作者ilyysi (改變)
看板CFP
標題[問題] 房貸是否轉貸?
時間Fri Jan 10 14:47:10 2020
版上大大們好
今年申請政府的房貸利息補貼通過了
但是發現政府補貼的部份只能貸20年期
稍微試算一下
補助210萬額度的房貸利息(原1.61%-->1.137%)
但這210萬的貸款從30年期要變20年期
換算下來每個月利息大約少1千元
但是本金要多3千
每個月繳的錢反而多2千元左右
以通膨和貨幣貶值的角度來看
感覺維持原30年還款比較划算
但以保守和未來不確定性來說
早點還款較無心理負擔
大家會怎麼選擇呢...
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1F：→ a402132000: 當然是趕快還完 選利率低的 01/10 20:27
2F：推 LOVETRAVELL: 如果有把握理財報酬高於1.61%，慢慢還款也不錯！如果 01/10 20:54
3F：→ LOVETRAVELL: 相反，那就選利率低的方案多還本金囉！ 01/10 20:54
4F：推 oopsmile: 我也有遇到相同的問題， 實在不知該怎麼選比較好， 請各 01/10 21:58
5F：→ oopsmile: 位大大開示一下... 01/10 21:58
6F：→ ntoufatman: 我會選擇繳少一點 然後投資跟等未來更好方案 01/10 23:13
7F：推 ALegmontnick: 所以還是算算月付金比例與儲蓄率吧. 個人偏好保持 01/11 10:29
8F：→ ALegmontnick: 40%儲蓄率. 本金償還則占低於一半 01/11 10:30
9F：推 stupidHNG: 20年就好，30年只是多付出利息 01/13 23:47
10F：推 Dong522: 不擅長投資就選20年，反之30年 01/15 18:30