作者femlro (驀然回首已在燈火闌珊處)
看板CFP
標題Re: [請益] 請問房子的所有權怎麼算呢？
時間Sat Apr 10 18:58:31 2021
※
婚後財產如果離婚有剩餘財產分配請求權
但近年法院都看雙方對財產貢獻情況
如果婚後買
以收入高或者公司大為主
有500大企業的員工優先
公務員更好
利率比較低
共同持有有時候會拉高一點
沒有一人低
因為銀行會認定處理程序更複雜
雙方匯款或繳房貸有紀錄就可以了
以一人登記比較好
過去男人偷吃的多
這幾年男女也都有了
如果真的會怕這個人吞了你的錢
可以一人登記另一人去設定抵押
這樣就算房子被一方出售
你還是可以拿到你該拿的
引述《shore199006 (頑皮豹)》之銘言：
: 我跟男友計畫等婚後他存到頭期款後買房
: 剩下的貸款我多繳一點
: 例如：買700萬房
: 他出頭期款200萬
: 剩下500萬房貸
: 平均每月還本息17000（30年）
: 我可能每個月出10000
: 他出7000
: 那這樣房子的所有權應該怎麼計算呢？
: 會精算到很細嗎？比如他擁有0.68 我擁有0.32之類的
: 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.53.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1618052314.A.44C.html
※ 編輯: femlro (223.140.53.49 臺灣), 04/10/2021 18:59:58
1F：推 shore199006: 多謝回覆 04/10 19:36
2F：推 theken: 抵押沒有實際債權會被認定無效，700萬的房子建議還是問問 04/12 09:31
3F：→ theken: 律師 04/12 09:31
4F：→ Delisaac: 板主在房板說蛋黃區只能貸五成被嗆爆 他對房地產的見解 04/12 16:38
5F：→ Delisaac: 真的聽聽就好 04/12 16:38
6F：→ femlro: 你少了豪宅兩個字吧，蛋黃區總價過億的確實幾乎都五成啊 04/12 17:12
7F：→ femlro: 你找大安區可以貸到五成的，哪家銀行？ 哪個專員，哪個專 04/12 17:14
8F：→ femlro: 案？ 04/12 17:14
10F：→ Delisaac: 你再掰啊 你再硬凹啊 04/12 17:17
11F：→ Delisaac: 自己講公寓 現在又變豪宅? 笑死 04/12 17:17
12F：→ femlro: 噗，50年公寓跟豪宅都一樣低啊，你去找50年以上公寓貸五成 04/12 18:02
13F：→ femlro: 以上的來聽聽，哪家銀行、哪個專員敢保證？ 04/12 18:02
14F：→ femlro: 這種資產銀行擔心流動性問題，貸款成數低很正常，講的好像 04/12 18:04
15F：→ femlro: 我說全台北市都只能貸五成..... 04/12 18:04
16F：→ femlro: 而且文中寫的很清楚「很多」，意思是提醒當事人有可能貸款 04/12 18:10
17F：→ femlro: 成數變低導致違約，要準備更多自備款，常見的買賣糾紛就是 04/12 18:10
18F：→ femlro: 銀行貸不過。 04/12 18:10
19F：→ femlro: 這麼實務面的也能嘴，歡迎你推薦保證50年跟過億豪宅能貸過 04/12 18:12
20F：→ femlro: 的，很多鑑價過了，收入不到一樣貸不過，更別說兩個月前央 04/12 18:12
21F：→ femlro: 行才剛通過2020年底信用管制..... 04/12 18:12
22F：噓 Delisaac: 可憐哪，房板被嘴到不敢回，只敢在這裡裝逼扯一堆，你繼 04/12 19:09
23F：→ Delisaac: 續加油啊，看你可以多會凹 04/12 19:09
24F：→ Delisaac: 北市公寓只能五成，真的會笑死，還實務哩，是嘴砲吧 04/12 19:09
25F：→ femlro: 所以是哪家銀行哪個專員，50年以上公寓可以保證貸五成你還 04/12 19:49
26F：→ femlro: 是沒說啊 04/12 19:49
27F：→ femlro: 竟然你這麼確信保證台北市五十年公寓可以保證貸到超過五成 04/12 19:50
28F：→ femlro: ，請推薦，我才能買來等都更阿 04/12 19:50
29F：→ femlro: 激怒我這種策略是沒有作用的，PTT玩十幾年了，我只會請你 04/12 19:54
30F：→ femlro: 提供你說台北市既然50年以上公寓你這麼有信心可以保證貸5 04/12 19:54
31F：→ femlro: 成以上，說個銀行與專員名字應該不難吧。 04/12 19:54
32F：噓 Delisaac: 好了啦，這麼有把握當初怎麼被嘴到不敢回？惱羞就直接 04/12 21:49
33F：→ Delisaac: 打迷糊仗硬拗，連玩PTT十幾年都搬出來了wwww 04/12 21:49
34F：→ femlro: ㄜ ，你以為每天吃飽閒閒回文喔，就像你問半天還是講不出 04/12 22:42
