作者owo5657kimo (sherry)
看板CFP
標題Re: [請益] 31歲社會新鮮人的理財規劃
時間Mon Dec 16 14:05:21 2019
※ 引述《owo5657kimo (sherry)》之銘言：
: 因為升學的關係
: 31歲才開始進入職場工作
: 月薪:150000 + commission 年薪12個月
: 勞健保:2700
: 生活費:22000 (包括房租 internet 假日玩樂費)
: 孝親費:9500 Tax: 4000
: 總共:38200一個月剩下115000左右的錢
: 目標是想要在37歲前擁有1000萬
: 請問各位大大 一個月多出的115000 要如何去理財呢
: 買股票? 還是買套房投資??
: 謝謝!!!
八年過去了
目前檢視一下進度
收入(年)
年薪稅後: 4.8-5M
租金: 750-800K
支出(年)
勞健保: 300K 左右
生活費: 1M (一家五口)
房貸: 1.9M
其他雜七雜八: 200K(保險，旅遊等)
收入-支出: 大概 3.2M
資產
定存: 1M
房地產(目前實價登錄行情價-銀行貸款金額): 30M 左右
請教一下
以目前的收支狀況
以65歲退休為前提下
要達到總資產有 150M
除了房地產以外
有沒有其他辦法？
謝謝您
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※ 編輯: owo5657kimo (115.82.181.122 臺灣), 12/16/2019 14:07:38
※ 編輯: owo5657kimo (115.82.181.122 臺灣), 12/16/2019 14:13:56
1F：→ Altair: 算了一下 你的目標 存款全額投資的話 年投報率得12.6% 12/16 14:58
2F：→ Altair: (每年3.2M都投下去) 12/16 14:59
3F：→ owo5657kimo: 感謝您回覆，我再補充一點，如果以目前房價看的話， 12/16 15:07
4F：→ owo5657kimo: 我所有房地產加起來大概有六千萬的價值。因此如果三 12/16 15:07
5F：→ owo5657kimo: 十年後房價不變，全部錢都是定存，中間沒有出大問題 12/16 15:07
6F：→ owo5657kimo: 的話，總資產大約有120M。重點是如何生出三千萬出來( 12/16 15:07
7F：→ owo5657kimo: 因為計劃每個小孩給五千萬資產，被動收入當作生活費 12/16 15:07
8F：→ owo5657kimo: 用)，謝謝您 12/16 15:07
9F：→ Altair: sorry 一開始那個算法不對 12/16 15:13
10F：→ Altair: 每年投入3.2M 時間:30年 目標:30M 這個應該是不可能 12/16 15:15
11F：→ Altair: 有可能的狀況大概就是股票期貨超強或創業超成功的 12/16 15:19
12F：→ Altair: 不好意思 太久沒計算現值、未來值了 我應該算錯了 12/16 15:26
13F：→ Altair: 年金未來值因子 利率5% 30期 => 66.4388 12/16 15:27
14F：→ Altair: 每年投入3.2M *66.4388 = 212.60416 12/16 15:28
15F：→ Altair: 年金未來值因子 利率3% 30期 => 47.5754 12/16 15:33
16F：→ Altair: 每年投入0.65M *47.5754 =30.92401 12/16 15:34
17F：→ Altair: 所以每年投入0.65M 複利3% 30期 可以達標 12/16 15:35
18F：→ Altair: 每年投入1.7M *47.5754 =80.87818 淨利80.87-1.7*30=29.9 12/16 16:15
19F：推 a402132000: 房貸沒有剩那麼多年吧....而且應該是穩定加薪？ 12/16 16:30
20F：→ GigiBuffon: 看起來完全不難啊............ 12/16 19:50
21F：→ GigiBuffon: 應該連5%年化報酬都不用就可以達標 12/16 19:51
22F：→ ken1325: 年薪五百萬是什麼工作@@ 12/16 21:12
23F：推 HEEROYUYWING: 醫生吧 12/16 22:21
24F：推 paulliu0955: 查了一下應該是醫師 但好奇原po是什麼科的XD 12/16 22:22
25F：推 F0r: PSY 12/17 00:57
26F：推 paulliu0955: 原來PSY有這個行情....刷新我的認知了 厲害 12/17 18:29
27F：→ F0r: 我猜的 12/17 22:09
28F：推 Sana: PSY confirmed 12/18 12:26
29F：推 bestmoe: 拔叔 12/18 14:26
30F：→ syouth: Psy薪水有這麼高？ 12/18 20:08
31F：→ ausstin: 去看cfp 12/18 22:37
32F：→ ausstin: 回錯 sorry 12/18 22:40
33F：→ prussian: 看你願意花多少時間研究，冒多少風險啊 賭場也是個辦法 12/20 22:46
34F：→ prussian: 這個身價其實民營銀行都會奉為上賓了，可以問哪家規劃較 12/20 22:48
35F：→ prussian: 專業。另外小孩給五千萬讓他變廢人這樣好嗎，對自己的小 12/20 22:49
36F：→ prussian: 孩這麼沒信心? 12/20 22:49
37F：推 yuenru: 有缺乾女兒嗎 XD 12/21 20:41
38F：推 iq1000x: 改成3個小孩各給4000萬 12/22 00:17