作者icycania (Wild Seed)
看板CFP
标题[请益] 烦恼是否要贷款购买法拍屋...
时间Fri May 24 13:21:29 2019
大家好
本人自由业，年收在50-90之间不等，目前无贷款，手边活定存加总约400+
因为老家的其中一位共同持有人有债务问题，该部分被法拍数次，现在的价格是170万
目前在考虑先出资拿该部分 (其他持有人也不希望被外人拿走)，之後再把我加入权状
我困扰的是不太想一次拿出全额，因为还是想尽量留钱在手边。
但若要贷款，法拍似乎不能申请房贷，这样的话一般利率好像都四趴上下。
目前查到最低的是我的国泰保单有优惠利率 1.多，但是我能借的也不到170...
不知大家怎麽看呢？先拿现金去填会比较好吗？
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1F：→ daniel851204: 按上述来讲喔，法拍屋的保证金通常是该物件底价的30 05/24 17:49
2F：→ daniel851204: %左右，大约51万，这笔保证金必须以支票形式连同投 05/24 17:49
3F：→ daniel851204: 标单提早准备好，加上你若真的标到，七天内得缴交 05/24 17:49
4F：→ daniel851204: 尾款。基本上法拍屋很少有银行愿意代垫尾款的，毕 05/24 17:50
5F：→ daniel851204: 竟这是无担保借贷，在没有百分之百标中的前提下，你 05/24 17:50
6F：→ daniel851204: 是否该冒此风险去借贷，何况已有足够的存款，应不 05/24 17:50
7F：→ daniel851204: 应去借用高%数的循环利息，承担更高的风险而未必有 05/24 17:50
8F：→ daniel851204: 更大的报酬... 05/24 17:50
9F：→ icycania: 谢谢回答，但忘记说，我们是要行使优先承购啦，所以买 05/24 20:27
10F：→ icycania: 到应该没问题。 05/24 20:27
11F：→ icycania: 但的确现在问题已经够复杂了，再贷款也没有太大好处， 05/24 20:33
12F：→ icycania: 谢谢建议。 05/24 20:33
13F：→ tsaifood: 保单能借到1.x的是很早期的保单?? 05/24 21:49
14F：推 ali18: 法拍可房贷代垫但是持分的不行 05/25 09:16
15F：→ ntoufatman: 拿其他不动产去贷来买 05/25 10:45
16F：→ icycania: 回上面，对，保单已经或接近期满 05/27 20:32
17F：推 breakhart: 劝你不要 持分的事情很麻烦 现金留身边较妥 06/11 12:38