作者owo5657kimo (sherry)
看板CFP
标题Re: [请益] 31岁社会新鲜人的理财规划
时间Mon Dec 16 14:05:21 2019
※ 引述《owo5657kimo (sherry)》之铭言：
: 因为升学的关系
: 31岁才开始进入职场工作
: 月薪:150000 + commission 年薪12个月
: 劳健保:2700
: 生活费:22000 (包括房租 internet 假日玩乐费)
: 孝亲费:9500 Tax: 4000
: 总共:38200一个月剩下115000左右的钱
: 目标是想要在37岁前拥有1000万
: 请问各位大大 一个月多出的115000 要如何去理财呢
: 买股票? 还是买套房投资??
: 谢谢!!!
八年过去了
目前检视一下进度
收入(年)
年薪税後: 4.8-5M
租金: 750-800K
支出(年)
劳健保: 300K 左右
生活费: 1M (一家五口)
房贷: 1.9M
其他杂七杂八: 200K(保险，旅游等)
收入-支出: 大概 3.2M
资产
定存: 1M
房地产(目前实价登录行情价-银行贷款金额): 30M 左右
请教一下
以目前的收支状况
以65岁退休为前提下
要达到总资产有 150M
除了房地产以外
有没有其他办法？
谢谢您
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 115.82.181.122 (台湾)
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※ 编辑: owo5657kimo (115.82.181.122 台湾), 12/16/2019 14:07:38
※ 编辑: owo5657kimo (115.82.181.122 台湾), 12/16/2019 14:13:56
1F：→ Altair: 算了一下 你的目标 存款全额投资的话 年投报率得12.6% 12/16 14:58
2F：→ Altair: (每年3.2M都投下去) 12/16 14:59
3F：→ owo5657kimo: 感谢您回覆，我再补充一点，如果以目前房价看的话， 12/16 15:07
4F：→ owo5657kimo: 我所有房地产加起来大概有六千万的价值。因此如果三 12/16 15:07
5F：→ owo5657kimo: 十年後房价不变，全部钱都是定存，中间没有出大问题 12/16 15:07
6F：→ owo5657kimo: 的话，总资产大约有120M。重点是如何生出三千万出来( 12/16 15:07
7F：→ owo5657kimo: 因为计划每个小孩给五千万资产，被动收入当作生活费 12/16 15:07
8F：→ owo5657kimo: 用)，谢谢您 12/16 15:07
9F：→ Altair: sorry 一开始那个算法不对 12/16 15:13
10F：→ Altair: 每年投入3.2M 时间:30年 目标:30M 这个应该是不可能 12/16 15:15
11F：→ Altair: 有可能的状况大概就是股票期货超强或创业超成功的 12/16 15:19
12F：→ Altair: 不好意思 太久没计算现值、未来值了 我应该算错了 12/16 15:26
13F：→ Altair: 年金未来值因子 利率5% 30期 => 66.4388 12/16 15:27
14F：→ Altair: 每年投入3.2M *66.4388 = 212.60416 12/16 15:28
15F：→ Altair: 年金未来值因子 利率3% 30期 => 47.5754 12/16 15:33
16F：→ Altair: 每年投入0.65M *47.5754 =30.92401 12/16 15:34
17F：→ Altair: 所以每年投入0.65M 复利3% 30期 可以达标 12/16 15:35
18F：→ Altair: 每年投入1.7M *47.5754 =80.87818 净利80.87-1.7*30=29.9 12/16 16:15
19F：推 a402132000: 房贷没有剩那麽多年吧....而且应该是稳定加薪？ 12/16 16:30
20F：→ GigiBuffon: 看起来完全不难啊............ 12/16 19:50
21F：→ GigiBuffon: 应该连5%年化报酬都不用就可以达标 12/16 19:51
22F：→ ken1325: 年薪五百万是什麽工作@@ 12/16 21:12
23F：推 HEEROYUYWING: 医生吧 12/16 22:21
24F：推 paulliu0955: 查了一下应该是医师 但好奇原po是什麽科的XD 12/16 22:22
25F：推 F0r: PSY 12/17 00:57
26F：推 paulliu0955: 原来PSY有这个行情....刷新我的认知了 厉害 12/17 18:29
27F：→ F0r: 我猜的 12/17 22:09
28F：推 Sana: PSY confirmed 12/18 12:26
29F：推 bestmoe: 拔叔 12/18 14:26
30F：→ syouth: Psy薪水有这麽高？ 12/18 20:08
31F：→ ausstin: 去看cfp 12/18 22:37
32F：→ ausstin: 回错 sorry 12/18 22:40
33F：→ prussian: 看你愿意花多少时间研究，冒多少风险啊 赌场也是个办法 12/20 22:46
34F：→ prussian: 这个身价其实民营银行都会奉为上宾了，可以问哪家规划较 12/20 22:48
35F：→ prussian: 专业。另外小孩给五千万让他变废人这样好吗，对自己的小 12/20 22:49
36F：→ prussian: 孩这麽没信心? 12/20 22:49
37F：推 yuenru: 有缺乾女儿吗 XD 12/21 20:41
38F：推 iq1000x: 改成3个小孩各给4000万 12/22 00:17