作者awdzs (...)
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标题[问题] 35岁男理财规划请益
时间Fri Oct 18 09:48:56 2019
即将满35岁
过去没有太多投资的经验
来此询问大家投资和资源分配的建议
非常感谢
目前有一间新房,贷款约950万(30年)
9月起…前两年宽限期只月缴利息11000左右
两年後开始月缴35000左右
目前因卖了父母赠与的旧房
加上自身存款所以共有现金存款刚好1000万
而年收入仅75万上下
在非常稳定的公司(类似公务员工作)
目前有几个想法不知哪个选择较佳
想请教大家的意见
或是有其他更好的选项
谢谢
1.把贷款全还清
身上剩不到50万
然後重新开始慢慢存钱
一年约可存30~40万
然後慢慢买0050或0056(各半买或全买其中之一?)
2.完全不还房贷
1000万全都拿去买0050或0056(各半买或全买其中之一)
然後房贷从每月的薪水扣
这样每年薪水会全部花完
而30年後房贷付清
每年则领股息来当作存钱
平日没有打算买卖或注意股价走势
或有其他的建议
谢谢大家
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1F：推 hsing7414: 我选2，因为目前房贷利率偏低，投报率高於房贷利率就好 10/18 10:01
2F：推 qwe50321: 2 分批投入 10/18 10:11
3F：推 XAHIEI: 背债投资有压力，你可以承受住金融海啸股票腰斩的情况下就 10/18 10:34
4F：→ XAHIEI: 选2 10/18 10:34
5F：→ XAHIEI: 也建议你投资前先预留1-2年全家生活费 10/18 10:36
6F：推 F0r: 你没有投资经验/没空学/不想学/学不来 就选1 10/18 10:41
7F：→ F0r: 等到真的需要投资 房子再去贷款出来 10/18 10:41
8F：→ F0r: 选2是给有经验的人 像我自己 有一点粗浅的经验 绝对选2 10/18 10:42
9F：嘘 forent: 还不出来房子被法拍,一堆人等着捡喔 10/18 11:42
10F：→ awdzs: 楼上不会啦 有想过 房贷若还不出卖掉回爸妈家住就好 10/18 11:45
11F：→ forent: 讲法拍是说不是把房卖了就没事,那些人等捡便宜,相对你就 10/18 11:51
12F：→ forent: 是还是带着负债走 10/18 11:51
13F：推 dogalan: 投资不要全梭阿 你身上没留点紧急资金出事全家一起挂 房 10/18 12:18
14F：→ dogalan: 子你也留不住 最好是留一段时间的费用(要考虑房贷) 剩下 10/18 12:19
15F：→ dogalan: 有剩余的部份再来投资 而且投资要一次或分批进场也要再想 10/18 12:20
16F：→ gn0707107: 我选1喔 这边理财版友 大部份没经历2008风暴 裁员 10/18 12:29
17F：→ gn0707107: 股市剩3000点 无薪假 况且你薪水也不高 出一点小意 10/18 12:29
18F：→ gn0707107: 外 你承受力非常低的 10/18 12:29
19F：→ gn0707107: 我也是有家庭的人 不引响家庭运作为主 我的观念 房 10/18 12:31
20F：→ gn0707107: 贷还完 爱怎投资 都可以 10/18 12:31
21F：推 arctic: 跟你年纪差不多，差不多负债，目前也是选1。投资没有一定 10/18 12:54
22F：→ arctic: 赚的，你可以自己算下虽然利率低，但利息一年付出金额其 10/18 12:54
23F：→ arctic: 实很多，要找到赚这麽多的标的没那麽容易。 10/18 12:54
24F：推 physoar08: 父母赠与房子会不会有赠与税的议题呀？ 10/18 13:04
25F：→ chocomiz: 先把房贷还到月缴金额觉得无负担的程度，扣除紧急备用金 10/18 13:21
26F：→ chocomiz: 及近期大额用款，剩下的再做投资 10/18 13:21
27F：→ oooosun: 每一版都发了一篇 10/18 13:31
28F：→ awdzs: 无赠与的问题罗 旧房子是自己名下也已经售出请代书都办完 10/18 14:00
29F：推 panzer1224: 2 分散投资 房贷慢慢还即可 手上有钱才是真的 10/18 20:02
30F：推 stephen23032: 你怎麽没有中间的选项呢... 10/18 22:35
31F：推 Kanade: 1... 10/19 02:54
32F：→ Kanade: 选二的我怀疑风险控管管理，特别你又是新手 10/19 02:55
33F：→ meya: 1，不要借钱投资，投资应采用滚入平均成本法，ie定期定额 10/19 09:38
34F：推 ALegmontnick: 降低月付金. 因为现金流需要考虑.你应该还一半 10/19 11:21
35F：推 a376496: 我也会选1…投资有风险 10/19 14:34
36F：→ a376496: 因为工作非常稳定，无债一身轻 10/19 14:35
37F：推 JBLs: 先还本金 到月还款金额无负担 就能去做了 10/19 15:33
38F：推 silvertime: 选1 10/20 00:21
39F：→ t0768996: 有债就先还吧，投资没有稳赚的 10/20 00:26
40F：推 als8855: 选1比较安心 10/20 03:32
41F：推 cookiesweets: 一般一般啊 还个500万，500万投资 10/20 11:02
42F：→ cookiesweets: *一半一半 10/20 11:02
43F：→ cookiesweets: 就算投资的500万亏光，以你的能力剩下的500也还的 10/20 11:03
44F：→ cookiesweets: 出来 10/20 11:03
45F：→ cookiesweets: 更何况你是去买etf不是个股，这样风险又相对低了不 10/20 11:04
46F：→ cookiesweets: 少 10/20 11:04
47F：推 StarJeffy: 一半还贷款一半投资 应该更稳妥又能增加增值速度 10/22 17:20
48F：推 smallcooo: 绝对是先还五百万啊 五百万投资很够了而，贷款金额减半 10/23 23:46
49F：→ smallcooo: 你操作压力也小很多 10/23 23:46
50F：推 laieshen: 就算是0050，一般人一千万全部丢进去，要是遇到崩盘大 10/25 16:01
51F：→ laieshen: 概就吃不下饭了 10/25 16:01
52F：推 sinsony: 我会选2，房贷慢慢还 10/26 11:44