作者joann88431 (Joann)
看板CFP
标题[请益] 27岁女准博生买房请益
时间Thu Jul 2 17:50:10 2020
各位理财版的前辈们大家好～～
小妹今年27y，第一次在这个版发文。
由於最近才刚开始接触理财工具 (之前一直没有好好存钱...後悔中)，又刚好最近男友家
人
在看新房子，也希望我们开始规划。
想请教大家的意见，拜托别鞭太大力XD
目前居住在台南，因为考上台北市的博士班，预计9月之後会北上念书。
(刚好男友和男友家人都是新北市芦洲人)
男友29y，生技硕/有稳定工作，外宿中
而我因念的是国际学位所以也有薪水这样
———————————————————
［薪资部分］
博班前三年月薪34k (後面2-4年可能会再多一些 没意外的话XD)
跟男友加起来 一个月差不多75k
[存款]
已有工作经验三年半
本人300k+男友300k= 600k
紧急备用金约100k
(男友存款是股票，我是放银行)
[生活花费]
未来台北市生活...囧ㄏㄏ
吃(尽量省) 8k
交通(偶尔回南部) 4K
生活用品 2.5k
*学费部分平均一个月 5k
*中研院宿舍一个月 5.5k
一个月差不多要花25k @@
（男友上班族不用缴学费但他食量大
花费大概一个月20k）
双人花费=45k/月
——————————————————
目前的想法是跟未来的公婆不要住太远
但考虑到未来可能都在台北市念书上班
因此选定买在新北西边蛋白区
预售或10年内中古皆可 / 大楼 / 2房
目前中意：上新庄头前A3-A4、三重里面的二重、板桥江翠...
至於为何不暂时跟未来公婆住...
其实是他们希望我们自己住( ￣ ￣ )
买房之前我会先住宿舍or租便宜套房
预算大概是1000-1500w
虽然目前两人薪资才7.5w/月，但我博士班毕业後薪水会double上去～～
到时候希望能超过10w/月
试算一下 头期200-300
月缴27000-40000 (30年)
头期款双方爸妈会先帮忙
因为博班要念5-7年 这期间会非常吃紧
但毕业後我想房贷我们两人还是能负担的
(前提是我要能顺利毕业啦 :-ppppp)
*****
这边想请教大家一些意见～～
关於这5年我们要怎麽撑过居住问题？
目前是否过得太奢侈？
是否需要更好的理财工具？
还是买房的时机点需要再延後？
买房的条件是否要再修改等等？
我知道有点困难 所以我有心理准备要很省很省 之後不能出去玩也不能生小孩QQ
但仍想请问一下各位的看法～
谢谢大家的帮忙！小妹铭感五内。：）
♪(′ε‵ )
--
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1F：推 cainwawa: 实在有点紧。建议先从记帐开始，更仔细的检视每一笔花费07/02 18:25
2F：→ cainwawa: 。07/02 18:25
好的。谢谢你的建议～～
3F：→ opm: 还没结婚,就考虑买房?您打算怎登记?保险买够,别留一个人付贷07/02 18:26
4F：→ opm: 款...,人的问题会比钱大,我的建议是缓缓,如果您们的薪资有变07/02 18:27
5F：→ opm: 身的可能,先住看看不一样的房子和地区,观察自己喜欢的环境,两07/02 18:28
6F：→ opm: 人世界的适应,观念的磨合,财务的共享情形07/02 18:29
7F：→ opm: get marry 板和 marriage板也许可以先去爬爬文07/02 18:33
8F：→ opm: 婚姻是个人生转折点,天堂或地狱哪头就不知道了07/02 18:35
9F：→ opm: 也许不昏很难婚吧?跳坑的时候常常迷迷糊糊?07/02 18:43
男友他们反而希望先有房再来结婚耶...
