作者karta1695971 (mo1997)
看板CFP
标题[请益] 家中没房有信贷学贷要买房吗？
时间Sun Apr 5 16:21:22 2020
个人收入年薪70～80万
学贷约20万未还（一个月基本缴款为3000元）
帮家里贷信贷还有30万未缴清，利率约4.5%
（一个月基本缴款约6500元）
共负债五十万
个人存款50万
不缴清信贷是因爲想要身边有点存款
从今年起，预计一年可存50万
目前家中没房 现在租的房子约9000元/月，要卖380万（重新整理约要50万，这个可以慢
慢来）
家人可拿出的金额为50万
这样到年底时会有150万
不知道要不要现在一口气把信贷缴清（因为利率较高）再继续付房租9000元 明年底再观
望存钱买房？
早买晚买一定会买
是怕有万一不敢梭哈
但是试算过20年房贷每个月要缴的费用约为1万5内，跟现在的房租差六千 所以才想说要
不要够就买了？
还是有其他做法比较好？
谢谢大家
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※ 编辑: karta1695971 (27.247.132.78 台湾), 04/05/2020 16:23:29
1F：推 cecilia1520: 买房建议可晚买就晚买 信贷先还掉 04/05 17:30
2F：推 cecilia1520: 如果没好的投资 且无高利负债 再买房 04/05 17:34
3F：→ eri0077: 先理债 04/05 17:51
4F：推 dogalan: 利率高的负债先清掉 再来考虑买房问题 04/05 19:13
5F：推 x790819: 4.5%信贷先还掉 04/05 19:13
6F：→ dogalan: 一年可存50万那理论上你明年就应该要0负债 04/05 19:14
7F：→ nttra: 目前低利率可考虑转贷降低利息支出，注意开办费用 04/05 20:44
8F：推 coldsilence: 先看房贷贷款成数，如果可以的话房贷多贷一点把多余 04/05 21:18
9F：→ coldsilence: 部分还清信贷。 04/05 21:18
10F：推 GDs: 4.5太高了吧 绝对是先清掉这个 04/10 19:32
11F：推 MATSUI25: 自住房子是其实是消耗的支出，如果你愿意积极投资理财， 04/15 19:02
12F：→ MATSUI25: 基本上尽量晚点买，反之如果投资偏保守，买点出现，计 04/15 19:02
13F：→ MATSUI25: 算收支也能平衡，早点买也不是坏事。 04/15 19:02
14F：推 rig2121: 绝对是信贷先还你有信贷房贷也很难谈到好条件，学贷部份 04/24 15:58
15F：→ rig2121: 如果利率低还款年限长是可以不急着还但有负债去申请房贷 04/24 15:58
16F：→ rig2121: 都要评估贷款能贷到几成与利率好不好看(与个人年收入有 04/24 15:58
17F：→ rig2121: 关，可和仲介、贷款业务讨论)，另外自住房本+息如果与租 04/24 15:58
18F：→ rig2121: 金差不多绝对可以买，不买你的租金也是支出买了至少变成 04/24 15:58
19F：→ rig2121: 资产，当然如果你很会投资钱就拿去投资，买房只是抗通膨+ 04/24 15:58
20F：→ rig2121: 抵租金，但如果连投资也没赚多少(可能还赔钱)就乖乖买比 04/24 15:58
21F：→ rig2121: 较安全。 04/24 15:58
22F：→ rig2121: 理财也不一定越积极就能赚到钱，这一波股灾+油坑杀多少 04/24 15:59
23F：→ rig2121: 投机份子，市场是很难预测的除非你能控制价格，小小散户 04/24 15:59
24F：→ rig2121: 能赚钱就是不错了。 04/24 15:59