作者why54033 (約翰阿白)
看板CFP
標題[問題] 關於投資飯店當包租公？
時間Sun Sep 15 13:06:38 2019
最近無意間看到了這方面的廣告
主打著百萬內入場，高收益，低風險的投資方式。
投資方式目前了解就是把資金給飯店(正在蓋)，等於跟他們買房下來然後出租的租金每年
會按出資比例分給投資人。
因為網路上沒什麼資料，所以上來詢問看看。
不知道各位大大有沒有投資過類似的東西，或是知道我說的這個？這種投資的風險性會很
高嗎？
來貼網站介紹的幾張圖(由於怕被說有廣告嫌疑網站就不貼出來了)
https://i.imgur.com/GuAi8e1.jpg
https://i.imgur.com/4chjaFE.jpg
https://i.imgur.com/MUXpeCf.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.34.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1568524000.A.3FA.html
1F：→ opm: 找找最近飯店倒閉拍賣的新聞研究下阿？09/15 13:16
2F：→ opm: 渡假飯店持分的作法，多年前就有了09/15 13:18
3F：→ opm: 但會幹這種事的，多是財力先天不足09/15 13:19
4F：→ opm: 情勢變化，經營不善，很容易變近乎垃圾的存在09/15 13:20
5F：→ opm: 畢竟客房幾乎無法獨立使用09/15 13:21
好的，再來研究看看，目前知道這家建設公司叫做『君宸建設事業股份有限公司』不過看
一下實收資本額才1千萬，公司規模也不大的樣子。感覺比較像直銷,業務,投資公司
6F：推 sonyc503: 研究一下海外REITs ETF吧, 重壓一檔不熟的標的風險很高09/15 13:35
7F：推 ALegmontnick: 複委託買個VNQ就好了吧09/15 13:38
8F：→ opm: 宜蘭飯店今年有6家歇業吧？危機入市？09/15 13:41
9F：→ sagarain: 礁溪很久以前就有這種了吧09/15 13:56
10F：→ sagarain: 就跟百貨公司租櫃一樣意思09/15 13:57
11F：→ sagarain: 這跟你買房是不一樣的吧？09/15 13:57
對，是不太一樣只是我初步詢問的結果是有產權的。不過我猜也不能任意使用啦…
12F：→ cookiesweets: 20%利率？09/15 14:06
沒錯，我線上詢問他是這麼說。不過他建議我約見面聽說明會會比較清楚。
各人是覺得不可能那麼高，又怕被詐騙所以上來問看看各位大大！
※ 編輯: why54033 (39.11.34.76 臺灣), 09/15/2019 14:37:58
※ 編輯: why54033 (39.11.34.76 臺灣), 09/15/2019 14:40:57
※ 編輯: why54033 (39.11.34.76 臺灣), 09/15/2019 14:42:45
13F：→ snowoffish: 這種東西收益沒這麼高，都只是理想值，認識的有在跟，09/15 14:43
14F：→ snowoffish: 原先12%左右收益現在剩8%，且風險自負，別貪都沒事09/15 14:43
15F：推 ALegmontnick: 如果是我魯, 寧可找包租代管的套房慢慢賺 09/15 14:51
16F：→ s7024546: 高收益低風險哪有可能讓你知道 09/15 14:55
17F：→ csjan: 這東西最成熟的就S-REITs吧，殖利率5~6%左右，20%就別想了 09/15 17:55
好的！感謝各位的回應，心理也有個底了！5～6%的話我還不如去丟股票0050算了…資金
還可以自己控管不怕被騙
※ 編輯: why54033 (39.11.34.76 臺灣), 09/15/2019 18:20:49
18F：推 makio: 好的飯店經營團隊完全不需要用這種最麻煩的方法（找單一個 09/15 18:23
19F：→ makio: 人）集資啊。 09/15 18:23
20F：推 makio: 資金不夠但想做包租公婆還是走reits比較建議 09/15 18:25
21F：推 makio: 你這個流動性等於沒有，尤其不賺錢的時候，容易變廢紙 09/15 18:26
22F：推 thank005: 有點像是資金不夠，要出來找資金 09/15 18:34
23F：推 Sana: 我有管道 嗯 只能勸你不要碰 09/15 20:25
24F：推 awss1971: 買VNQ不好嘛？ 正規&低費用&容易退出,不要只看20%報酬( 09/15 20:50
25F：→ awss1971: 還是廣告上印的) 09/15 20:50
26F：推 LiamTiger: 寫好聽20%.... 09/16 17:24
27F：推 DRW: 光是0風險，20%報酬，就很有問題 09/16 19:59
28F：推 xup6fm06: 親戚二個互揪投資這類型,聽說幾年內丟下去千萬,享受出國 09/16 22:47
29F：→ xup6fm06: ,還有安插職位,也看了工地開工,最後告了好幾年,有不知道 09/16 22:47
30F：→ xup6fm06: 拿回來有沒有三成 09/16 22:47
31F：→ prussian: 跟徵台主有87%像。這麼好賺幹嘛給陌生人賺，錢不夠自己 09/17 01:38
32F：→ prussian: 借也要借來賺啊，傻傻的 09/17 01:38
33F：推 ALegmontnick: 真的喔. 台灣貸款利率這麼低. 有需要讓利嗎? 09/18 19:00
34F：噓 michael14: 這根本找白癡來墊背啊…好賺自己跟銀行低利借就好了 09/24 00:20
35F：推 ChikanDesu: 0風險20%報酬怎麼沒有銀行瘋狂借錢給他們zzz 09/24 19:21
36F：推 sky1985: 推樓上，報酬這麼高就直接找銀行借了，不會那麼麻煩還去 10/06 08:54
37F：→ sky1985: 找外面不認識的人.. 10/06 08:54