我是不奢望以我们的财力有婚礼婚纱啦
可能花个几百登记而已吧 ((虽然真的很想当美美的新娘 但梦想最後还是输给了现实QQ
不过还是谢谢你的建议！我会去婚姻版多看看多想想的！：）
10F：→ chocolate514: 到底干嘛一定要买房 还买在台北 台湾人真的当盘子07/02 19:07
11F：→ chocolate514: 当假的07/02 19:07
我们这种行业(生技)台北比较有工作机会
加上未来另一半本来就新北人 也希望在新北买房这样
12F：推 lianda: 明细打的很奇怪，一下总收入6.5一下7.5，薪资那边又是30加07/02 19:13
13F：→ lianda: 30@@07/02 19:13
哪里有6.5？我没打6.5和30啊...
L大是不是看错了？？？0.0
14F：推 callitoff: 30k+30k=600k 看来是文组博 07/02 19:42
是比文组更可怜的生科博TT
瞧我 实验做太累都眼花了XDD
※ 编辑: joann88431 (101.12.0.53 台湾), 07/02/2020 19:54:15
15F：→ opm: 如果您一定要在结婚前买房,记得去生活法律板问问怎麽登记比较 07/02 19:56
16F：→ opm: 不容易出很难看难处理的状况07/02 19:57
17F：→ opm: 婚姻的文要真爬完了,还愿意结婚,可能是真爱...-.-07/02 19:58
18F：→ weaverhyw: 30+30=600…07/02 20:35
19F：推 vivian0884: 600k...07/02 21:21
喔喔哈哈哈哈 看到了 改罗
※ 编辑: joann88431 (101.12.0.53 台湾), 07/02/2020 21:47:15
20F：→ a402132000: 看起来超不适合买房 贷下去根本没什麽生活品质了 07/02 21:55
21F：推 MONTECARLOO: 还要熬五年薪水才double, 买房太紧了，这五年会很难 07/02 22:24
22F：→ MONTECARLOO: 熬……07/02 22:24
23F：推 kiversonx17: 父母有支援都这麽紧了...07/02 23:03
24F：推 cosco: 这五年内变数会超多，会不会结婚、会不会毕业、几年毕业、07/02 23:03
25F：→ cosco: 一毕业就找到正式教职？或正式业界工作？还是找不到要先当 07/02 23:04
26F：→ cosco: 博後？还有你确定就算一切顺利，你男友薪资加你薪资扛得起 07/02 23:04
27F：→ cosco: 这房价？那到时要生小孩吗？07/02 23:04
28F：→ kn930121: 太乐观了吧...07/03 01:01
29F：推 huk40199: 还没正常工作就想买07/03 01:20
30F：→ huk40199: 除非家里全帮不然这样风险很大 07/03 01:20
31F：→ huk40199: 到时候一堆鸟毛还会影响学业07/03 01:21
32F：→ ABBY124: 有想过五年内分手的可能吗......07/03 07:39
33F：→ Altair: 五年内变数超多+107/03 08:21
34F：推 a3504121: 不要，太紧了07/03 08:33
35F：推 wmeteor: 五年变数极多，尤其参杂婚姻这件事...不如改变计画先租 07/03 08:54
36F：→ wmeteor: 屋，继续存钱，体验背房贷後的月光生活再决定下一步吧07/03 08:54
37F：→ lovy: 婚前合买房风险超高 你们都没考虑万一分手要怎麽处理吗 07/03 10:03
38F：→ lovy: 身边看过好几对信誓旦旦说会结婚的couple 最後都分手了 07/03 10:04
39F：→ lovy: 但幸好他们没有财务牵扯 所以分手没什麽纠纷07/03 10:05
40F：→ vodkalime: 抓太拼了 真的，变数太多也大概没品质可言07/03 10:36
41F：推 ogkdm256300: 20k吃的有点多，本肥宅三餐外食想喝饮料就喝也15k左07/03 10:51
42F：→ ogkdm256300: 右，把吃餐厅的频率降一点？ 07/03 10:51
43F：→ SURREALTMR: 满好奇怎麽确定毕业後薪水会double? 07/03 10:58
44F：→ SURREALTMR: 5年变数.再加上你自己都无法能不能准时毕业...07/03 10:59
45F：→ protoss666: 硬爆了....07/03 11:33
46F：推 kiversonx17: 有点过度乐观了 5年後 生技可以double?07/03 11:46
47F：→ FinanceBrain: 想法真天真，楼上讲的 毕业可能性、出社会後找工作 07/03 12:31
48F：→ FinanceBrain: 的问题、五年後的感情还稳定？ 未婚前的财产登记问 07/03 12:31
49F：→ FinanceBrain: 题，这些问题都没想过脑袋只想买房，等出问题焦头烂07/03 12:31
50F：→ FinanceBrain: 额时候四处哭哭求援 何必07/03 12:31
谢谢大家回应～
後来跟男友讨论 他答应说至少买房之前会先登记结婚 因此产权问题应该是不用担心
预计等他爷爷丧期满一年後登记
会说double是因为我现在只有30k (南部学士级研究助理ing，我是跳过硕班直接申请博班
)
若未来继续留在中研院当博後 稳定60k起跳
不过楼上各位的确说中我的担忧
就是念书这5年太多不确定性 就算顺利结婚顺利毕业 未来工作会在哪薪水多少也很难说.
