作者yahoody (A-RON)
看板CFP
標題[請益] 頭期是否用信貸問題
時間Tue May 5 14:40:17 2020
本身為雲林縣立國中正式教師，一個月薪水約五萬五，年薪大概85萬（含年終與兼代課）前幾天和女友看到了很喜歡的房子，建商開850萬，能貸8成，需自備180萬。自己本身所有的積蓄大概110萬左右，跟弟弟、爸爸借應該可以再湊到50萬。仔細想想如果自己的存款all in的話，心裡總還是覺得怕怕的.... 建商的介紹人員有提到自備看要不要用信貸的方式，信貸85萬。但這樣房貸與信貸一個月要繳35000。想請問各位大大，房貸與信貸一起這樣是可行的嗎？
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1F：推 ameryu: 買房要殺價吧 05/05 15:17
2F：→ yahoody: 建商本來是開898萬，後來告知底價850，我在想能不能再砍 05/05 15:25
3F：→ yahoody: 個20-30萬.... 05/05 15:25
4F：→ ameryu: 建議你可以多問問「該怎麼殺價」這件事，現在這種時機，建 05/05 16:12
5F：→ ameryu: 商還能踩這麼硬？ 05/05 16:12
6F：→ ameryu: 房價先解決，再去頭痛後續資金的問題。 05/05 16:12
7F：推 jackieway: 雲林縣房價這麼高@@ 是別墅嗎... 建議不要抓這麼緊 05/05 16:34
8F：→ jackieway: 買房後還有一筆稅金 代書費等等 還要裝潢+家具 05/05 16:35
9F：推 jackieway: 你女友有要一起負擔嗎 如果完全你扛 雖然工作穩定但還 05/05 16:39
10F：→ jackieway: 是很吃力 05/05 16:39
11F：→ yahoody: 裝潢的部分目前是先規劃買必要的現成傢俱這樣，先把房間 05/05 16:59
12F：→ yahoody: 跟廚房弄起來，其他再慢慢添購 05/05 16:59
13F：推 transistor: 在雲林會不會被超額啊 05/05 18:14
14F：→ yahoody: 我是特教老師，整個國中只有我一個特教老師，應該是不會 05/05 18:36
15F：→ yahoody: 被超額 05/05 18:36
16F：→ yahoody: 好的，謝謝a大，我會學學殺價的！ 05/05 18:37
17F：→ yahoody: J大也謝謝您特別提醒我！ 05/05 18:37
18F：推 arctic: 家裡有其他房產可以當抵押借款嗎？如果有可以拿來借，頭 05/05 19:42
19F：→ arctic: 期和裝潢就有了 05/05 19:42
20F：推 killerbbt: 你要先房貸在信貸 05/05 19:47
21F：推 z820410: 之前買房裝潢沒用 也沒買什麼家具 又另外花了快40萬 05/05 20:38
22F：推 RXIJDIL: 是可行，但不建議，太緊了，感覺不能出任何意外 05/06 09:36
23F：推 andy1192: 可以請問是雲林哪裡的房子嗎？最近也在看斗六的房子 可 05/06 11:16
24F：→ andy1192: 是都沒看到喜歡的 先謝謝 05/06 11:16
25F：→ F0r: 你這樣可能沒辦法承受任何風險... 05/06 19:18
26F：→ yahoody: 在虎尾哦 05/06 22:19
27F：推 u4fu3: 一個月3.5萬貸款以你的薪水 如果女友沒有要幫忙繳我覺得負 05/06 22:33
28F：→ u4fu3: 擔有點太大 可以考慮房貸部分前3年用寬限期，前3年先趕快 05/06 22:33
29F：→ u4fu3: 把信貸還完 05/06 22:33
30F：推 u4fu3: 提醒一下 買方還有其他稅金代書雜支等費用 保險一點抓20萬 05/06 22:35
31F：→ u4fu3: 吧 傢俱都買ikea跟最基本的家電也要再抓20吧 05/06 22:35
32F：→ yahoody: 謝謝大大們提醒，看了大家的建議決定先緩緩，先解決結婚 05/06 22:59
33F：→ yahoody: 這樣 05/06 22:59
34F：推 a1b2c3d4e5: 750去談 05/07 07:44
35F：推 t892322000: 中古屋也是一個不錯的選擇! 05/07 08:17
36F：→ piscesanitas: 先結婚再買 05/08 15:58
37F：推 sh2da: 因為你表現出喜歡，所以建商就不給殺價！ 06/06 17:48