作者awdzs (...)
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標題[問題] 35歲男理財規劃請益
時間Fri Oct 18 09:48:56 2019
即將滿35歲
過去沒有太多投資的經驗
來此詢問大家投資和資源分配的建議
非常感謝
目前有一間新房,貸款約950萬(30年)
9月起…前兩年寬限期只月繳利息11000左右
兩年後開始月繳35000左右
目前因賣了父母贈與的舊房
加上自身存款所以共有現金存款剛好1000萬
而年收入僅75萬上下
在非常穩定的公司(類似公務員工作)
目前有幾個想法不知哪個選擇較佳
想請教大家的意見
或是有其他更好的選項
謝謝
1.把貸款全還清
身上剩不到50萬
然後重新開始慢慢存錢
一年約可存30~40萬
然後慢慢買0050或0056(各半買或全買其中之一?)
2.完全不還房貸
1000萬全都拿去買0050或0056(各半買或全買其中之一)
然後房貸從每月的薪水扣
這樣每年薪水會全部花完
而30年後房貸付清
每年則領股息來當作存錢
平日沒有打算買賣或注意股價走勢
或有其他的建議
謝謝大家
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1F：推 hsing7414: 我選2，因為目前房貸利率偏低，投報率高於房貸利率就好 10/18 10:01
2F：推 qwe50321: 2 分批投入 10/18 10:11
3F：推 XAHIEI: 背債投資有壓力，你可以承受住金融海嘯股票腰斬的情況下就 10/18 10:34
4F：→ XAHIEI: 選2 10/18 10:34
5F：→ XAHIEI: 也建議你投資前先預留1-2年全家生活費 10/18 10:36
6F：推 F0r: 你沒有投資經驗/沒空學/不想學/學不來 就選1 10/18 10:41
7F：→ F0r: 等到真的需要投資 房子再去貸款出來 10/18 10:41
8F：→ F0r: 選2是給有經驗的人 像我自己 有一點粗淺的經驗 絕對選2 10/18 10:42
9F：噓 forent: 還不出來房子被法拍,一堆人等著撿喔 10/18 11:42
10F：→ awdzs: 樓上不會啦 有想過 房貸若還不出賣掉回爸媽家住就好 10/18 11:45
11F：→ forent: 講法拍是說不是把房賣了就沒事,那些人等撿便宜,相對你就 10/18 11:51
12F：→ forent: 是還是帶著負債走 10/18 11:51
13F：推 dogalan: 投資不要全梭阿 你身上沒留點緊急資金出事全家一起掛 房 10/18 12:18
14F：→ dogalan: 子你也留不住 最好是留一段時間的費用(要考慮房貸) 剩下 10/18 12:19
15F：→ dogalan: 有剩餘的部份再來投資 而且投資要一次或分批進場也要再想 10/18 12:20
16F：→ gn0707107: 我選1喔 這邊理財版友 大部份沒經歷2008風暴 裁員 10/18 12:29
17F：→ gn0707107: 股市剩3000點 無薪假 況且你薪水也不高 出一點小意 10/18 12:29
18F：→ gn0707107: 外 你承受力非常低的 10/18 12:29
19F：→ gn0707107: 我也是有家庭的人 不引響家庭運作為主 我的觀念 房 10/18 12:31
20F：→ gn0707107: 貸還完 愛怎投資 都可以 10/18 12:31
21F：推 arctic: 跟你年紀差不多，差不多負債，目前也是選1。投資沒有一定 10/18 12:54
22F：→ arctic: 賺的，你可以自己算下雖然利率低，但利息一年付出金額其 10/18 12:54
23F：→ arctic: 實很多，要找到賺這麼多的標的沒那麼容易。 10/18 12:54
24F：推 physoar08: 父母贈與房子會不會有贈與稅的議題呀？ 10/18 13:04
25F：→ chocomiz: 先把房貸還到月繳金額覺得無負擔的程度，扣除緊急備用金 10/18 13:21
26F：→ chocomiz: 及近期大額用款，剩下的再做投資 10/18 13:21
27F：→ oooosun: 每一版都發了一篇 10/18 13:31
28F：→ awdzs: 無贈與的問題囉 舊房子是自己名下也已經售出請代書都辦完 10/18 14:00
29F：推 panzer1224: 2 分散投資 房貸慢慢還即可 手上有錢才是真的 10/18 20:02
30F：推 stephen23032: 你怎麼沒有中間的選項呢... 10/18 22:35
31F：推 Kanade: 1... 10/19 02:54
32F：→ Kanade: 選二的我懷疑風險控管管理，特別你又是新手 10/19 02:55
33F：→ meya: 1，不要借錢投資，投資應採用滾入平均成本法，ie定期定額 10/19 09:38
34F：推 ALegmontnick: 降低月付金. 因為現金流需要考慮.你應該還一半 10/19 11:21
35F：推 a376496: 我也會選1…投資有風險 10/19 14:34
36F：→ a376496: 因為工作非常穩定，無債一身輕 10/19 14:35
37F：推 JBLs: 先還本金 到月還款金額無負擔 就能去做了 10/19 15:33
38F：推 silvertime: 選1 10/20 00:21
39F：→ t0768996: 有債就先還吧，投資沒有穩賺的 10/20 00:26
40F：推 als8855: 選1比較安心 10/20 03:32
41F：推 cookiesweets: 一般一般啊 還個500萬，500萬投資 10/20 11:02
42F：→ cookiesweets: *一半一半 10/20 11:02
43F：→ cookiesweets: 就算投資的500萬虧光，以你的能力剩下的500也還的 10/20 11:03
44F：→ cookiesweets: 出來 10/20 11:03
45F：→ cookiesweets: 更何況你是去買etf不是個股，這樣風險又相對低了不 10/20 11:04
46F：→ cookiesweets: 少 10/20 11:04
47F：推 StarJeffy: 一半還貸款一半投資 應該更穩妥又能增加增值速度 10/22 17:20
48F：推 smallcooo: 絕對是先還五百萬啊 五百萬投資很夠了而，貸款金額減半 10/23 23:46
49F：→ smallcooo: 你操作壓力也小很多 10/23 23:46
50F：推 laieshen: 就算是0050，一般人一千萬全部丟進去，要是遇到崩盤大 10/25 16:01
51F：→ laieshen: 概就吃不下飯了 10/25 16:01
52F：推 sinsony: 我會選2，房貸慢慢還 10/26 11:44