※ 引述《pseudodoc (..........)》之铭言： : 各位乡亲好 : 小弟碰到难题 : 想来请益各位大神 : 小弟月收入：40k : 存款目前存到了200万 : 月花费14k : 住新北通勤台北上班，住家里 : 目前没车、没黄金、没珠宝、没钻石 : 而我也没有一个有钱的老爸 : 存款就是我的全部 : 人生愿望之一是想要有自己的房子 : 而且是尽量靠近台北一点的 : 不然我家真的很不方便 : 所以想来问问财务规划上的问题 : 用中信可负担房价网站算过 : 每月房贷2万，利率抓3%，绑30年 : 存款拿去付头期 : 可以买到双北快700万的小房子 : 30年後退休了房子还是自己的 : 若是租屋30年後房子还是房东的 : 考量700万实在太紧绷，考虑再缓缓 : 打算拿存款去做投资个几年 : 50万活存当紧急预备金留着 : 100万做0050 : 50万股债投资 : 每月扣掉花费可用的2万多投入美国ETF : 心底是想要快速累积资产，到一定额度再买房 : 但知道急不得，尤其投资还是有风险 : 想了解版上大大有没有其他建议？ 50万紧急预备金，不要用活存，用阶段式定存，每个月找一天存4万一年期定存 例如10/24作一笔，11/24作一笔，以此类推 4万*12 = 48万，剩下2万活存 因你有工作收入，一年後活存不会只剩2万 有急用就把最近的一期4万定存解约掉 另外你剩下的150万投资用的资金， 可放到台新Richart有50万额度，还有永丰大户有100万额度 我本身是两家都放好放满 投资用的100万除了作0050，也可作00632R，看你认为大盘会往上还是往下 如果觉得100万本金想操作200万~500万额度的契约，请到Option板讨论 Future & Option有赌徒的打法，也有投资人的打法，我这边不细讲，有兴趣自己去学 个股也是可以考虑，去Stock板逛逛 50万股债投资没特别建议，自己选择适合的标的就好 然後，你没提到保险，至少要买个定期实支实付医疗险，意外险、癌症险就看你自己。 房贷试算有点奇怪，一般是用1.6~1.8%去估算 还有一种商品叫理财型房贷，会比一般房贷利率贵，好处是提多少算多少利息 请自行Google理财型房贷 没钱的人，必须投机 如果你无法藉由提升自己的工作能力，把薪水从四万提升到八万以上 那你只能靠投机来摆脱老鼠地狱回圈，买到你想要的房子 倘若你能逐渐藉由加薪、跳槽提高你的年薪， 就只需要稳稳定存、买债券型基金、买ETF， 不需要去学甚麽融资融券、近月远月、可乐葡萄这种不知道在讲甚麽鬼的专有名词 大概就是这样，祝你翻身成功 --

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