你的文章邏輯錯了... 假設你新屋是A 舊屋是B 你要先買A再賣B的前提下(不清楚你的薪水!?) 你用A去貸款，銀行一定是看你能不能同時嘎的過A+B兩屋 沒有那種先看A的寬限期+B能不能嘎過 既然銀行是看A+B你能不能付 那自然不會有過寬限期賣房後的現金流是否可負荷!!?? 因為上述的問題會在你貸款A屋就直接被銀行評估了!!! ※ 引述《NEWBEGIN (new beginning)》之銘言： : 因為數學很差，冒昧來請教各位算法是否有誤 : 因為需要換房，會先買再賣 : 考量的資金成本如下，請指教是否有誤 : 1. 假設新屋貸款1000萬 寬限期兩年 年利率1.35% 房貸30年 : 我用房貸試算軟體去算 得到 前兩年只付息 11250 : 之後本利攤還 35757 （這是假設值） : 之後賣掉舊屋 可以還當初貸款 500萬 變成本金只剩500 : 我的疑問是 這時候過了寬限期話，我每月需要付的金額是多少呢 : 可以用 貸款500萬 年利率1.35% 房貸28年去算嗎 : 變成每月攤還17878嗎 : 還是要用當初簽約 仍須付出35757 (只是比較多放在本金） : 因為必須估算過寬限期且賣房後 現金流是否負荷？ : 還請指教 : 感謝 --

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