..
谢谢大家 我会再好好考虑的！
※ 编辑: joann88431 (140.116.253.37 台湾), 07/03/2020 13:48:48
51F：推 transistor: 生科在台湾的发展有限 07/03 20:51
52F：推 BellCranell: 生科 一生科科 07/03 21:14
53F：推 youzi1114: 毕业和毕业後的工作都想太美好了，感觉真的不懂台湾博 07/03 21:54
54F：→ youzi1114: 士生态才这麽乐观。能毕业就很好了，博後也没办法作多 07/03 21:54
55F：→ youzi1114: 少年，除非老板强到能呼风唤雨，毕业後5年变数都超大。 07/03 21:54
56F：推 transistor: 买房後根本不用理财 因为生吃都不够了 07/04 02:47
57F：推 gdefend: 你生活超级不确定就在想买房也想太多，至少等博士班毕业 07/04 16:03
58F：→ gdefend: 後再说。如果想提前体验缴房贷的感觉，你可以把预计要缴 07/04 16:03
59F：→ gdefend: 的房贷金额在发薪日後立刻转进一个只能出不能进的户头， 07/04 16:03
60F：→ gdefend: 体验用剩下来的钱过生活 07/04 16:03
61F：→ gdefend: ５年後存下来的那笔钱要拿来当头期还是结婚基金或是投资 07/04 16:05
62F：→ gdefend: 基金都可以 07/04 16:05
63F：推 Vataeli: 换睡觉我觉得你真的有点天真。认识顶大生科博士毕业最後 07/05 03:34
64F：→ Vataeli: 只找到57k的工作而且万年不涨。不过因伴侣超级有钱所以 07/05 03:34
65F：→ Vataeli: 买得起房。我觉得你们规划有点天真了 07/05 03:34
66F：→ Vataeli: 认识同一间毕业的生科博士老板硬拗好拗满到七年毕业，结 07/05 03:38
67F：→ Vataeli: 果毕业即失业最後回学校作博士後研究...但并不是什麽没 07/05 03:38
68F：→ Vataeli: 能力的人，反正愈好用愈不给毕业罗。这个也是靠伴侣有钱 07/05 03:38
69F：→ Vataeli: 买房。 07/05 03:38
70F：→ boson5566: 年纪跟你一样 单人薪水比你+男友多 存款也是 目前还不 07/05 16:56
71F：→ boson5566: 敢买... 你真乐观 07/05 16:56
72F：→ opm: 房屋购买贷款一般20年左右,您博後预估可以做几年? 07/05 18:14
73F：→ opm: 之後预期的职位跟收入? 07/05 18:15
74F：推 date: 所以房子要登记谁的名字？ 07/07 19:49
75F：推 bigair888: 新北房价很高，还是买桃园？ 07/08 12:55
76F：→ lovy: 有长辈帮忙头期款了 万一夫妻付不出房贷自然有人帮忙 大家不 07/08 15:38
77F：→ lovy: 用担心他们啦 只是原PO对於未来工作收入未免过度乐观 07/08 15:38
78F：→ posthumous: 为何一定要买? 租不行吗 07/11 13:26
79F：推 s84517: 有没有考虑基隆 07/13 08:20
80F：推 vodka: 真的太天真了... 不过你自己选择就好 07/16 14:27
81F：→ sabrinalll: 迳读的风险太高了 07/27 13:04