作者Sana (静止)
看板CFP
标题Re: [请益] 25岁男理财建议
时间Tue Apr 20 11:02:50 2021
※ 引述《cms23 (大头)》之铭言：
: 现在我25岁
: 我想每个月存006208
: 每个月存10万
: 1年後我的本金有120万
: 10年後我的本金有1200万
: 这10年经过时间+复利
: 年报酬率算10%好了
: 我的1200万变成2000万
: 10年後我35岁
: 再拿200万出来当买房头期款
: 剩下的1000万all in 中华电
: 中华电平均殖利率6%多
: 一年股利60万拿来抵房贷
: 剩下的800万继续在006208复利
: 我拼这10年
: 35岁就能退休吧？
: 我这样的想法可行吗
基本上,很不可行,但是方向有87%正确,
1.年化报酬率有+10%,这个假设很丰满,建议下修到+4%会让你高兴一点
2.每个月可以存10万,Wow,大家都要问您的行业了?
3.200万作买房头期款,通常头期款都是以33%左右,表示你房屋总价约600万
这应该是在非台北市地区
4.All-in 中华电信?
为何不持续凹006208/0050,不懂,中华电信殖利率有6%???
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1F：→ cms23: 1.过去8年 006208的平均报酬率有11%所以我抓10%估算 04/20 11:22
2F：→ cms23: 3.对 到时候想买在南部退休 不想在北部人挤人了 04/20 11:23
3F：→ cms23: 4.我是想用中华电的股息抵我的房贷 那我可以怎麽做 04/20 11:24
4F：→ Sana: 不要期待用中华电信,直接靠006208 04/20 11:40
5F：→ cms23: 到时候拿一部分出来当头期款 04/20 12:05
6F：→ cms23: 其他的全放在006208里滚吗 04/20 12:05
7F：推 sukimq: 4%法则？ 04/20 13:08
8F：推 gglonkey: 要中华电，不如0056，但十年後台股长怎样没人知道 04/20 13:33
9F：→ gglonkey: 稳定现金流抵房贷，到时要看殖利率不要看年化报酬率 04/20 13:34
10F：→ gglonkey: 006208存十年、买房、剩下的换去0056 04/20 13:36
11F：→ Sana: 可以啊,反正先靠006208,不要转电信股就可 04/20 13:37
12F：推 ken90007: 去了解一下安全边际，十年报酬是很有可能大起大落 04/20 14:40
13F：→ ken90007: 你把报酬率抓高，可以在计算上很方便达成目标。但未来 04/20 15:00
14F：→ ken90007: 未必会如你预期。建议抓8%，再扣通膨2%，用6%去做计算 04/20 15:02
15F：→ ken90007: 得到的作法才会比较稳健有弹性 04/20 15:02
16F：→ castlewind: 现在南部的新房也没多便宜了 物料人工都涨了 04/20 17:51