关於金钱，各种情况的考虑，会比我们想像的复杂许多 但如果你基础观念很扎实，其实会比我们想像中的简单 ※ 引述《atrx1155 (atrx1155)》之铭言： : 提出买东西分为两种一说 : 一为会减值的如车子 一般车子我们会习惯列入减值产品，但这并不是绝对的， 因为车子也可能会为你创造价值，只是多数时候，也许它创造的价值低 无法超过它减损的价值，所以相减下来是负的 : 二为会增值的如房子 房子的增值不是绝对的，只是以往的经验值，房子增值的机会较大 而且只有少数地段的房子因为供需关系，所以增值空间比较大 多数的房子增值来自於通膨，因为钱贬值，原料贵了，要盖同样的房子 以前也许只要一百万的原料人工，现在可能要两百万的原料跟人工，所以价格会上涨 通膨是常见的，但也可能发生通缩，一般这很少发生， 多数的国家也会尽量防止这种情况发生，因为这几乎是百业萧条的情况 我记得几年前，看过日本低潮20年，零利率很久，人家还不愿意消费， 结果东京的房子跌价了，这在世界上是非常少见的 一个经济大国的首都房价竟然跌了 : 房子才有分期之必要，因为其价值一直提升 : 而买这种会减值的财产会减少你储蓄的速度 事实上，这几年，有不少地段都涨不动，甚至是跌价的 在这种情况下，不完全能用过去的经验来看 : 等到有适合的房产能进场时 : 反而不够钱错失了时机就会永远错过了 : 要嘛就一次付清 : 真要分期也是做一个足款的帐户去扣 : 所以不准（不补助） : 但在我看来 : 当下一次付清是用现在的10万去购买 : 现在的10万价值绝对是比未来的10万多 : 因为物价会上涨，相同货币能够购买的只会越来越少 : 所以选择分期每次的3000元就是价值越来越低 : 且就算融入家父的增减值一说 : 在机车价值越来越低的情况下 : 我用价值越来越少的3000元去购买它 : 其实这样才亏得少吧 : 加上时薪一直涨，代表得到每期的钱我会变轻松 : 就算假设要进场房产等增值产 : 我反而有更多的活钱可以用吧？ : 一次付清我还不是要乾乾的等时机错过 : 会有这个想法是因为之前听朋友说 : 会办学贷其实不一定没钱，是能有更多的活钱能用 : 而且学贷一定是人生中最低利率的贷款了（0） 关於，我觉得可以从简单还有理性的两个角度来看， 1.加减乘除 2.风险 以房价来说，投资客内心会有个基础的标准，比如收租年化利率2％（比定存高） 加上有可能会涨价，那符合期待，他会去买 如果收租年化只有0.5％加上可能涨不动，这样他的投资意愿就会降低 贷款投资，或晚点还款，值不值得作？这是个数学题 贷款有成本，假如说你贷款成本是1.5％的低利，那只要你有本事赚2％以上， 那这个贷款就值得考虑，否则建议你专注在资产增值上 之所以说值得考虑， 是因为实际上也许还有通膨或是无法即时还款所带来的风险....等等各种情况 简单来说，贷款成本就是你的减损价值，如果你能创造高於这个减损价值 且能承受可能的风险 那贷款就值得考虑， 以前听过一个故事，王永庆看到一个投资机会，这个投资机会要投一亿元进去 这是很大的成本，但后来王永庆没花半毛钱就把这个事业拿下来了 因为他跟银行贷款五亿，一亿投资事业，另外四亿当备用金作前期的还款与开销 等事业开始经营与营利，慢慢就把这五亿贷款还掉了 这个故事告诉我们 1.如果你有本事，利用贷款取得灵活资金，也许可以为你带来更好的收益 2.你不是王永庆，银行不会借你五亿，所以要谨慎。别高估了自己的能力。 : 就想买机车这种零利率是否也适用呢？ : 想请问一下各位大大我的观念是否有误？ : 在家父的说法中是否有我没注意到的事情？ : 若没有是否有更好的说法能够和家父讨论呢？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 182.234.80.8 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1581522294.A.875.html