作者femlro (蓦然回首已在灯火阑珊处)
看板CFP
标题Re: [请益] 请问房子的所有权怎麽算呢？
时间Sat Apr 10 18:58:31 2021
※
婚後财产如果离婚有剩余财产分配请求权
但近年法院都看双方对财产贡献情况
如果婚後买
以收入高或者公司大为主
有500大企业的员工优先
公务员更好
利率比较低
共同持有有时候会拉高一点
没有一人低
因为银行会认定处理程序更复杂
双方汇款或缴房贷有纪录就可以了
以一人登记比较好
过去男人偷吃的多
这几年男女也都有了
如果真的会怕这个人吞了你的钱
可以一人登记另一人去设定抵押
这样就算房子被一方出售
你还是可以拿到你该拿的
引述《shore199006 (顽皮豹)》之铭言：
: 我跟男友计画等婚後他存到头期款後买房
: 剩下的贷款我多缴一点
: 例如：买700万房
: 他出头期款200万
: 剩下500万房贷
: 平均每月还本息17000（30年）
: 我可能每个月出10000
: 他出7000
: 那这样房子的所有权应该怎麽计算呢？
: 会精算到很细吗？比如他拥有0.68 我拥有0.32之类的
: 谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.53.49 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1618052314.A.44C.html
※ 编辑: femlro (223.140.53.49 台湾), 04/10/2021 18:59:58
1F：推 shore199006: 多谢回覆 04/10 19:36
2F：推 theken: 抵押没有实际债权会被认定无效，700万的房子建议还是问问 04/12 09:31
3F：→ theken: 律师 04/12 09:31
4F：→ Delisaac: 板主在房板说蛋黄区只能贷五成被呛爆 他对房地产的见解 04/12 16:38
5F：→ Delisaac: 真的听听就好 04/12 16:38
6F：→ femlro: 你少了豪宅两个字吧，蛋黄区总价过亿的确实几乎都五成啊 04/12 17:12
7F：→ femlro: 你找大安区可以贷到五成的，哪家银行？ 哪个专员，哪个专 04/12 17:14
8F：→ femlro: 案？ 04/12 17:14
10F：→ Delisaac: 你再掰啊 你再硬凹啊 04/12 17:17
11F：→ Delisaac: 自己讲公寓 现在又变豪宅? 笑死 04/12 17:17
12F：→ femlro: 噗，50年公寓跟豪宅都一样低啊，你去找50年以上公寓贷五成 04/12 18:02
13F：→ femlro: 以上的来听听，哪家银行、哪个专员敢保证？ 04/12 18:02
14F：→ femlro: 这种资产银行担心流动性问题，贷款成数低很正常，讲的好像 04/12 18:04
15F：→ femlro: 我说全台北市都只能贷五成..... 04/12 18:04
16F：→ femlro: 而且文中写的很清楚「很多」，意思是提醒当事人有可能贷款 04/12 18:10
17F：→ femlro: 成数变低导致违约，要准备更多自备款，常见的买卖纠纷就是 04/12 18:10
18F：→ femlro: 银行贷不过。 04/12 18:10
19F：→ femlro: 这麽实务面的也能嘴，欢迎你推荐保证50年跟过亿豪宅能贷过 04/12 18:12
20F：→ femlro: 的，很多监价过了，收入不到一样贷不过，更别说两个月前央 04/12 18:12
21F：→ femlro: 行才刚通过2020年底信用管制..... 04/12 18:12
22F：嘘 Delisaac: 可怜哪，房板被嘴到不敢回，只敢在这里装逼扯一堆，你继 04/12 19:09
23F：→ Delisaac: 续加油啊，看你可以多会凹 04/12 19:09
24F：→ Delisaac: 北市公寓只能五成，真的会笑死，还实务哩，是嘴炮吧 04/12 19:09
25F：→ femlro: 所以是哪家银行哪个专员，50年以上公寓可以保证贷五成你还 04/12 19:49
26F：→ femlro: 是没说啊 04/12 19:49
27F：→ femlro: 竟然你这麽确信保证台北市五十年公寓可以保证贷到超过五成 04/12 19:50
28F：→ femlro: ，请推荐，我才能买来等都更阿 04/12 19:50
29F：→ femlro: 激怒我这种策略是没有作用的，PTT玩十几年了，我只会请你 04/12 19:54
30F：→ femlro: 提供你说台北市既然50年以上公寓你这麽有信心可以保证贷5 04/12 19:54
31F：→ femlro: 成以上，说个银行与专员名字应该不难吧。 04/12 19:54
32F：嘘 Delisaac: 好了啦，这麽有把握当初怎麽被嘴到不敢回？恼羞就直接 04/12 21:49
33F：→ Delisaac: 打迷糊仗硬拗，连玩PTT十几年都搬出来了wwww 04/12 21:49
34F：→ femlro: ㄜ ，你以为每天吃饱闲闲回文喔，就像你问半天还是讲不出 04/12 22:42
