作者joann88431 (Joann)
看板CFP
標題[請益] 27歲女準博生買房請益
時間Thu Jul 2 17:50:10 2020
各位理財版的前輩們大家好～～
小妹今年27y，第一次在這個版發文。
由於最近才剛開始接觸理財工具 (之前一直沒有好好存錢...後悔中)，又剛好最近男友家
人
在看新房子，也希望我們開始規劃。
想請教大家的意見，拜託別鞭太大力XD
目前居住在台南，因為考上台北市的博士班，預計9月之後會北上唸書。
(剛好男友和男友家人都是新北市蘆洲人)
男友29y，生技碩/有穩定工作，外宿中
而我因唸的是國際學位所以也有薪水這樣
———————————————————
［薪資部分］
博班前三年月薪34k (後面2-4年可能會再多一些 沒意外的話XD)
跟男友加起來 一個月差不多75k
[存款]
已有工作經驗三年半
本人300k+男友300k= 600k
緊急備用金約100k
(男友存款是股票，我是放銀行)
[生活花費]
未來台北市生活...囧ㄏㄏ
吃(盡量省) 8k
交通(偶爾回南部) 4K
生活用品 2.5k
*學費部分平均一個月 5k
*中研院宿舍一個月 5.5k
一個月差不多要花25k @@
（男友上班族不用繳學費但他食量大
花費大概一個月20k）
雙人花費=45k/月
——————————————————
目前的想法是跟未來的公婆不要住太遠
但考慮到未來可能都在台北市唸書上班
因此選定買在新北西邊蛋白區
預售或10年內中古皆可 / 大樓 / 2房
目前中意：上新莊頭前A3-A4、三重裡面的二重、板橋江翠...
至於為何不暫時跟未來公婆住...
其實是他們希望我們自己住( ￣ ￣ )
買房之前我會先住宿舍or租便宜套房
預算大概是1000-1500w
雖然目前兩人薪資才7.5w/月，但我博士班畢業後薪水會double上去～～
到時候希望能超過10w/月
試算一下 頭期200-300
月繳27000-40000 (30年)
頭期款雙方爸媽會先幫忙
因為博班要唸5-7年 這期間會非常吃緊
但畢業後我想房貸我們兩人還是能負擔的
(前提是我要能順利畢業啦 :-ppppp)
*****
這邊想請教大家一些意見～～
關於這5年我們要怎麼撐過居住問題？
目前是否過得太奢侈？
是否需要更好的理財工具？
還是買房的時機點需要再延後？
買房的條件是否要再修改等等？
我知道有點困難 所以我有心理準備要很省很省 之後不能出去玩也不能生小孩QQ
但仍想請問一下各位的看法～
謝謝大家的幫忙！小妹銘感五內。：）
♪(′ε‵ )
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.0.53 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1593683412.A.F51.html
1F：推 cainwawa: 實在有點緊。建議先從記帳開始，更仔細的檢視每一筆花費07/02 18:25
2F：→ cainwawa: 。07/02 18:25
好的。謝謝你的建議～～
3F：→ opm: 還沒結婚,就考慮買房?您打算怎登記?保險買夠,別留一個人付貸07/02 18:26
4F：→ opm: 款...,人的問題會比錢大,我的建議是緩緩,如果您們的薪資有變07/02 18:27
5F：→ opm: 身的可能,先住看看不一樣的房子和地區,觀察自己喜歡的環境,兩07/02 18:28
6F：→ opm: 人世界的適應,觀念的磨合,財務的共享情形07/02 18:29
7F：→ opm: get marry 板和 marriage板也許可以先去爬爬文07/02 18:33
8F：→ opm: 婚姻是個人生轉折點,天堂或地獄哪頭就不知道了07/02 18:35
9F：→ opm: 也許不昏很難婚吧?跳坑的時候常常迷迷糊糊?07/02 18:43
男友他們反而希望先有房再來結婚耶...
