※ 引述《awanderer (water)》之铭言： : 如果透过理财型房贷来赚取利差 : 不知道是不是好的积极性理财方法？ : 有爬过板上借钱投资的文章 : 但都是侧重信贷 : 似乎没有讨论过理财型房贷 : 理财型房贷可以开一个额度随借随还 : 例如开一个400万额度，随时可以动用 : 按日计息，借款期间20年 : 借款期间动用只需缴利息，不用还本 : 20年到一次还本即可 : 目前动用利率是年利率1.8% : 透过理财型房贷融资 : 相较信贷可以有较长的融资年限 : 而且不用还本，只需缴息 : 借款期间资金周转压力低 : 如果用这样的资金买利变型寿险（利率约3%，利率虽然不高，但绑约时间到可以部分解约 : 偿还本金，後续稳赚利息） : 或是高殖利率权值股（利率约5-6%，就算股价有高有低，但借款期间20年吧，以过去经验 : 来看，要循环回投资时的股价应该不难，例如金融权值股） : 初步看起来似乎可以让自己赚取利差 : 同时提早开启复利效果 : 让自己不用先浪费时间存钱再去投资 : 当然要谨慎确保本金是必要的 : 毕竟是拿房子去融资 : 不知道这样的杠杆是否可行？ : 向各位前辈请益了！ 基本上,PTT Stock/CFP都会阻止您采用信贷/房贷, 万一逼死人的话,这是要负责的(苏启诚事件) 话说, 您可以听陈重铭的访谈,他的发迹过程,有一段时期是靠房贷的500万元, 建议您写信给操作过的人会比较准,不然问任何人,绝对要Say No. 因为要负责的. --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.204.137.52 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1565451590.A.E3B.html