作者icycania (Wild Seed)
看板CFP
標題[請益] 煩惱是否要貸款購買法拍屋...
時間Fri May 24 13:21:29 2019
大家好
本人自由業，年收在50-90之間不等，目前無貸款，手邊活定存加總約400+
因為老家的其中一位共同持有人有債務問題，該部分被法拍數次，現在的價格是170萬
目前在考慮先出資拿該部分 (其他持有人也不希望被外人拿走)，之後再把我加入權狀
我困擾的是不太想一次拿出全額，因為還是想盡量留錢在手邊。
但若要貸款，法拍似乎不能申請房貸，這樣的話一般利率好像都四趴上下。
目前查到最低的是我的國泰保單有優惠利率 1.多，但是我能借的也不到170...
不知大家怎麼看呢？先拿現金去填會比較好嗎？
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1F：→ daniel851204: 按上述來講喔，法拍屋的保證金通常是該物件底價的30 05/24 17:49
2F：→ daniel851204: %左右，大約51萬，這筆保證金必須以支票形式連同投 05/24 17:49
3F：→ daniel851204: 標單提早準備好，加上你若真的標到，七天內得繳交 05/24 17:49
4F：→ daniel851204: 尾款。基本上法拍屋很少有銀行願意代墊尾款的，畢 05/24 17:50
5F：→ daniel851204: 竟這是無擔保借貸，在沒有百分之百標中的前提下，你 05/24 17:50
6F：→ daniel851204: 是否該冒此風險去借貸，何況已有足夠的存款，應不 05/24 17:50
7F：→ daniel851204: 應去借用高%數的循環利息，承擔更高的風險而未必有 05/24 17:50
8F：→ daniel851204: 更大的報酬... 05/24 17:50
9F：→ icycania: 謝謝回答，但忘記說，我們是要行使優先承購啦，所以買 05/24 20:27
10F：→ icycania: 到應該沒問題。 05/24 20:27
11F：→ icycania: 但的確現在問題已經夠複雜了，再貸款也沒有太大好處， 05/24 20:33
12F：→ icycania: 謝謝建議。 05/24 20:33
13F：→ tsaifood: 保單能借到1.x的是很早期的保單?? 05/24 21:49
14F：推 ali18: 法拍可房貸代墊但是持分的不行 05/25 09:16
15F：→ ntoufatman: 拿其他不動產去貸來買 05/25 10:45
16F：→ icycania: 回上面，對，保單已經或接近期滿 05/27 20:32
17F：推 breakhart: 勸你不要 持分的事情很麻煩 現金留身邊較妥 06/11 12:38