關於金錢，各種情況的考慮，會比我們想像的複雜許多 但如果你基礎觀念很扎實，其實會比我們想像中的簡單 ※ 引述《atrx1155 (atrx1155)》之銘言： : 提出買東西分為兩種一說 : 一為會減值的如車子 一般車子我們會習慣列入減值產品，但這並不是絕對的， 因為車子也可能會為你創造價值，只是多數時候，也許它創造的價值低 無法超過它減損的價值，所以相減下來是負的 : 二為會增值的如房子 房子的增值不是絕對的，只是以往的經驗值，房子增值的機會較大 而且只有少數地段的房子因為供需關係，所以增值空間比較大 多數的房子增值來自於通膨，因為錢貶值，原料貴了，要蓋同樣的房子 以前也許只要一百萬的原料人工，現在可能要兩百萬的原料跟人工，所以價格會上漲 通膨是常見的，但也可能發生通縮，一般這很少發生， 多數的國家也會盡量防止這種情況發生，因為這幾乎是百業蕭條的情況 我記得幾年前，看過日本低潮20年，零利率很久，人家還不願意消費， 結果東京的房子跌價了，這在世界上是非常少見的 一個經濟大國的首都房價竟然跌了 : 房子才有分期之必要，因為其價值一直提升 : 而買這種會減值的財產會減少你儲蓄的速度 事實上，這幾年，有不少地段都漲不動，甚至是跌價的 在這種情況下，不完全能用過去的經驗來看 : 等到有適合的房產能進場時 : 反而不夠錢錯失了時機就會永遠錯過了 : 要嘛就一次付清 : 真要分期也是做一個足款的帳戶去扣 : 所以不准（不補助） : 但在我看來 : 當下一次付清是用現在的10萬去購買 : 現在的10萬價值絕對是比未來的10萬多 : 因為物價會上漲，相同貨幣能夠購買的只會越來越少 : 所以選擇分期每次的3000元就是價值越來越低 : 且就算融入家父的增減值一說 : 在機車價值越來越低的情況下 : 我用價值越來越少的3000元去購買它 : 其實這樣才虧得少吧 : 加上時薪一直漲，代表得到每期的錢我會變輕鬆 : 就算假設要進場房產等增值產 : 我反而有更多的活錢可以用吧？ : 一次付清我還不是要乾乾的等時機錯過 : 會有這個想法是因為之前聽朋友說 : 會辦學貸其實不一定沒錢，是能有更多的活錢能用 : 而且學貸一定是人生中最低利率的貸款了（0） 關於，我覺得可以從簡單還有理性的兩個角度來看， 1.加減乘除 2.風險 以房價來說，投資客內心會有個基礎的標準，比如收租年化利率2％（比定存高） 加上有可能會漲價，那符合期待，他會去買 如果收租年化只有0.5％加上可能漲不動，這樣他的投資意願就會降低 貸款投資，或晚點還款，值不值得作？這是個數學題 貸款有成本，假如說你貸款成本是1.5％的低利，那只要你有本事賺2％以上， 那這個貸款就值得考慮，否則建議你專注在資產增值上 之所以說值得考慮， 是因為實際上也許還有通膨或是無法即時還款所帶來的風險....等等各種情況 簡單來說，貸款成本就是你的減損價值，如果你能創造高於這個減損價值 且能承受可能的風險 那貸款就值得考慮， 以前聽過一個故事，王永慶看到一個投資機會，這個投資機會要投一億元進去 這是很大的成本，但后來王永慶沒花半毛錢就把這個事業拿下來了 因為他跟銀行貸款五億，一億投資事業，另外四億當備用金作前期的還款與開銷 等事業開始經營與營利，慢慢就把這五億貸款還掉了 這個故事告訴我們 1.如果你有本事，利用貸款取得靈活資金，也許可以為你帶來更好的收益 2.你不是王永慶，銀行不會借你五億，所以要謹慎。別高估了自己的能力。 : 就想買機車這種零利率是否也適用呢？ : 想請問一下各位大大我的觀念是否有誤？ : 在家父的說法中是否有我沒注意到的事情？ : 若沒有是否有更好的說法能夠和家父討論呢？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone --

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