作者sasamos (跑跑卡到阴)
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标题[问题] 旧房贴1300万换新房的必要？
时间Mon Aug 10 08:57:22 2020
一直觉得有没有这个必要，想请益版上前辈
夫妻结婚两年，有一个小孩
结婚前就因为买房子的事情考虑很久
主要因为长辈觉得婚後就是要住新成屋，不能接受旧房、二手屋，等了几年终於有不错地
点的建案预售，3800万含车位
但是，我家已经有2间店面+2间房，都在北市同一区，房子一间自住，一间租给房客20年
，本来觉得请房客搬走，我们夫妻回去住，再给我妈房租。
家人的打算是，那间租给房客的卖掉，估计有2500万（35年房）他再赞助800万，我背贷
款500万，去买那间3800万的新房子
我们年收都不算太高，一直觉得这样有必要吗？还要养小孩，明明有旧房可以住就好，要
求也不多，新建案都买到一坪90万了，公设比又高，未来增值空间也不知大不大？ 搞不
好还会跌
500多万省下来可以好好养小孩，也不用让长辈再拿出800万来给建商干嘛，好好养老用就
好，家里就我一个子女，所以没有兄弟姊妹比照办理的问题。
想请问这种情况值得买新房吗？还是站在投资理财的角度是可以尝试的？ 谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.136.48.21 (台湾)
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1F：推 toblerone: 家里在台北市有两房两店面 独生子 已经不用顾虑太多08/10 09:01
2F：→ toblerone: 不管收入高或低 未来能继承的已经能让你无忧无虑了 08/10 09:02
3F：→ toblerone: 现在应该只要顺着自己想法做就好了吧08/10 09:02
4F：→ toblerone: 长辈愿意拿八百出来 他们看起来也没有养老问题的顾虑08/10 09:04
5F：→ toblerone: 是我的话我就顺从他们意思做 有新房住又顺了长辈的意 08/10 09:05
6F：→ toblerone: 五百万房贷一个月只要两万多 其实影响不大08/10 09:06
7F：推 klmer19104: 房产那麽多等着继承,买了又顺了老人家的意08/10 11:03
8F：→ klmer19104: 500万换3800万 新房 干嘛不买 08/10 11:04
9F：→ prussian: 父母有想过遗产税赠与税的问题了吗08/10 12:39
10F：→ prussian: 先不管用途，杠杆换大房是加码赌未来房价值持续上涨08/10 12:40
11F：→ prussian: 以长辈那年代是这样没错，未来如何没有人知道 08/10 12:40
12F：推 sonasay: 是我就背了 房子以後要钱也可以拿出来贷 08/10 12:50
13F：推 dogalan: 以你们夫妻的角度500万就可以住新房绝对划算 但如果是以08/10 13:31
其实旧房子的地点很好，卖掉很可惜，台北市很多新建案地点没那麽好，一地难求啊
※ 编辑: sasamos (223.136.48.21 台湾), 08/10/2020 13:33:05
14F：→ dogalan: 包括长辈在内的话 花了钱买新房同时失去租金 就要考虑这 08/10 13:32
15F：→ dogalan: 个新房未来的价值提升是不是能够赚回来 08/10 13:32
16F：→ dogalan: 就像你说的 虽然老房子了但是位置比较精华地带 不见得长 08/10 13:35
17F：→ dogalan: 期会输给以房价而非地价为主的新建案 08/10 13:35
18F：→ FinanceBrain: 地点好就没必要多贷去背房贷啦 08/10 13:50
19F：推 evolution999: 拿旧的2间贷下去买啊，反正有这麽多租金收 08/10 15:19
20F：推 Bansar: 不要 08/10 15:27
21F：推 beminaru: 有骨气 也有省钱的想法 看来可以富两代起跳XD 08/12 23:59
22F：推 buji: 也可以考虑旧屋不卖续租，自己租新成屋来住 08/13 18:16
23F：推 face: 站在你爸妈角度，辛苦一辈子，独子结婚连新房 08/13 19:34
24F：→ face: 都住不起，应该很难过，以投资角度地点地点地点 08/13 19:35
25F：→ face: 或许可以趁台海危机入场，长期有机会赚 08/13 19:36
26F：→ paimin: 地点先决 内湖上班住万华中正这种肯定是不行 08/15 08:27
27F：推 Dong522: 老人家爽你们家又负担的起，一个月2万多房贷看你自己 08/16 16:50