我是不奢望以我們的財力有婚禮婚紗啦
可能花個幾百登記而已吧 ((雖然真的很想當美美的新娘 但夢想最後還是輸給了現實QQ
不過還是謝謝你的建議！我會去婚姻版多看看多想想的！：）
10F：→ chocolate514: 到底幹嘛一定要買房 還買在台北 台灣人真的當盤子07/02 19:07
11F：→ chocolate514: 當假的07/02 19:07
我們這種行業(生技)台北比較有工作機會
加上未來另一半本來就新北人 也希望在新北買房這樣
12F：推 lianda: 明細打的很奇怪，一下總收入6.5一下7.5，薪資那邊又是30加07/02 19:13
13F：→ lianda: 30@@07/02 19:13
哪裡有6.5？我沒打6.5和30啊...
L大是不是看錯了？？？0.0
14F：推 callitoff: 30k+30k=600k 看來是文組博 07/02 19:42
是比文組更可憐的生科博TT
瞧我 實驗做太累都眼花了XDD
※ 編輯: joann88431 (101.12.0.53 臺灣), 07/02/2020 19:54:15
15F：→ opm: 如果您一定要在結婚前買房,記得去生活法律板問問怎麼登記比較 07/02 19:56
16F：→ opm: 不容易出很難看難處理的狀況07/02 19:57
17F：→ opm: 婚姻的文要真爬完了,還願意結婚,可能是真愛...-.-07/02 19:58
18F：→ weaverhyw: 30+30=600…07/02 20:35
19F：推 vivian0884: 600k...07/02 21:21
喔喔哈哈哈哈 看到了 改囉
※ 編輯: joann88431 (101.12.0.53 臺灣), 07/02/2020 21:47:15
20F：→ a402132000: 看起來超不適合買房 貸下去根本沒什麼生活品質了 07/02 21:55
21F：推 MONTECARLOO: 還要熬五年薪水才double, 買房太緊了，這五年會很難 07/02 22:24
22F：→ MONTECARLOO: 熬……07/02 22:24
23F：推 kiversonx17: 父母有支援都這麼緊了...07/02 23:03
24F：推 cosco: 這五年內變數會超多，會不會結婚、會不會畢業、幾年畢業、07/02 23:03
25F：→ cosco: 一畢業就找到正式教職？或正式業界工作？還是找不到要先當 07/02 23:04
26F：→ cosco: 博後？還有你確定就算一切順利，妳男友薪資加你薪資扛得起 07/02 23:04
27F：→ cosco: 這房價？那到時要生小孩嗎？07/02 23:04
28F：→ kn930121: 太樂觀了吧...07/03 01:01
29F：推 huk40199: 還沒正常工作就想買07/03 01:20
30F：→ huk40199: 除非家裡全幫不然這樣風險很大 07/03 01:20
31F：→ huk40199: 到時候一堆鳥毛還會影響學業07/03 01:21
32F：→ ABBY124: 有想過五年內分手的可能嗎......07/03 07:39
33F：→ Altair: 五年內變數超多+107/03 08:21
34F：推 a3504121: 不要，太緊了07/03 08:33
35F：推 wmeteor: 五年變數極多，尤其參雜婚姻這件事...不如改變計畫先租 07/03 08:54
36F：→ wmeteor: 屋，繼續存錢，體驗背房貸後的月光生活再決定下一步吧07/03 08:54
37F：→ lovy: 婚前合買房風險超高 你們都沒考慮萬一分手要怎麼處理嗎 07/03 10:03
38F：→ lovy: 身邊看過好幾對信誓旦旦說會結婚的couple 最後都分手了 07/03 10:04
39F：→ lovy: 但幸好他們沒有財務牽扯 所以分手沒什麼糾紛07/03 10:05
40F：→ vodkalime: 抓太拼了 真的，變數太多也大概沒品質可言07/03 10:36
41F：推 ogkdm256300: 20k吃的有點多，本肥宅三餐外食想喝飲料就喝也15k左07/03 10:51
42F：→ ogkdm256300: 右，把吃餐廳的頻率降一點？ 07/03 10:51
43F：→ SURREALTMR: 滿好奇怎麼確定畢業後薪水會double? 07/03 10:58
44F：→ SURREALTMR: 5年變數.再加上你自己都無法能不能準時畢業...07/03 10:59
45F：→ protoss666: 硬爆了....07/03 11:33
46F：推 kiversonx17: 有點過度樂觀了 5年後 生技可以double?07/03 11:46
47F：→ FinanceBrain: 想法真天真，樓上講的 畢業可能性、出社會後找工作 07/03 12:31
48F：→ FinanceBrain: 的問題、五年後的感情還穩定？ 未婚前的財產登記問 07/03 12:31
49F：→ FinanceBrain: 題，這些問題都沒想過腦袋只想買房，等出問題焦頭爛07/03 12:31
50F：→ FinanceBrain: 額時候四處哭哭求援 何必07/03 12:31
謝謝大家回應～
後來跟男友討論 他答應說至少買房之前會先登記結婚 因此產權問題應該是不用擔心
預計等他爺爺喪期滿一年後登記
會說double是因為我現在只有30k (南部學士級研究助理ing，我是跳過碩班直接申請博班
)
若未來繼續留在中研院當博後 穩定60k起跳
不過樓上各位的確說中我的擔憂
就是唸書這5年太多不確定性 就算順利結婚順利畢業 未來工作會在哪薪水多少也很難說.
