你的文章逻辑错了... 假设你新屋是A 旧屋是B 你要先买A再卖B的前提下(不清楚你的薪水!?) 你用A去贷款，银行一定是看你能不能同时嘎的过A+B两屋 没有那种先看A的宽限期+B能不能嘎过 既然银行是看A+B你能不能付 那自然不会有过宽限期卖房後的现金流是否可负荷!!?? 因为上述的问题会在你贷款A屋就直接被银行评估了!!! ※ 引述《NEWBEGIN (new beginning)》之铭言： : 因为数学很差，冒昧来请教各位算法是否有误 : 因为需要换房，会先买再卖 : 考量的资金成本如下，请指教是否有误 : 1. 假设新屋贷款1000万 宽限期两年 年利率1.35% 房贷30年 : 我用房贷试算软体去算 得到 前两年只付息 11250 : 之後本利摊还 35757 （这是假设值） : 之後卖掉旧屋 可以还当初贷款 500万 变成本金只剩500 : 我的疑问是 这时候过了宽限期话，我每月需要付的金额是多少呢 : 可以用 贷款500万 年利率1.35% 房贷28年去算吗 : 变成每月摊还17878吗 : 还是要用当初签约 仍须付出35757 (只是比较多放在本金） : 因为必须估算过宽限期且卖房後 现金流是否负荷？ : 还请指教 : 感谢 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.163.206.133 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1612764015.A.34F.html