作者lohaki (萝安安)
看板CFP
标题[请益] 25岁男 买房後理财规划
时间Sun Mar 1 16:43:16 2020
医护业 年收约55-75万
白班实领约 42000
小夜班实领约 54000
大夜班实领约 60000
每月支出
汽车1.6二手车税金 7120+4800/12=993/月
汽车第三责任险 9500/12=791/月
黄牌通勤代步税金 1620+1800/12=285/月
水费 350*6/12=175元
电费 800*6/12=400元
天然气费 400*6/12=200元
Netflix 390*12/12=390元
Youtube 家庭 269*12/12=269元
宽频费 499*12/12=499元
餐费 10000*12/12=10000元
汽车油钱+保养 (年跑15000公里) 15000*3+5000/12=4170
机车油钱+保养 (年跑5000公里) 5000*2+5000/12=1250
合库信贷 50万 2.62% 余额43万 月缴8650
王道信贷 25万 3.8% 余额20万 月缴3396
房屋保险 30万 月缴1470
房贷 500万 1.65% 一段式 月缴17690
目前长期都是上大夜班 以每月收入6万扣掉贷款後
还有扣掉一堆零零总总的杂支後，加上女友偶尔的帮忙後
大约一个月还会有余额12000 目前都是12000买张2812/月
把钱放在股票里才不会乱花花掉，当作紧急预备金
目前的担心是以大夜班的收入来说，还算可以负荷的过来
但如果突然转成白班，收入扣掉贷款後感觉有点吃紧
是不是该趁大夜班有多余的钱时候，先提前把每期的本息缴掉
至少可以挡好几个月不用烦恼贷款缴不出来
又加上武汉肺炎的关系，感觉经济都有受到冲击
有在考虑要把股票全部卖掉 先拿来缴本息 挡着先
重机如果卖掉的话 大概也只有6万可用，卖掉後又没有小车可以通勤
势必又要买一台小车通勤，算一算好像又没有比较划算
又或者找信贷60万 7年的 把两家的信贷一起整合 月缴金压缩到8500左右
这样原本的信贷8650+3396-8500就可以多出3000/月可使用
看着身边的同事 买Gucci包，一年出国两趟，想出门就租汽车出去玩
心里就觉得很不平衡，每个月努力的上班，就是为了缴贷款
毕竟家里不给力，什麽都要自己来
再苦就这60万信贷还完 剩下的房贷18000/月，应该生活品质就会慢慢上来了
叹，人生真难，越算钱越觉得难过，身边又没有人可以讨论该怎麽做才好
请求版上的大大给点经验谈，到底该怎麽做会比较好一点
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 59.102.222.179 (台湾)
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1F：推 PhilomenaHsu: 25岁有自己的房了，不需要不平衡呀，还是是家人要求03/01 17:28
2F：→ PhilomenaHsu: 你买的呢？03/01 17:28
3F：→ play714: 有车有房，还有时间看YouTube, netfilx03/01 17:57
4F：→ meya: 汽车超贵快卖掉，卖掉的钱还3.8%信贷，再还2.62%信贷03/01 18:00
5F：→ meya: youtube netflix停掉，吃改自煮，然後零存整付定存到50万03/01 18:05
6F：→ meya: 作为紧急金，每年买一年期定期寿险。之後定期定额低内扣全市03/01 18:08
7F：→ meya: 场ETF03/01 18:09
8F：→ weaverhyw: 压力大我觉得留yt,ntflx娱乐费纾解身心也ok，倒是信贷03/01 20:33
9F：→ weaverhyw: 利率太高了，如果说是用来股票套利的就压缩到利润空间03/01 20:33
10F：→ weaverhyw: 了03/01 20:33
11F：推 jwli: 25岁能赚六万元，算是很厉害了03/01 20:57
12F：推 BaGaJohn5566: 护士吧？03/01 22:29
13F：推 firefriend: yt nt可去合购版和人用家庭方案03/01 22:38
14F：推 boublemi: 医护人员信贷3.8%那笔贷高了，还掉才是真王道03/02 02:11
感谢各位的分享，大致有个方向了
※ 编辑: lohaki (111.82.94.152 台湾), 03/02/2020 08:28:45
15F：推 nicholastung: 把车卖掉有要用在租 重机换白牌的省税金 03/02 08:32
16F：推 tnarthur: 车用租的+1 结婚或生小孩再买车 03/02 08:39
17F：推 ups: 王道先还。减少慾望，知易行难啊 03/02 10:28
18F：推 somoskylin: 看到这个觉得我好烂 03/02 11:43
19F：推 Boston: Youtube + Netflix 先停掉，去 buytogether 找人一起分担 03/02 12:00
20F：→ Boston: YouTube 分担下来一年 546 元，Netflix 一年 1170 元左右 03/02 12:01
21F：→ Boston: Y 平均一个月 45 元 N 一个月 97.5 元 03/02 12:03
22F：→ a402132000: 车要用在租 现在租车便宜 信贷赶快还掉 03/02 12:26
23F：推 tnarthur: 其实不用看到人家消费就不平衡 人家搞不好是月光 03/02 13:10
24F：→ tnarthur: 当然如果家里就有钱的那就算了 只能说命好 03/02 13:10
25F：推 rexmei: 看能不能谈房贷增贷，去把信贷还掉 03/02 13:20
26F：→ nicejeffery: 搞不好人家看你买房不平衡 03/06 07:30
27F：推 ktyehpf: 25岁有买房已经很厉害了，不过建议存的钱不要都放同一只 03/06 13:49
28F：→ ktyehpf: 股票上，分散一下风险会比较好 像我是把要存的钱分散放在 03/06 13:49
29F：→ ktyehpf: richart基金、活存、外币、元大股票....... 03/06 13:50
30F：推 takaisumi: 上大夜班长期要注意身体健康，感觉医疗保险没有规划到 03/11 01:26
31F：→ takaisumi: 有点危险，25岁买房真的很厉害! 03/11 01:26
32F：推 yuenru: 有房有车还有余钱，没什麽好怨吧 03/28 13:41
33F：→ yuenru: 保险+1 03/28 13:41
34F：→ yuenru: 自己的选择。 03/28 13:41
35F：推 HYH84: 太年轻背房贷完全没有滚复利累积本金的空间... 09/02 20:56