作者lohaki (蘿安安)
看板CFP
標題[請益] 25歲男 買房後理財規劃
時間Sun Mar 1 16:43:16 2020
醫護業 年收約55-75萬
白班實領約 42000
小夜班實領約 54000
大夜班實領約 60000
每月支出
汽車1.6二手車稅金 7120+4800/12=993/月
汽車第三責任險 9500/12=791/月
黃牌通勤代步稅金 1620+1800/12=285/月
水費 350*6/12=175元
電費 800*6/12=400元
天然氣費 400*6/12=200元
Netflix 390*12/12=390元
Youtube 家庭 269*12/12=269元
寬頻費 499*12/12=499元
餐費 10000*12/12=10000元
汽車油錢+保養 (年跑15000公里) 15000*3+5000/12=4170
機車油錢+保養 (年跑5000公里) 5000*2+5000/12=1250
合庫信貸 50萬 2.62% 餘額43萬 月繳8650
王道信貸 25萬 3.8% 餘額20萬 月繳3396
房屋保險 30萬 月繳1470
房貸 500萬 1.65% 一段式 月繳17690
目前長期都是上大夜班 以每月收入6萬扣掉貸款後
還有扣掉一堆零零總總的雜支後，加上女友偶爾的幫忙後
大約一個月還會有餘額12000 目前都是12000買張2812/月
把錢放在股票裡才不會亂花花掉，當作緊急預備金
目前的擔心是以大夜班的收入來說，還算可以負荷的過來
但如果突然轉成白班，收入扣掉貸款後感覺有點吃緊
是不是該趁大夜班有多餘的錢時候，先提前把每期的本息繳掉
至少可以擋好幾個月不用煩惱貸款繳不出來
又加上武漢肺炎的關係，感覺經濟都有受到衝擊
有在考慮要把股票全部賣掉 先拿來繳本息 擋著先
重機如果賣掉的話 大概也只有6萬可用，賣掉後又沒有小車可以通勤
勢必又要買一台小車通勤，算一算好像又沒有比較划算
又或者找信貸60萬 7年的 把兩家的信貸一起整合 月繳金壓縮到8500左右
這樣原本的信貸8650+3396-8500就可以多出3000/月可使用
看著身邊的同事 買Gucci包，一年出國兩趟，想出門就租汽車出去玩
心裡就覺得很不平衡，每個月努力的上班，就是為了繳貸款
畢竟家裡不給力，什麼都要自己來
再苦就這60萬信貸還完 剩下的房貸18000/月，應該生活品質就會慢慢上來了
嘆，人生真難，越算錢越覺得難過，身邊又沒有人可以討論該怎麼做才好
請求版上的大大給點經驗談，到底該怎麼做會比較好一點
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1F：推 PhilomenaHsu: 25歲有自己的房了，不需要不平衡呀，還是是家人要求03/01 17:28
2F：→ PhilomenaHsu: 你買的呢？03/01 17:28
3F：→ play714: 有車有房，還有時間看YouTube, netfilx03/01 17:57
4F：→ meya: 汽車超貴快賣掉，賣掉的錢還3.8%信貸，再還2.62%信貸03/01 18:00
5F：→ meya: youtube netflix停掉，吃改自煮，然後零存整付定存到50萬03/01 18:05
6F：→ meya: 作為緊急金，每年買一年期定期壽險。之後定期定額低內扣全市03/01 18:08
7F：→ meya: 場ETF03/01 18:09
8F：→ weaverhyw: 壓力大我覺得留yt,ntflx娛樂費紓解身心也ok，倒是信貸03/01 20:33
9F：→ weaverhyw: 利率太高了，如果說是用來股票套利的就壓縮到利潤空間03/01 20:33
10F：→ weaverhyw: 了03/01 20:33
11F：推 jwli: 25歲能賺六萬元，算是很厲害了03/01 20:57
12F：推 BaGaJohn5566: 護士吧？03/01 22:29
13F：推 firefriend: yt nt可去合購版和人用家庭方案03/01 22:38
14F：推 boublemi: 醫護人員信貸3.8%那筆貸高了，還掉才是真王道03/02 02:11
感謝各位的分享，大致有個方向了
※ 編輯: lohaki (111.82.94.152 臺灣), 03/02/2020 08:28:45
15F：推 nicholastung: 把車賣掉有要用在租 重機換白牌的省稅金 03/02 08:32
16F：推 tnarthur: 車用租的+1 結婚或生小孩再買車 03/02 08:39
17F：推 ups: 王道先還。減少慾望，知易行難啊 03/02 10:28
18F：推 somoskylin: 看到這個覺得我好爛 03/02 11:43
19F：推 Boston: Youtube + Netflix 先停掉，去 buytogether 找人一起分擔 03/02 12:00
20F：→ Boston: YouTube 分擔下來一年 546 元，Netflix 一年 1170 元左右 03/02 12:01
21F：→ Boston: Y 平均一個月 45 元 N 一個月 97.5 元 03/02 12:03
22F：→ a402132000: 車要用在租 現在租車便宜 信貸趕快還掉 03/02 12:26
23F：推 tnarthur: 其實不用看到人家消費就不平衡 人家搞不好是月光 03/02 13:10
24F：→ tnarthur: 當然如果家裡就有錢的那就算了 只能說命好 03/02 13:10
25F：推 rexmei: 看能不能談房貸增貸，去把信貸還掉 03/02 13:20
26F：→ nicejeffery: 搞不好人家看你買房不平衡 03/06 07:30
27F：推 ktyehpf: 25歲有買房已經很厲害了，不過建議存的錢不要都放同一隻 03/06 13:49
28F：→ ktyehpf: 股票上，分散一下風險會比較好 像我是把要存的錢分散放在 03/06 13:49
29F：→ ktyehpf: richart基金、活存、外幣、元大股票....... 03/06 13:50
30F：推 takaisumi: 上大夜班長期要注意身體健康，感覺醫療保險沒有規劃到 03/11 01:26
31F：→ takaisumi: 有點危險，25歲買房真的很厲害! 03/11 01:26
32F：推 yuenru: 有房有車還有餘錢，沒什麼好怨吧 03/28 13:41
33F：→ yuenru: 保險+1 03/28 13:41
34F：→ yuenru: 自己的選擇。 03/28 13:41
35F：推 HYH84: 太年輕背房貸完全沒有滾複利累積本金的空間... 09/02 20:56