※ 引述《pseudodoc (..........)》之銘言： : 各位鄉親好 : 小弟碰到難題 : 想來請益各位大神 : 小弟月收入：40k : 存款目前存到了200萬 : 月花費14k : 住新北通勤台北上班，住家裡 : 目前沒車、沒黃金、沒珠寶、沒鑽石 : 而我也沒有一個有錢的老爸 : 存款就是我的全部 : 人生願望之一是想要有自己的房子 : 而且是盡量靠近台北一點的 : 不然我家真的很不方便 : 所以想來問問財務規劃上的問題 : 用中信可負擔房價網站算過 : 每月房貸2萬，利率抓3%，綁30年 : 存款拿去付頭期 : 可以買到雙北快700萬的小房子 : 30年後退休了房子還是自己的 : 若是租屋30年後房子還是房東的 : 考量700萬實在太緊繃，考慮再緩緩 : 打算拿存款去做投資個幾年 : 50萬活存當緊急預備金留著 : 100萬做0050 : 50萬股債投資 : 每月扣掉花費可用的2萬多投入美國ETF : 心底是想要快速累積資產，到一定額度再買房 : 但知道急不得，尤其投資還是有風險 : 想了解版上大大有沒有其他建議？ 50萬緊急預備金，不要用活存，用階段式定存，每個月找一天存4萬一年期定存 例如10/24作一筆，11/24作一筆，以此類推 4萬*12 = 48萬，剩下2萬活存 因你有工作收入，一年後活存不會只剩2萬 有急用就把最近的一期4萬定存解約掉 另外你剩下的150萬投資用的資金， 可放到台新Richart有50萬額度，還有永豐大戶有100萬額度 我本身是兩家都放好放滿 投資用的100萬除了作0050，也可作00632R，看你認為大盤會往上還是往下 如果覺得100萬本金想操作200萬~500萬額度的契約，請到Option板討論 Future & Option有賭徒的打法，也有投資人的打法，我這邊不細講，有興趣自己去學 個股也是可以考慮，去Stock板逛逛 50萬股債投資沒特別建議，自己選擇適合的標的就好 然後，你沒提到保險，至少要買個定期實支實付醫療險，意外險、癌症險就看你自己。 房貸試算有點奇怪，一般是用1.6~1.8%去估算 還有一種商品叫理財型房貸，會比一般房貸利率貴，好處是提多少算多少利息 請自行Google理財型房貸 沒錢的人，必須投機 如果你無法藉由提升自己的工作能力，把薪水從四萬提升到八萬以上 那你只能靠投機來擺脫老鼠地獄迴圈，買到你想要的房子 倘若你能逐漸藉由加薪、跳槽提高你的年薪， 就只需要穩穩定存、買債券型基金、買ETF， 不需要去學甚麼融資融券、近月遠月、可樂葡萄這種不知道在講甚麼鬼的專有名詞 大概就是這樣，祝你翻身成功 --

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