作者sasamos (跑跑卡到陰)
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標題[問題] 舊房貼1300萬換新房的必要？
時間Mon Aug 10 08:57:22 2020
一直覺得有沒有這個必要，想請益版上前輩
夫妻結婚兩年，有一個小孩
結婚前就因為買房子的事情考慮很久
主要因為長輩覺得婚後就是要住新成屋，不能接受舊房、二手屋，等了幾年終於有不錯地
點的建案預售，3800萬含車位
但是，我家已經有2間店面+2間房，都在北市同一區，房子一間自住，一間租給房客20年
，本來覺得請房客搬走，我們夫妻回去住，再給我媽房租。
家人的打算是，那間租給房客的賣掉，估計有2500萬（35年房）他再贊助800萬，我揹貸
款500萬，去買那間3800萬的新房子
我們年收都不算太高，一直覺得這樣有必要嗎？還要養小孩，明明有舊房可以住就好，要
求也不多，新建案都買到一坪90萬了，公設比又高，未來增值空間也不知大不大？ 搞不
好還會跌
500多萬省下來可以好好養小孩，也不用讓長輩再拿出800萬來給建商幹嘛，好好養老用就
好，家裡就我一個子女，所以沒有兄弟姊妹比照辦理的問題。
想請問這種情況值得買新房嗎？還是站在投資理財的角度是可以嘗試的？ 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.48.21 (臺灣)
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1F：推 toblerone: 家裡在台北市有兩房兩店面 獨生子 已經不用顧慮太多08/10 09:01
2F：→ toblerone: 不管收入高或低 未來能繼承的已經能讓你無憂無慮了 08/10 09:02
3F：→ toblerone: 現在應該只要順著自己想法做就好了吧08/10 09:02
4F：→ toblerone: 長輩願意拿八百出來 他們看起來也沒有養老問題的顧慮08/10 09:04
5F：→ toblerone: 是我的話我就順從他們意思做 有新房住又順了長輩的意 08/10 09:05
6F：→ toblerone: 五百萬房貸一個月只要兩萬多 其實影響不大08/10 09:06
7F：推 klmer19104: 房產那麼多等著繼承,買了又順了老人家的意08/10 11:03
8F：→ klmer19104: 500萬換3800萬 新房 幹嘛不買 08/10 11:04
9F：→ prussian: 父母有想過遺產稅贈與稅的問題了嗎08/10 12:39
10F：→ prussian: 先不管用途，槓桿換大房是加碼賭未來房價值持續上漲08/10 12:40
11F：→ prussian: 以長輩那年代是這樣沒錯，未來如何沒有人知道 08/10 12:40
12F：推 sonasay: 是我就背了 房子以後要錢也可以拿出來貸 08/10 12:50
13F：推 dogalan: 以你們夫妻的角度500萬就可以住新房絕對划算 但如果是以08/10 13:31
其實舊房子的地點很好，賣掉很可惜，台北市很多新建案地點沒那麼好，一地難求啊
※ 編輯: sasamos (223.136.48.21 臺灣), 08/10/2020 13:33:05
14F：→ dogalan: 包括長輩在內的話 花了錢買新房同時失去租金 就要考慮這 08/10 13:32
15F：→ dogalan: 個新房未來的價值提升是不是能夠賺回來 08/10 13:32
16F：→ dogalan: 就像你說的 雖然老房子了但是位置比較精華地帶 不見得長 08/10 13:35
17F：→ dogalan: 期會輸給以房價而非地價為主的新建案 08/10 13:35
18F：→ FinanceBrain: 地點好就沒必要多貸去揹房貸啦 08/10 13:50
19F：推 evolution999: 拿舊的2間貸下去買啊，反正有這麼多租金收 08/10 15:19
20F：推 Bansar: 不要 08/10 15:27
21F：推 beminaru: 有骨氣 也有省錢的想法 看來可以富兩代起跳XD 08/12 23:59
22F：推 buji: 也可以考慮舊屋不賣續租，自己租新成屋來住 08/13 18:16
23F：推 face: 站在你爸媽角度，辛苦一輩子，獨子結婚連新房 08/13 19:34
24F：→ face: 都住不起，應該很難過，以投資角度地點地點地點 08/13 19:35
25F：→ face: 或許可以趁台海危機入場，長期有機會賺 08/13 19:36
26F：→ paimin: 地點先決 內湖上班住萬華中正這種肯定是不行 08/15 08:27
27F：推 Dong522: 老人家爽你們家又負擔的起，一個月2萬多房貸看你自己 08/16 16:50