作者ws1204 (Lord of Depraved)
看板CFP
標題[請益] 房貸理財規劃
時間Wed Nov 18 21:21:31 2020
目前即將要辦房貸，因為有家裡幫助其實貸500萬就夠了。
如果貸滿應該可以貸到1400萬。
目前35歲年薪大概90而已，在岳父的公司上班。
有個兒子剛出生，給長輩帶。所以也不需要保母費。養了兩台車。
老婆本來是台大護士目前育嬰假，在岳父家打工。目前住自己家裡，無孝親費。
目前有想大概貸800萬，手上的現金300萬拿去買美金壽險。
我的理專有推薦我新光人壽美富利外幣利率變動型終身壽險（定期給付型）
目前想說如果房貸加生活費還能負擔就先擺者，
如果比較吃緊就拿定期給付的錢來幫忙負擔房貸。甚至可以直接解約拿回全部的錢。
另一家理專有推薦我買債卷型基金，但是風險似乎比較大一點。
想請教如果只是拿來幫忙負擔房貸兼投資的話，這樣是否是個好選擇。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.118.84 (臺灣)
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※ 編輯: ws1204 (111.243.118.84 臺灣), 11/18/2020 21:22:17
1F：→ ffaarr: 你有算irr有多少嗎？美元匯率風險有沒有考量？ 11/18 21:27
2F：→ ws1204: 目前覺得美元在低點，10年IRR約2.48% 11/18 22:03
3F：→ klmer19104: 買0050 都比買這個好 11/18 22:54
4F：→ thomasxp: 買美股大公司ETD? 一年派息四次回報5-7%不扣30%稅 11/18 23:03
5F：→ thomasxp: AT&T或FORD等，功課自己做一下 11/18 23:09
6F：推 games3648: 套利是個好方法，不過要找到比較穩定的標的，債券型基 11/19 01:23
7F：→ games3648: 金也要考慮風險，身邊有賺了利息可是虧損本金的例子， 11/19 01:23
8F：→ games3648: 可以套利買殖利率高的股票，我自己是放不動產收益有8% 11/19 01:23
9F：→ games3648: ，給您參考 11/19 01:23
10F：→ opm: 感覺您的財務基礎都在長輩身上...-.- 11/19 04:53
11F：噓 LoveJapan: 有岳父靠就不用上來問了啦 11/19 05:59
12F：推 a9509028: 樓上回這也太可悲 是多麽憤世嫉俗 11/19 13:07
13F：→ opm: 以長輩為財務基礎的也需要注意,跟長輩的關係,長輩的健康狀況 11/19 17:57
14F：→ opm: 長輩的事業狀況,如原po所述,如果長輩出問題,他再規劃都有事 11/19 17:59
15F：→ opm: 原po自己跟老婆的收入其實都掛在岳父身上,孩子也沒付保母費 11/19 18:01
16F：→ opm: 我父母當初從照顧我到一個往生一個失能不過幾個月,住院的看護 11/19 18:02
17F：→ opm: 費一個月6萬,出院進護理之家月費3萬5起跳... 11/19 18:03
18F：→ ws1204: 收入的部分，我目前有要開始上課去考甲衛，給自己留個退路 11/19 19:18
19F：→ ws1204: 另外我目前是沒有跟岳家拿錢來過生活，買房子的錢都是自家 11/19 19:19
20F：→ ws1204: 我是獨子，家裡也有田有地在出租，父母自己雖然退休，但是 11/19 19:20
21F：→ ws1204: 父親被原公司請去當顧問，平時去種種菜來賣，目前收入比我 11/19 19:21
22F：→ ws1204: 還高...他們自己也有留錢給自己，所以父母我不太需要擔心 11/19 19:21
23F：→ ws1204: 會想拿現金來投資是因為目前生活費都我出，所以希望 11/19 19:23
※ 編輯: ws1204 (36.227.136.72 臺灣), 11/19/2020 19:24:07
24F：→ ws1204: 能有多點低風險的被動收入。 11/19 19:25
25F：→ ws1204: 自己本身目前有兩張儲蓄險跟一張失能險，其他投資完全沒 11/19 19:26
26F：→ ws1204: 經驗，感謝各位給的建言，我也還在思考怎樣會比較好 11/19 19:26
27F：→ opm: 我當初也沒付啥孝親費,但是情況一下惡化...-.-世事難如人意 11/19 20:08
28F：推 buji: 配置些股票或ETF,長期報酬較高，且變現性較好 11/19 20:39
29F：推 hongjeng: 有閒錢三百萬當然先拿去還房貸本金 11/21 09:05
30F：→ hongjeng: 每月房貸支出會差很多 11/21 09:05
31F：推 hongjeng: 個人是不推薦終身儲蓄險,因為就一筆錢被終身卡在保險公 11/21 09:07
32F：→ hongjeng: 司 11/21 09:07
33F：推 Usamiakihiko: 看你要把這三百萬當閒錢去還房貸還是當下一間的頭期 11/21 16:19
34F：→ Usamiakihiko: 繼續存 11/21 16:19
35F：→ aiwheat: 儲蓄歸儲蓄，保險歸保險，所以不要儲蓄險那種， 11/22 21:35
36F：→ aiwheat: 那還不如去買波動很低的牛皮股-中華電好了XD 11/22 21:35