35F：→ femlro: 哪家銀行......好了啦，再回你就難看了 04/12 22:42
36F：→ femlro: 既然這麼有把握隨便講一家應該50年公寓貸五成應該很簡單啊 04/12 22:42
37F：→ femlro: PTT 十年經驗就是告訴我 很多人根本說A扯B 從不正面回答問 04/12 22:43
38F：→ femlro: 題 04/12 22:43
39F：→ femlro: 這麼有把握可以貸到五成怎麼問了一大堆你一家銀行也說不出 04/12 22:44
40F：→ femlro: 來呢？ 04/12 22:44
41F：噓 Delisaac: 好了啦，蛋黃區公寓只能貸五成的房板大師www 04/13 07:04
42F：→ Delisaac: 在這裏扯一堆結果房板被嘴到不敢回就是心虛的明證啊 04/13 07:05
43F：→ Delisaac: 問A答B不就你最會的？一開始還想硬拗說你是講豪宅不是 04/13 07:06
44F：→ Delisaac: 講公寓哩，結果被打臉就扯別的硬拗 04/13 07:06
45F：噓 Delisaac: 房板那篇文底下就一堆人四五十年公寓貸八成了，你是沒 04/13 07:07
46F：→ Delisaac: 看到還是害怕去看？wwww 04/13 07:07
47F：→ femlro: 現在又變成四十年也可以了...... 04/13 09:11
48F：→ femlro: 都48樓了還是沒聽到任何一間銀行的名字........ 04/13 09:12
49F：→ femlro: 你打電話去大安區銀行問問，你想買50年以上的公寓，問問他 04/13 09:24
50F：→ femlro: 大概能貸多少？ 隨便一家問問就好看看有沒有那篇推文說他 04/13 09:24
51F：→ femlro: 貸8成5勒50年貸公寓85% 利率1.31%你也在信...... 04/13 09:24
52F：噓 Delisaac: 我去問幹嘛 問了回來打妳臉你也是繼續硬坳阿 笑死 04/13 09:40
53F：→ Delisaac: 我是打整數 那篇原文就有人說48年照樣貸八成了 還是 04/13 09:41
54F：→ Delisaac: 你要堅持說差兩年差很多??wwww 更不用說也有別的推文說 04/13 09:41
55F：→ Delisaac: 50年貸八成了 硬ㄠ成這樣還想當板主 噁心到有剩 04/13 09:41
56F：→ femlro: 沒談地點、沒談個人所得、沒談物件狀況？ 全台北都能貸85 04/13 09:42
57F：→ femlro: 成，1.31%？ 04/13 09:42
58F：→ Delisaac: 你先回答我啦 你一開始扯豪宅幹嘛？你原本的推文有講 04/13 09:42
59F：→ Delisaac: 豪宅嗎？以為別人不會去找原文出來打妳臉？ 04/13 09:42
60F：→ Delisaac: 你乾脆說你找路邊乞丐去貸當然貸不到八成好了 04/13 09:43
61F：→ Delisaac: 真的有夠會胡扯硬坳 04/13 09:43
62F：→ femlro: 推文講你就信，那篇不也有推文說五成，事實上這種就是看物 04/13 09:43
63F：→ femlro: 件個案而定，我不是原文就寫「很多」沒有說全部嗎？ 保守 04/13 09:43
64F：→ femlro: 讓發文者小心，貸不到你要補嗎？ 04/13 09:43
65F：→ Delisaac: 那篇講的就是一般情況 所得合理可負擔房價的人去貸 04/13 09:44
66F：→ Delisaac: 推文說五成的只有你吧 04/13 09:44
67F：→ Delisaac: 你先回答我好不好 你原本根本沒有講豪宅 這邊扯豪宅 04/13 09:44
68F：→ Delisaac: 幹嘛? 04/13 09:44
69F：→ Delisaac: 就是以為別人不會去找原文出來打妳臉 不是嗎 04/13 09:45
70F：→ femlro: 噗？ 85成1.31%叫做一般情況？ 04/13 09:45
71F：→ Delisaac: 難怪你在那邊會被人嘴說根本沒買過房子wwww 04/13 09:46
72F：→ Delisaac: 你還是繼續在這小板當土皇帝胡扯好了 別去大板丟臉 04/13 09:46
73F：→ Delisaac: 比你懂的人太多了 04/13 09:47
74F：→ femlro: 所以是哪家銀行50年公寓貸85成 1.31% 都是一般情況呢？ 台 04/13 09:48
75F：→ femlro: 灣薪資中位數年薪50萬，夠一般情況了吧 04/13 09:48
76F：→ femlro: 拿麼厲害講來聽聽 04/13 09:48
77F：噓 Delisaac: 年薪50萬要去貸款買蛋黃區公寓 真的是胡扯之王 04/13 12:23
78F：→ Delisaac: 你甚麼時候要回應為什麼要扯豪宅? 04/13 12:23
79F：→ Delisaac: 你之前明明就講公寓 為什麼這篇推文你說你在講豪宅? 04/13 12:23