※ 引述《awanderer (water)》之銘言： : 如果透過理財型房貸來賺取利差 : 不知道是不是好的積極性理財方法？ : 有爬過板上借錢投資的文章 : 但都是側重信貸 : 似乎沒有討論過理財型房貸 : 理財型房貸可以開一個額度隨借隨還 : 例如開一個400萬額度，隨時可以動用 : 按日計息，借款期間20年 : 借款期間動用只需繳利息，不用還本 : 20年到一次還本即可 : 目前動用利率是年利率1.8% : 透過理財型房貸融資 : 相較信貸可以有較長的融資年限 : 而且不用還本，只需繳息 : 借款期間資金週轉壓力低 : 如果用這樣的資金買利變型壽險（利率約3%，利率雖然不高，但綁約時間到可以部分解約 : 償還本金，後續穩賺利息） : 或是高殖利率權值股（利率約5-6%，就算股價有高有低，但借款期間20年吧，以過去經驗 : 來看，要循環回投資時的股價應該不難，例如金融權值股） : 初步看起來似乎可以讓自己賺取利差 : 同時提早開啟複利效果 : 讓自己不用先浪費時間存錢再去投資 : 當然要謹慎確保本金是必要的 : 畢竟是拿房子去融資 : 不知道這樣的槓桿是否可行？ : 向各位前輩請益了！ 基本上,PTT Stock/CFP都會阻止您採用信貸/房貸, 萬一逼死人的話,這是要負責的(蘇啟誠事件) 話說, 您可以聽陳重銘的訪談,他的發跡過程,有一段時期是靠房貸的500萬元, 建議您寫信給操作過的人會比較準,不然問任何人,絕對要Say No. 因為要負責的. --

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