35F：→ femlro: 哪家银行......好了啦，再回你就难看了 04/12 22:42
36F：→ femlro: 既然这麽有把握随便讲一家应该50年公寓贷五成应该很简单啊 04/12 22:42
37F：→ femlro: PTT 十年经验就是告诉我 很多人根本说A扯B 从不正面回答问 04/12 22:43
38F：→ femlro: 题 04/12 22:43
39F：→ femlro: 这麽有把握可以贷到五成怎麽问了一大堆你一家银行也说不出 04/12 22:44
40F：→ femlro: 来呢？ 04/12 22:44
41F：嘘 Delisaac: 好了啦，蛋黄区公寓只能贷五成的房板大师www 04/13 07:04
42F：→ Delisaac: 在这里扯一堆结果房板被嘴到不敢回就是心虚的明证啊 04/13 07:05
43F：→ Delisaac: 问A答B不就你最会的？一开始还想硬拗说你是讲豪宅不是 04/13 07:06
44F：→ Delisaac: 讲公寓哩，结果被打脸就扯别的硬拗 04/13 07:06
45F：嘘 Delisaac: 房板那篇文底下就一堆人四五十年公寓贷八成了，你是没 04/13 07:07
46F：→ Delisaac: 看到还是害怕去看？wwww 04/13 07:07
47F：→ femlro: 现在又变成四十年也可以了...... 04/13 09:11
48F：→ femlro: 都48楼了还是没听到任何一间银行的名字........ 04/13 09:12
49F：→ femlro: 你打电话去大安区银行问问，你想买50年以上的公寓，问问他 04/13 09:24
50F：→ femlro: 大概能贷多少？ 随便一家问问就好看看有没有那篇推文说他 04/13 09:24
51F：→ femlro: 贷8成5勒50年贷公寓85% 利率1.31%你也在信...... 04/13 09:24
52F：嘘 Delisaac: 我去问干嘛 问了回来打你脸你也是继续硬坳阿 笑死 04/13 09:40
53F：→ Delisaac: 我是打整数 那篇原文就有人说48年照样贷八成了 还是 04/13 09:41
54F：→ Delisaac: 你要坚持说差两年差很多??wwww 更不用说也有别的推文说 04/13 09:41
55F：→ Delisaac: 50年贷八成了 硬ㄠ成这样还想当板主 恶心到有剩 04/13 09:41
56F：→ femlro: 没谈地点、没谈个人所得、没谈物件状况？ 全台北都能贷85 04/13 09:42
57F：→ femlro: 成，1.31%？ 04/13 09:42
58F：→ Delisaac: 你先回答我啦 你一开始扯豪宅干嘛？你原本的推文有讲 04/13 09:42
59F：→ Delisaac: 豪宅吗？以为别人不会去找原文出来打你脸？ 04/13 09:42
60F：→ Delisaac: 你乾脆说你找路边乞丐去贷当然贷不到八成好了 04/13 09:43
61F：→ Delisaac: 真的有够会胡扯硬坳 04/13 09:43
62F：→ femlro: 推文讲你就信，那篇不也有推文说五成，事实上这种就是看物 04/13 09:43
63F：→ femlro: 件个案而定，我不是原文就写「很多」没有说全部吗？ 保守 04/13 09:43
64F：→ femlro: 让发文者小心，贷不到你要补吗？ 04/13 09:43
65F：→ Delisaac: 那篇讲的就是一般情况 所得合理可负担房价的人去贷 04/13 09:44
66F：→ Delisaac: 推文说五成的只有你吧 04/13 09:44
67F：→ Delisaac: 你先回答我好不好 你原本根本没有讲豪宅 这边扯豪宅 04/13 09:44
68F：→ Delisaac: 干嘛? 04/13 09:44
69F：→ Delisaac: 就是以为别人不会去找原文出来打你脸 不是吗 04/13 09:45
70F：→ femlro: 噗？ 85成1.31%叫做一般情况？ 04/13 09:45
71F：→ Delisaac: 难怪你在那边会被人嘴说根本没买过房子wwww 04/13 09:46
72F：→ Delisaac: 你还是继续在这小板当土皇帝胡扯好了 别去大板丢脸 04/13 09:46
73F：→ Delisaac: 比你懂的人太多了 04/13 09:47
74F：→ femlro: 所以是哪家银行50年公寓贷85成 1.31% 都是一般情况呢？ 台 04/13 09:48
75F：→ femlro: 湾薪资中位数年薪50万，够一般情况了吧 04/13 09:48
76F：→ femlro: 拿麽厉害讲来听听 04/13 09:48
77F：嘘 Delisaac: 年薪50万要去贷款买蛋黄区公寓 真的是胡扯之王 04/13 12:23
78F：→ Delisaac: 你甚麽时候要回应为什麽要扯豪宅? 04/13 12:23
79F：→ Delisaac: 你之前明明就讲公寓 为什麽这篇推文你说你在讲豪宅? 04/13 12:23