作者karta1695971 (mo1997)
看板CFP
標題[請益] 家中沒房有信貸學貸要買房嗎？
時間Sun Apr 5 16:21:22 2020
個人收入年薪70～80萬
學貸約20萬未還（一個月基本繳款為3000元）
幫家裡貸信貸還有30萬未繳清，利率約4.5%
（一個月基本繳款約6500元）
共負債五十萬
個人存款50萬
不繳清信貸是因爲想要身邊有點存款
從今年起，預計一年可存50萬
目前家中沒房 現在租的房子約9000元/月，要賣380萬（重新整理約要50萬，這個可以慢
慢來）
家人可拿出的金額為50萬
這樣到年底時會有150萬
不知道要不要現在一口氣把信貸繳清（因為利率較高）再繼續付房租9000元 明年底再觀
望存錢買房？
早買晚買一定會買
是怕有萬一不敢梭哈
但是試算過20年房貸每個月要繳的費用約為1萬5內，跟現在的房租差六千 所以才想說要
不要夠就買了？
還是有其他做法比較好？
謝謝大家
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※ 編輯: karta1695971 (27.247.132.78 臺灣), 04/05/2020 16:23:29
1F：推 cecilia1520: 買房建議可晚買就晚買 信貸先還掉 04/05 17:30
2F：推 cecilia1520: 如果沒好的投資 且無高利負債 再買房 04/05 17:34
3F：→ eri0077: 先理債 04/05 17:51
4F：推 dogalan: 利率高的負債先清掉 再來考慮買房問題 04/05 19:13
5F：推 x790819: 4.5%信貸先還掉 04/05 19:13
6F：→ dogalan: 一年可存50萬那理論上你明年就應該要0負債 04/05 19:14
7F：→ nttra: 目前低利率可考慮轉貸降低利息支出，注意開辦費用 04/05 20:44
8F：推 coldsilence: 先看房貸貸款成數，如果可以的話房貸多貸一點把多餘 04/05 21:18
9F：→ coldsilence: 部分還清信貸。 04/05 21:18
10F：推 GDs: 4.5太高了吧 絕對是先清掉這個 04/10 19:32
11F：推 MATSUI25: 自住房子是其實是消耗的支出，如果你願意積極投資理財， 04/15 19:02
12F：→ MATSUI25: 基本上儘量晚點買，反之如果投資偏保守，買點出現，計 04/15 19:02
13F：→ MATSUI25: 算收支也能平衡，早點買也不是壞事。 04/15 19:02
14F：推 rig2121: 絕對是信貸先還你有信貸房貸也很難談到好條件，學貸部份 04/24 15:58
15F：→ rig2121: 如果利率低還款年限長是可以不急著還但有負債去申請房貸 04/24 15:58
16F：→ rig2121: 都要評估貸款能貸到幾成與利率好不好看(與個人年收入有 04/24 15:58
17F：→ rig2121: 關，可和仲介、貸款業務討論)，另外自住房本+息如果與租 04/24 15:58
18F：→ rig2121: 金差不多絕對可以買，不買你的租金也是支出買了至少變成 04/24 15:58
19F：→ rig2121: 資產，當然如果你很會投資錢就拿去投資，買房只是抗通膨+ 04/24 15:58
20F：→ rig2121: 抵租金，但如果連投資也沒賺多少(可能還賠錢)就乖乖買比 04/24 15:58
21F：→ rig2121: 較安全。 04/24 15:58
22F：→ rig2121: 理財也不一定越積極就能賺到錢，這一波股災+油坑殺多少 04/24 15:59
23F：→ rig2121: 投機份子，市場是很難預測的除非你能控制價格，小小散戶 04/24 15:59
24F：→ rig2121: 能賺錢就是不錯了。 04/24 15:59