作者why54033 (约翰阿白)
看板CFP
标题[问题] 关於投资饭店当包租公？
时间Sun Sep 15 13:06:38 2019
最近无意间看到了这方面的广告
主打着百万内入场，高收益，低风险的投资方式。
投资方式目前了解就是把资金给饭店(正在盖)，等於跟他们买房下来然後出租的租金每年
会按出资比例分给投资人。
因为网路上没什麽资料，所以上来询问看看。
不知道各位大大有没有投资过类似的东西，或是知道我说的这个？这种投资的风险性会很
高吗？
来贴网站介绍的几张图(由於怕被说有广告嫌疑网站就不贴出来了)
https://i.imgur.com/GuAi8e1.jpg
https://i.imgur.com/4chjaFE.jpg
https://i.imgur.com/MUXpeCf.jpg
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.11.34.76 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1568524000.A.3FA.html
1F：→ opm: 找找最近饭店倒闭拍卖的新闻研究下阿？09/15 13:16
2F：→ opm: 渡假饭店持分的作法，多年前就有了09/15 13:18
3F：→ opm: 但会干这种事的，多是财力先天不足09/15 13:19
4F：→ opm: 情势变化，经营不善，很容易变近乎垃圾的存在09/15 13:20
5F：→ opm: 毕竟客房几乎无法独立使用09/15 13:21
好的，再来研究看看，目前知道这家建设公司叫做『君宸建设事业股份有限公司』不过看
一下实收资本额才1千万，公司规模也不大的样子。感觉比较像直销,业务,投资公司
6F：推 sonyc503: 研究一下海外REITs ETF吧, 重压一档不熟的标的风险很高09/15 13:35
7F：推 ALegmontnick: 复委托买个VNQ就好了吧09/15 13:38
8F：→ opm: 宜兰饭店今年有6家歇业吧？危机入市？09/15 13:41
9F：→ sagarain: 礁溪很久以前就有这种了吧09/15 13:56
10F：→ sagarain: 就跟百货公司租柜一样意思09/15 13:57
11F：→ sagarain: 这跟你买房是不一样的吧？09/15 13:57
对，是不太一样只是我初步询问的结果是有产权的。不过我猜也不能任意使用啦…
12F：→ cookiesweets: 20%利率？09/15 14:06
没错，我线上询问他是这麽说。不过他建议我约见面听说明会会比较清楚。
各人是觉得不可能那麽高，又怕被诈骗所以上来问看看各位大大！
※ 编辑: why54033 (39.11.34.76 台湾), 09/15/2019 14:37:58
※ 编辑: why54033 (39.11.34.76 台湾), 09/15/2019 14:40:57
※ 编辑: why54033 (39.11.34.76 台湾), 09/15/2019 14:42:45
13F：→ snowoffish: 这种东西收益没这麽高，都只是理想值，认识的有在跟，09/15 14:43
14F：→ snowoffish: 原先12%左右收益现在剩8%，且风险自负，别贪都没事09/15 14:43
15F：推 ALegmontnick: 如果是我鲁, 宁可找包租代管的套房慢慢赚 09/15 14:51
16F：→ s7024546: 高收益低风险哪有可能让你知道 09/15 14:55
17F：→ csjan: 这东西最成熟的就S-REITs吧，殖利率5~6%左右，20%就别想了 09/15 17:55
好的！感谢各位的回应，心理也有个底了！5～6%的话我还不如去丢股票0050算了…资金
还可以自己控管不怕被骗
※ 编辑: why54033 (39.11.34.76 台湾), 09/15/2019 18:20:49
18F：推 makio: 好的饭店经营团队完全不需要用这种最麻烦的方法（找单一个 09/15 18:23
19F：→ makio: 人）集资啊。 09/15 18:23
20F：推 makio: 资金不够但想做包租公婆还是走reits比较建议 09/15 18:25
21F：推 makio: 你这个流动性等於没有，尤其不赚钱的时候，容易变废纸 09/15 18:26
22F：推 thank005: 有点像是资金不够，要出来找资金 09/15 18:34
23F：推 Sana: 我有管道 嗯 只能劝你不要碰 09/15 20:25
24F：推 awss1971: 买VNQ不好嘛？ 正规&低费用&容易退出,不要只看20%报酬( 09/15 20:50
25F：→ awss1971: 还是广告上印的) 09/15 20:50
26F：推 LiamTiger: 写好听20%.... 09/16 17:24
27F：推 DRW: 光是0风险，20%报酬，就很有问题 09/16 19:59
28F：推 xup6fm06: 亲戚二个互揪投资这类型,听说几年内丢下去千万,享受出国 09/16 22:47
29F：→ xup6fm06: ,还有安插职位,也看了工地开工,最後告了好几年,有不知道 09/16 22:47
30F：→ xup6fm06: 拿回来有没有三成 09/16 22:47
31F：→ prussian: 跟徵台主有87%像。这麽好赚干嘛给陌生人赚，钱不够自己 09/17 01:38
32F：→ prussian: 借也要借来赚啊，傻傻的 09/17 01:38
33F：推 ALegmontnick: 真的喔. 台湾贷款利率这麽低. 有需要让利吗? 09/18 19:00
34F：嘘 michael14: 这根本找白痴来垫背啊…好赚自己跟银行低利借就好了 09/24 00:20
35F：推 ChikanDesu: 0风险20%报酬怎麽没有银行疯狂借钱给他们zzz 09/24 19:21
36F：推 sky1985: 推楼上，报酬这麽高就直接找银行借了，不会那麽麻烦还去 10/06 08:54
37F：→ sky1985: 找外面不认识的人.. 10/06 08:54