..
謝謝大家 我會再好好考慮的！
※ 編輯: joann88431 (140.116.253.37 臺灣), 07/03/2020 13:48:48
51F：推 transistor: 生科在台灣的發展有限 07/03 20:51
52F：推 BellCranell: 生科 一生科科 07/03 21:14
53F：推 youzi1114: 畢業和畢業後的工作都想太美好了，感覺真的不懂台灣博 07/03 21:54
54F：→ youzi1114: 士生態才這麼樂觀。能畢業就很好了，博後也沒辦法作多 07/03 21:54
55F：→ youzi1114: 少年，除非老闆強到能呼風喚雨，畢業後5年變數都超大。 07/03 21:54
56F：推 transistor: 買房後根本不用理財 因為生吃都不夠了 07/04 02:47
57F：推 gdefend: 妳生活超級不確定就在想買房也想太多，至少等博士班畢業 07/04 16:03
58F：→ gdefend: 後再說。如果想提前體驗繳房貸的感覺，妳可以把預計要繳 07/04 16:03
59F：→ gdefend: 的房貸金額在發薪日後立刻轉進一個只能出不能進的戶頭， 07/04 16:03
60F：→ gdefend: 體驗用剩下來的錢過生活 07/04 16:03
61F：→ gdefend: ５年後存下來的那筆錢要拿來當頭期還是結婚基金或是投資 07/04 16:05
62F：→ gdefend: 基金都可以 07/04 16:05
63F：推 Vataeli: 換睡覺我覺得你真的有點天真。認識頂大生科博士畢業最後 07/05 03:34
64F：→ Vataeli: 只找到57k的工作而且萬年不漲。不過因伴侶超級有錢所以 07/05 03:34
65F：→ Vataeli: 買得起房。我覺得你們規劃有點天真了 07/05 03:34
66F：→ Vataeli: 認識同一間畢業的生科博士老闆硬拗好拗滿到七年畢業，結 07/05 03:38
67F：→ Vataeli: 果畢業即失業最後回學校作博士後研究...但並不是什麼沒 07/05 03:38
68F：→ Vataeli: 能力的人，反正愈好用愈不給畢業囉。這個也是靠伴侶有錢 07/05 03:38
69F：→ Vataeli: 買房。 07/05 03:38
70F：→ boson5566: 年紀跟你一樣 單人薪水比你+男友多 存款也是 目前還不 07/05 16:56
71F：→ boson5566: 敢買... 你真樂觀 07/05 16:56
72F：→ opm: 房屋購買貸款一般20年左右,您博後預估可以做幾年? 07/05 18:14
73F：→ opm: 之後預期的職位跟收入? 07/05 18:15
74F：推 date: 所以房子要登記誰的名字？ 07/07 19:49
75F：推 bigair888: 新北房價很高，還是買桃園？ 07/08 12:55
76F：→ lovy: 有長輩幫忙頭期款了 萬一夫妻付不出房貸自然有人幫忙 大家不 07/08 15:38
77F：→ lovy: 用擔心他們啦 只是原PO對於未來工作收入未免過度樂觀 07/08 15:38
78F：→ posthumous: 為何一定要買? 租不行嗎 07/11 13:26
79F：推 s84517: 有沒有考慮基隆 07/13 08:20
80F：推 vodka: 真的太天真了... 不過你自己選擇就好 07/16 14:27
81F：→ sabrinalll: 逕讀的風險太高了 07/27 13:04