600萬
這應該是在非台北市地區
4.All-in 中華電信?
為何不持續凹006208/0050,不懂,中華電信殖利率有6%???
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1F：→ cms23: 1.過去8年 006208的平均報酬率有11%所以我抓10%估算 04/20 11:22
2F：→ cms23: 3.對 到時候想買在南部退休 不想在北部人擠人了 04/20 11:23
3F：→ cms23: 4.我是想用中華電的股息抵我的房貸 那我可以怎麼做 04/20 11:24
4F：→ Sana: 不要期待用中華電信,直接靠006208 04/20 11:40
5F：→ cms23: 到時候拿一部分出來當頭期款 04/20 12:05
6F：→ cms23: 其他的全放在006208裡滾嗎 04/20 12:05
7F：推 sukimq: 4%法則？ 04/20 13:08
8F：推 gglonkey: 要中華電，不如0056，但十年後台股長怎樣沒人知道 04/20 13:33
9F：→ gglonkey: 穩定現金流抵房貸，到時要看殖利率不要看年化報酬率 04/20 13:34
10F：→ gglonkey: 006208存十年、買房、剩下的換去0056 04/20 13:36
11F：→ Sana: 可以啊,反正先靠006208,不要轉電信股就可 04/20 13:37
12F：推 ken90007: 去了解一下安全邊際，十年報酬是很有可能大起大落 04/20 14:40
13F：→ ken90007: 你把報酬率抓高，可以在計算上很方便達成目標。但未來 04/20 15:00
14F：→ ken90007: 未必會如你預期。建議抓8%，再扣通膨2%，用6%去做計算 04/20 15:02
15F：→ ken90007: 得到的作法才會比較穩健有彈性 04/20 15:02
16F：→ castlewind: 現在南部的新房也沒多便宜了 物料人工都漲了 04/20 17:51