作者ilyysi (改变)
看板CFP
标题[问题] 房贷是否转贷?
时间Fri Jan 10 14:47:10 2020
版上大大们好
今年申请政府的房贷利息补贴通过了
但是发现政府补贴的部份只能贷20年期
稍微试算一下
补助210万额度的房贷利息(原1.61%-->1.137%)
但这210万的贷款从30年期要变20年期
换算下来每个月利息大约少1千元
但是本金要多3千
每个月缴的钱反而多2千元左右
以通膨和货币贬值的角度来看
感觉维持原30年还款比较划算
但以保守和未来不确定性来说
早点还款较无心理负担
大家会怎麽选择呢...
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1F：→ a402132000: 当然是赶快还完 选利率低的 01/10 20:27
2F：推 LOVETRAVELL: 如果有把握理财报酬高於1.61%，慢慢还款也不错！如果 01/10 20:54
3F：→ LOVETRAVELL: 相反，那就选利率低的方案多还本金罗！ 01/10 20:54
4F：推 oopsmile: 我也有遇到相同的问题， 实在不知该怎麽选比较好， 请各 01/10 21:58
5F：→ oopsmile: 位大大开示一下... 01/10 21:58
6F：→ ntoufatman: 我会选择缴少一点 然後投资跟等未来更好方案 01/10 23:13
7F：推 ALegmontnick: 所以还是算算月付金比例与储蓄率吧. 个人偏好保持 01/11 10:29
8F：→ ALegmontnick: 40%储蓄率. 本金偿还则占低於一半 01/11 10:30
9F：推 stupidHNG: 20年就好，30年只是多付出利息 01/13 23:47
10F：推 Dong522: 不擅长投资就选20年，反之30年 01/15 18:30